Este artigo explica os prós e contras de manter um imóvel desocupado e se vale a pena – tanto a curto como a longo prazo. As propriedades desocupadas tendem a ser o pior pesadelo de um senhorio. Um inquilino que saia inesperadamente faz com que a maioria dos proprietários se esforce por encontrar um ocupante substituto o mais rapidamente possível, o que é compreensível.
Os custos de ser senhorio estão a aumentar e é tentador cortar alguns euros no resultado final sempre que se pode. Mas será que o seguro de proteção de rendas é a melhor opção? É certo que tem os seus riscos. O seguro de proteção de rendas oferece proteção financeira aos senhorios no caso de acontecer o pior. Mas qual é essa probabilidade? Existem opções mais baratas e qual é exatamente a proteção financeira que se obtém com o seguro?
Co-investir com amigos ou familiares num imóvel para arrendar: será uma boa ideia? Sem dúvida que pode ser, mas é importante ter uma ideia completa antes de se lançar de cabeça. Neste artigo, explicaremos as muitas vantagens de investir num imóvel para arrendamento com familiares ou amigos, bem como os riscos envolvidos. No final, partilharemos as nossas melhores dicas sobre como fazer com que o investimento com pessoas conhecidas funcione como deve ser.
Modificar um contrato de arrendamento existente é algo que deve ser feito corretamente. O registo adequado das alterações protege os senhorios de invalidarem acidentalmente um contrato de arrendamento ou de violarem os direitos de um inquilino. Neste artigo, explicaremos passo a passo como alterar um contrato de arrendamento existente e forneceremos orientações sobre os elementos mais importantes a considerar.
Todos os bons investimentos de compra para arrendamento começam com uma visita, mas, ao ver pela primeira vez o seu potencial investimento, devem ser considerados alguns pontos para determinar se comprar uma propriedade para arrendar vai ser uma máquina de fazer dinheiro ou um buraco negro financeiro. Neste artigo, discutiremos os pontos mais importantes a considerar antes de investir num imóvel para arrendamento. Partilharemos as nossas dicas sobre como decidir, durante uma visita, se essa é a propriedade certa para si.
Navegar pelos aumentos de renda é essencial para os proprietários acompanharem a inflação. Uma das principais formas de aumentar os lucros é através do aumento das rendas. E com dados recentes que mostram que as rendas em Portugal aumentaram 9.1% em julho de 2024, face ao ano anterior, esta é a altura ideal para saber o que pode fazer como senhorio. No entanto, é necessário manter um equilíbrio delicado entre a rentabilidade e a satisfação do inquilino. Os fatores a considerar incluem as condições do mercado local, as restrições legais, as circunstâncias únicas da sua propriedade e a forma correta de notificar os inquilinos.
É de considerar fazer arrendamentos que permitem animais de estimação porque estes podem fazer com que uma propriedade se sinta mais como uma casa para os inquilinos, pelo que é intuitivo tomar algumas medidas para os inquilinos, se quiser aumentar o seu rendimento. No entanto, antes de se comprometer, vale a pena pesar os prós e os contras. Os animais de estimação podem danificar a propriedade ou incomodar os vizinhos se não existirem regras. No entanto, uma política favorável aos animais de estimação também atrai excelentes inquilinos que ficam mais tempo.
Se comprou recentemente um imóvel para arrendar (BTL), está provavelmente a fazer uma projeção do rendimento que este irá gerar nos próximos anos. No entanto, o trabalho está apenas a começar. Como qualquer senhorio experiente sabe, gerir as renovações e reparações num imóvel para arrendar é fundamental para manter os inquilinos satisfeitos e os lucros a fluir. Mas como é que deve fazer isso?
Já ouviu falar do time-sharing, correto? Casas de férias partilhadas onde só se compra parte da propriedade… Bem, a propriedade imobiliária fracionada pega nessa ideia e dá-lhe mais força. Estamos a falar de investimentos imobiliários de alta qualidade em locais privilegiados, com a oportunidade de possuir uma parte de um ativo multimilionário. Parece bom demais para ser verdade? Poderia ser.
Como proprietário, quer proteger o seu imóvel e os seus inquilinos. Mas como proteger um arrendamento de ameaças como roubo, incêndio, danos causados pela água e inquilinos indisciplinados? Não se preocupe, nós tratamos de tudo. Junte-se a nós para lhe explicarmos como proteger um imóvel para arrendar. Apresentaremos algumas dicas essenciais para proteger a sua propriedade arrendada, para que possa dormir descansado à noite, sabendo que o seu imóvel está protegido.