Todos os meses, a Rentila oferece-lhe uma visão geral da imprensa imobiliária. Assim, no programa deste mês de março de 2024 temos: a evolução da inflação, se a caução de rendas paga ou não IRS, os preços das casas e outros temas imobiliários. Continue a ler
Qual o fluxo de caixa adequado para os seus arrendamentos?
- Porque é que o fluxo de caixa é primordial nos investimentos para arrendamento
- Compreender o fluxo de caixa
- Calcular o fluxo de caixa
- Como distinguir um montante de fluxo de caixa adequado
- Fatores que afetam o fluxo de caixa
- Estratégias para melhorar o fluxo de caixa
- Perguntas frequentes
- A não esquecer
Neste artigo, vamos explorar a razão pela qual o fluxo de caixa é fundamental nesta área, delinear a sua essência e elucidar como avaliar qual o montante do fluxo de caixa adequado para os seus arrendamentos.
Assim, embarcar numa viagem ao domínio do investimento imobiliário de compra para arrendamento (BTL) requer compreender o conceito fundamental de fluxo de caixa. Embora a simples menção da matemática possa evocar memórias de confusão infantil, compreender os meandros do fluxo de caixa é indispensável para navegar com sucesso no panorama do investimento imobiliário.
Fevereiro de 2024: Notícias do mercado imobiliário
Todos os meses, a Rentila oferece-lhe uma visão geral da imprensa imobiliária. Assim, no programa deste mês de fevereiro de 2024 temos: a evolução da taxa de inflação em Portugal, as regras de arrendar para subarrendar, os preços do arrendamento e outros temas imobiliários. Continue a ler
Como despejar um inquilino em Portugal
As opções legais disponíveis para despejar um inquilino em Portugal são tradicionalmente complexas e dispendiosas, pelo que o processo pode ser bastante assustador.
No entanto, compreender o quadro jurídico e seguir os procedimentos corretos pode facilitar a tarefa. Assim, quer seja por falta de pagamento da renda, por incumprimento do contrato ou por outros motivos, é essencial conhecer os passos a seguir. Eis um guia completo sobre como despejar um inquilino em Portugal.
Janeiro de 2024: Notícias do mercado imobiliário
Todos os meses, a Rentila oferece-lhe uma visão geral da imprensa imobiliária. Assim, no programa deste mês de janeiro de 2024 temos: Casas eficientes, casas flutuantes e outras tendências emergentes no mercado imobiliário, a evolução dos preços do arrendamento e outros temas de interesse imobiliário. Continue a ler
9 documentos que os senhorios devem apresentar num arrendamento
Embora possa parecer que arrendar uma propriedade é bastante simples, ser senhorio implica uma série de responsabilidades legais que se destinam a protegê-lo a si e ao seu inquilino.
Vamos então ver os 9 documentos que os senhorios devem apresentar num arrendamento.
Dezembro de 2023: Notícias do mercado imobiliário
Todos os meses, a Rentila oferece-lhe uma visão geral da imprensa imobiliária. Assim, no programa deste mês de dezembro de 2023 temos: o aumento das rendas antigas e a sua relação com a inflação, os direitos e deveres dos inquilinos e dos senhorios num arrendamento, o mercado das residências de estudantes e outros assuntos e conselhos para o setor imobiliário. Continue a ler
Como definir o preço de arrendamento correto para o seu imóvel
Quer se trate de um arrendamento tradicional ou de um arrendamento para férias, definir o preço de arrendamento correto de um imóvel é um processo mais complexo do que parece. No entanto, definir uma renda razoável é uma das tarefas mais importantes para os proprietários.
Por um lado, obviamente que não se deve fixar um preço demasiado baixo para o imóvel, pois o lucro seria reduzido ou mesmo nulo. Por outro lado, um preço demasiado elevado pode repelir o interesse dos potenciais inquilinos do imóvel.
A seguir, vamos explorar os passos básicos para definir o preço correto para arrendar o seu imóvel. Então, é fundamental compreender que há muitos fatores que influenciam a definição do preço, o que torna difícil determinar o exato valor de mercado.
Novembro de 2023: Notícias do mercado imobiliário
Todos os meses, a Rentila oferece-lhe uma visão geral da imprensa imobiliária. No programa deste mês de novembro de 2023: O abrandamento da inflação, as novas leis da habitação em Portugal e Espanha e as suas semelhanças, o programa Arrendar Para Subarrendar, entre outros assuntos do mercado imobiliário. Continue a ler
Rotação de inquilinos: Minimizar a desocupação e maximizar os lucros
A rotação de inquilinos é um fator crucial da gestão imobiliária. Este fenómeno, não só afeta a estabilidade financeira do senhorio, como também pode ter impacto na relação senhorio-inquilino. Então, neste artigo, vamos explorar estratégias eficazes para reduzir a rotação dos inquilinos, minimizar a desocupação e, em última análise, maximizar os lucros.