Blogue Rentila

Os básicos

8 leitura mínima

23 Jun 22

Decidir se deve renovar um imóvel para arrendar nem sempre é uma escolha simples. Algumas melhorias podem aumentar a atratividade da habitação, reduzir o tempo em que permanece desocupada e até permitir cobrar uma renda mais elevada. No entanto, nem todas as obras representam um bom investimento. Antes de avançar, é importante avaliar os custos, o potencial retorno financeiro e as características do mercado de arrendamento na zona onde o imóvel se encontra. Neste guia, explicamos quais as renovações que podem valer a pena e como tomar uma decisão mais informada.

Os básicos

7 leitura mínima

24 Mai 22

Decidir se deve gerir o seu imóvel de arrendamento ou recorrer a uma empresa especializada é uma das escolhas mais importantes para qualquer senhorio. A gestão própria permite reduzir custos e manter um maior controlo sobre o investimento, mas também exige tempo, organização e conhecimento das obrigações legais. Por outro lado, delegar estas tarefas pode simplificar o dia a dia, embora implique custos adicionais. Neste guia, analisamos as principais vantagens e desvantagens de cada opção para o ajudar a tomar uma decisão informada.

Os básicos

6 leitura mínima

28 Abr 22

Obter um empréstimo para um imóvel de investimento é um passo importante para quem pretende construir património através do mercado imobiliário. No entanto, conseguir financiamento não depende apenas da escolha do banco. É fundamental preparar as finanças pessoais, conhecer a capacidade de endividamento e reunir toda a documentação necessária antes de apresentar o pedido. Neste guia, mostramos os principais passos para aumentar as probabilidades de obter aprovação e encontrar a solução de financiamento mais adequada.

Rentila

6 leitura mínima

28 Mar 22

A compra na fase de projeto pode ser uma estratégia interessante para quem pretende adquirir um imóvel por um preço competitivo, seja para habitação própria ou para investimento. Ao comprar antes da conclusão da construção, é possível beneficiar de condições mais vantajosas e de um imóvel novo, mas também existem riscos que devem ser cuidadosamente avaliados. Neste guia, explicamos em que consiste este tipo de compra, quais são as suas principais vantagens e os aspetos a ter em consideração antes de tomar uma decisão.

Os básicos

8 leitura mínima

23 Fev 22

Apostar em imóveis de investimento continua a ser uma das formas mais populares de construir património e gerar rendimento a longo prazo. Ao contrário de outros investimentos, como depósitos a prazo, ações ou fundos, um imóvel pode proporcionar receitas regulares através do arrendamento e beneficiar de uma eventual valorização ao longo do tempo. No entanto, para que o investimento seja rentável, é fundamental analisar fatores como a localização, os custos de aquisição e manutenção, a procura no mercado e as obrigações legais do senhorio. Neste guia, explicamos tudo o que deve ter em conta antes de comprar um imóvel para investimento.

Ler mais

Os básicos

7 leitura mínima

24 Jan 22

O envelhecimento da população portuguesa está a transformar o mercado habitacional e a criar novas oportunidades de investimento. As casas para idosos respondem às necessidades desta faixa etária, oferecendo habitações adaptadas, maior segurança e serviços de qualidade de vida. No entanto, este tipo de imóvel apresenta restrições de utilização, custos adicionais e fatores a analisar antes da compra, seja para habitação própria ou para investimento. Neste guia, explicamos tudo o que precisa de saber para tomar uma decisão informada.

Ler mais

Os básicos

6 leitura mínima

21 Dez 21

Investir no mercado imobiliário continua a ser uma das formas mais sólidas de construir património e garantir segurança financeira a longo prazo. No entanto, o sucesso desta jornada depende de um planeamento estratégico rigoroso e de uma compreensão clara de todas as variáveis envolvidas. Se está a ponderar as vantagens e os desafios de comprar um imóvel para arrendar, reunimos as principais diretrizes para tomar uma decisão informada e mitigar os riscos operacionais.

Ler mais

Os básicos

6 leitura mínima

23 Nov 21

Ser um senhorio de sucesso exige muito mais do que simplesmente celebrar um contrato de arrendamento, selecionar um inquilino e aguardar passivamente pelo recebimento da renda ao fim de cada mês.

Ler mais

Os básicos

7 leitura mínima

22 Out 21

O seu património imobiliário representa um investimento de longo prazo e, como tal, exige cuidados contínuos para preservar o seu valor de mercado. A manutenção de um imóvel não deve ser delegada nos inquilinos, uma vez que isso excede as suas competências e obrigações legais. Embora caiba aos residentes manter o espaço limpo e estimado, e se possa estipular contratualmente a manutenção básica de quintais ou jardins, as grandes intervenções estruturais e técnicas competem inteiramente ao proprietário.

Ler mais

Os básicos

7 leitura mínima

22 Set 21

Se pretende construir uma carteira de ativos imobiliários, tudo começa com a realização de excelentes investimentos. Sabe como conseguir as melhores condições numa propriedade ou prefere improvisar e esperar que corra tudo bem? Existem regras e métricas precisas que pode seguir para ter a certeza de que está a fazer um bom negócio. Continue a ler para descobrir os passos fundamentais.

Ler mais