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Considera-se “resolução de um contrato de arrendamento” quando uma das partes decide deixar o contrato sem efeito porque a outra parte não cumpre as suas obrigações.
Resolução de um contrato de arrendamento
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Criar uma boa relação entre inquilino e proprietário
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A relação inquilino proprietário baseia-se na prestação de um serviço, a habitação, em troca de uma compensação monetária, a renda. Portanto, é naturalmente uma relação que se pode transformar em conflito, o que muitas vezes desmotiva a dar o passo do investimento em imóveis para arrendar.
Quais são as principais obrigações e direitos do inquilino?
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Para que a relação entre o inquilino e o proprietário seja ótima, ambas as partes devem cumprir com as suas obrigações. Entre elas estão a manutenção do imóvel, o desfrute pacífico da casa ou o pagamento da renda e dos encargos. Estas são as principais obrigações e direitos do inquilino.
Arrendamento de imóveis: gerir o arrendamento de uma propriedade
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- Otimizar a visibilidade do anúncio da propriedade
- Organize as visitas e a chegada do inquilino à propriedade para arrendar
- Escolha o inquilino e aceda a uma garantia de pagamento da renda
- Faça obras durante o arrendamento
- Se necessário, ponha fim ao contrato de arrendamento
- Administrar você mesmo ou delegar a gestão da sua propriedade arrendada?
Gerir o arrendamento de uma propriedade pressupõe um trabalho que não é tão fácil como se poderá pensar à partida.
Tem que se tratar da redação do anúncio, das visitas, da gestão financeira e de estar informado para evitar surpresas desagradáveis.
A seguir, damos alguns conselhos sobre como administrar melhor a sua propriedade para arrendamento.
Arrendar um imóvel vazio ou mobilado: O que escolher?
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O mercado imobiliário oferece uma ampla gama de propriedades para arrendamento: estúdios, apartamentos, casas… E os inquilinos podem optar entre arrendar o imóvel vazio ou mobilado. Cada opção tem as suas vantagens e desvantagens. Então, que tipo de arrendamento escolher: arrendamento com móveis ou arrendamento sem móveis?
Inventário: Descrição e vantagens
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O arrendamento de imóveis por vezes é uma fonte de conflito entre o proprietário e o inquilino. Felizmente, há um procedimento que evita estes problemas: o inventário. Descubra então o que deve ter em conta para a fazer a sua listagem e as vantagens da mesma. Porque tanto o proprietário como o arrendatário têm interesse em prestar muita atenção e registar cuidadosamente todas as suas observações neste documento.
Pagamento da caução: tudo que precisa de saber
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Imagine que colocou um anúncio para arrendar o seu imóvel há umas semanas atrás. E que, depois de algumas visitas interessantes, finalmente encontrou o inquilino ideal e que este também está pronto para assinar o contrato. Então, como precaução, decide que o novo inquilino tem que fazer o pagamento da caução para acautelar eventuais danos futuros.
Como escolher um inquilino e verificar a sua documentação?
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Ao fazer um arrendamento, um dos principais medos dos proprietários é a falta de pagamento. Então, como escolher um inquilino adequado, aquele que paga a renda sem problemas todos os meses, e evitar entrar num longo processo de despejo?
Proteja o meio ambiente. Reduza o consumo de papel e ajude a salvar as árvores, bem como economizar dinheiro ao mesmo tempo.