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Rentila

6 leitura mínima

28 Mar 22

A compra na fase de projeto pode ser uma estratégia interessante para quem pretende adquirir um imóvel por um preço competitivo, seja para habitação própria ou para investimento. Ao comprar antes da conclusão da construção, é possível beneficiar de condições mais vantajosas e de um imóvel novo, mas também existem riscos que devem ser cuidadosamente avaliados. Neste guia, explicamos em que consiste este tipo de compra, quais são as suas principais vantagens e os aspetos a ter em consideração antes de tomar uma decisão.

Os básicos

8 leitura mínima

23 Fev 22

Apostar em imóveis de investimento continua a ser uma das formas mais populares de construir património e gerar rendimento a longo prazo. Ao contrário de outros investimentos, como depósitos a prazo, ações ou fundos, um imóvel pode proporcionar receitas regulares através do arrendamento e beneficiar de uma eventual valorização ao longo do tempo. No entanto, para que o investimento seja rentável, é fundamental analisar fatores como a localização, os custos de aquisição e manutenção, a procura no mercado e as obrigações legais do senhorio. Neste guia, explicamos tudo o que deve ter em conta antes de comprar um imóvel para investimento.

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Os básicos

7 leitura mínima

24 Jan 22

O envelhecimento da população portuguesa está a transformar o mercado habitacional e a criar novas oportunidades de investimento. As casas para idosos respondem às necessidades desta faixa etária, oferecendo habitações adaptadas, maior segurança e serviços de qualidade de vida. No entanto, este tipo de imóvel apresenta restrições de utilização, custos adicionais e fatores a analisar antes da compra, seja para habitação própria ou para investimento. Neste guia, explicamos tudo o que precisa de saber para tomar uma decisão informada.

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Os básicos

6 leitura mínima

21 Dez 21

Investir no mercado imobiliário continua a ser uma das formas mais sólidas de construir património e garantir segurança financeira a longo prazo. No entanto, o sucesso desta jornada depende de um planeamento estratégico rigoroso e de uma compreensão clara de todas as variáveis envolvidas. Se está a ponderar as vantagens e os desafios de comprar um imóvel para arrendar, reunimos as principais diretrizes para tomar uma decisão informada e mitigar os riscos operacionais.

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Os básicos

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23 Nov 21

Ser um senhorio de sucesso exige muito mais do que simplesmente celebrar um contrato de arrendamento, selecionar um inquilino e aguardar passivamente pelo recebimento da renda ao fim de cada mês.

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Os básicos

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22 Out 21

O seu património imobiliário representa um investimento de longo prazo e, como tal, exige cuidados contínuos para preservar o seu valor de mercado. A manutenção de um imóvel não deve ser delegada nos inquilinos, uma vez que isso excede as suas competências e obrigações legais. Embora caiba aos residentes manter o espaço limpo e estimado, e se possa estipular contratualmente a manutenção básica de quintais ou jardins, as grandes intervenções estruturais e técnicas competem inteiramente ao proprietário.

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Os básicos

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22 Set 21

Se pretende construir uma carteira de ativos imobiliários, tudo começa com a realização de excelentes investimentos. Sabe como conseguir as melhores condições numa propriedade ou prefere improvisar e esperar que corra tudo bem? Existem regras e métricas precisas que pode seguir para ter a certeza de que está a fazer um bom negócio. Continue a ler para descobrir os passos fundamentais.

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Os básicos

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25 Ago 21

O mercado imobiliário universitário em Portugal tem registado um crescimento estrutural expressivo. Para os proprietários que procuram rentabilizar o seu património, a decisão de investir em alojamentos para estudantes surge como uma das opções mais dinâmicas e lucrativas do setor residencial. Embora o perfil do público jovem exija uma abordagem de gestão adaptada, a forte e constante procura académica garante taxas de ocupação elevadas ao longo do ano letivo.

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Os básicos

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27 Jul 21

Arrendar uma casa é um negócio exigente. Requer um investimento financeiro considerável e a pessoa a quem escolhe confiar o espaço (ou seja, o seu inquilino) pode ditar o sucesso ou o fracasso do seu projeto imobiliário. Na verdade, está a colocar uma parte significativa do seu património nas mãos de terceiros. Desta forma, lidar com inquilinos problemáticos pode destruir por completo a sua galinha dos ovos de ouro. Ficar associado a inquilinos problemáticos também lhe pode causar um enorme stress e afetar seriamente a sua saúde física e mental. Por isso, deve fazer tudo o que estiver ao seu alcance para mitigar este risco. Mas como o fazer de forma eficaz?

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Os básicos

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22 Mai 21

Após adquirir ou renovar uma propriedade para investimento, o senhorio depara-se com uma decisão estratégica crucial: deve investir na decoração e recheio do espaço ou colocá-lo no mercado completamente vazio? A escolha entre arrendar um imóvel mobilado ou não mobilado tem um impacto direto no valor da renda, no perfil do inquilino que vai atrair e no nível de manutenção com que terá de lidar nos anos seguintes.

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