Blogue Rentila

Os básicos

6 leitura mínima

22 Abr 21

No mercado de arrendamento, conseguir um bom inquilino é apenas metade do desafio; a verdadeira rentabilidade reside na retenção a longo prazo. Um inquilino cumpridor, que cuida do imóvel e paga pontualmente, poupa-lhe centenas de euros em comissões de imobiliárias, limpezas profundas, pinturas recorrentes e, acima de tudo, o custo financeiro de ter o imóvel vazio. Mas como fazer com que o inquilino se sinta em casa e queira permanecer no seu imóvel por muitos anos? Reunimos as melhores práticas de gestão relacional para transformar a sua propriedade no lar definitivo do seu inquilino.

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Os básicos

6 leitura mínima

22 Mar 21

Para quem entra no mercado imobiliário, é tentador presumir que o lucro líquido se resume a uma equação simples: o valor da renda mensal menos a prestação do crédito ao banco. Contudo, a realidade operacional de um investidor dita que existem múltiplos custos ocultos envolvidos na exploração de um imóvel. Ignorar as reais despesas do senhorio pode transformar um ativo aparentemente rentável num foco de prejuízo. Neste guia, detalhamos quais são estes custos e como os deve gerir com eficácia.

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Os básicos

7 leitura mínima

21 Fev 21

Encontrou o candidato ideal para a sua propriedade? Parabéns! No entanto, o processo de arrendamento não termina com um aperto de mão. Há um conjunto de procedimentos logísticos e legais obrigatórios que deve salvaguardar antes de um inquilino entrar, garantindo que a transição é segura para ambas as partes e que o seu investimento fica juridicamente protegido.

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28 Dez 20

Entrar no mercado de arrendamento imobiliário é uma das formas mais sólidas de rentabilizar capital e construir um património sustentável a longo prazo. No entanto, para um senhorio sem experiência, os primeiros passos podem parecer um labirinto de burocracias, leis e obrigações fiscais. Para evitar os erros clássicos de principiante e garantir que o seu investimento gera lucro em vez de dores de cabeça, preparámos um guia essencial com 10 dicas práticas.

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6 leitura mínima

03 Dez 20

Delegar a administração do seu património a uma empresa de gestão imobiliária pode parecer uma solução cómoda, mas tem um impacto direto e pesado nas suas margens de lucro. Em Portugal, as comissões de gestão de arrendamento tradicional rondam habitualmente os 8% a 12% do valor da renda mensal (mais IVA). Este custo adicional acaba por forçar os proprietários a inflacionar o preço do arrendamento, tornando o imóvel menos competitivo no mercado residencial.

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7 leitura mínima

26 Out 20

Se é um proprietário atento a novas formas de maximizar a rentabilidade do seu património imobiliário, o coliving é um modelo de negócio que não pode ignorar. Longe de ser apenas uma moda passageira, esta solução de habitação partilhada profissionalizada afirmou-se em Portugal como uma resposta estrutural à escassez de alojamento e à necessidade de flexibilidade das novas gerações. Neste guia, explicamos o conceito e revelamos por que razões os senhorios estão a converter imóveis tradicionais em espaços de coliving com alta rentabilidade.

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Os básicos

7 leitura mínima

23 Set 20

Como em qualquer modelo de investimento, entrar no mercado de arrendamento habitacional acarreta uma dualidade inevitável. Se, por um lado, a segurança do ativo imobiliário atrai quem procura estabilidade, por outro, as exigências de gestão e a volatilidade legislativa representam desafios reais. Conhecer detalhadamente as vantagens e as desvantagens de ser senhorio é o primeiro passo para determinar se este negócio se alinha com o seu perfil e objetivos financeiros.

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Os básicos

7 leitura mínima

20 Ago 20

Colocar um imóvel no mercado residencial é um passo financeiro importante que pode garantir uma excelente reforma ou criar uma fonte robusta de rendimento mensal. Contudo, gerir património exige competências que vão muito além de simplesmente entregar uma chave e receber a renda. Antes de ser senhorio, é fundamental encarar esta atividade como um verdadeiro negócio de gestão imobiliária, munindo-se das ferramentas certas para mitigar riscos.

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Os básicos

6 leitura mínima

23 Jul 20

Com o aumento constante da carga fiscal, a subida dos juros e os custos crescentes de manutenção, os proprietários enfrentam desafios acrescidos para manter as suas margens de lucro. Atualmente, maximizar a rentabilidade de um imóvel exige uma abordagem estratégica e uma gestão rigorosa das despesas. Se procura otimizar os seus rendimentos e proteger o seu fluxo de caixa, apresentamos 7 dicas essenciais para poupar dinheiro como senhorio sem perder a qualidade do seu ativo.

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Os básicos

6 leitura mínima

26 Jun 20

O término de um contrato de arrendamento e a consequente entrega das chaves geram frequentemente dúvidas na gestão de um imóvel. Para o senhorio, a caução entregue no início do contrato constitui uma garantia destinada a cobrir determinados incumprimentos do arrendatário. Contudo, sabe exatamente o que pode, de forma legal e legítima, descontar da caução do inquilino?

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