Blogue Rentila

Os básicos

7 leitura mínima

20 Mar 24

Ao investir num imóvel para arrendar, não basta olhar para o valor nominal da renda recebida nem focar-se exclusivamente na valorização patrimonial a longo prazo. É fundamental compreender quanta liquidez sobra na sua conta bancária após a liquidação de todos os encargos operacionais e fiscais. É aqui que entra o fluxo de caixa, assumindo-se como o principal indicador para avaliar a sustentabilidade e a real saúde financeira de um investimento imobiliário.

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Os básicos

8 leitura mínima

22 Fev 24

Despejar um inquilino em Portugal não é um processo que o senhorio possa realizar por iniciativa própria. Quando existe um incumprimento que justifica a cessação do contrato, é necessário seguir os procedimentos previstos na lei para recuperar a posse do imóvel.

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Legal

Rentila

7 leitura mínima

22 Jan 24

Arrendar um imóvel implica mais do que encontrar um inquilino e assinar um contrato. O senhorio deve garantir que o imóvel está devidamente documentado, cumprir as suas obrigações fiscais e disponibilizar ao inquilino a informação exigida por lei. Ter a documentação organizada desde o início ajuda a evitar problemas e torna o processo de arrendamento mais transparente.

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Os básicos

6 leitura mínima

21 Dez 23

Definir o preço de arrendamento correto é uma das decisões mais importantes para qualquer senhorio. Uma renda demasiado elevada pode afastar potenciais inquilinos e aumentar o período de desocupação, enquanto um valor demasiado baixo pode reduzir desnecessariamente a rentabilidade do imóvel. O objetivo é encontrar um valor competitivo, adequado ao mercado e sustentável para o proprietário.

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Os básicos

6 leitura mínima

21 Nov 23

A rotação de inquilinos faz parte da realidade de qualquer senhorio e pode ter um impacto significativo na rentabilidade de um imóvel. Cada saída implica tempo, possíveis reparações, limpeza, divulgação do imóvel e, sobretudo, o risco de ficar algum tempo sem receber renda. Felizmente, existem estratégias que ajudam a reduzir a desocupação, melhorar a retenção dos inquilinos e proteger os rendimentos do arrendamento.

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Os básicos

6 leitura mínima

22 Out 23

Ser senhorio de um imóvel arrendado implica direitos, mas também responsabilidades e limites legais. Conhecer as coisas que os proprietários não podem fazer ao arrendar é essencial para evitar conflitos com os inquilinos e garantir uma gestão correta do imóvel.

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Os básicos

8 leitura mínima

20 Set 23

Comprar um imóvel para arrendar pode ser uma forma interessante de diversificar os investimentos e gerar rendimentos regulares. No entanto, ser senhorio também implica lidar com riscos, despesas e situações inesperadas. Conhecer as reclamações mais comuns dos senhorios permite antecipar problemas, definir boas práticas e proteger melhor a rentabilidade do investimento.

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Os básicos

6 leitura mínima

23 Ago 23

Existem vários tipos de investimento imobiliário, desde a compra de imóveis para arrendamento até formas de investir no setor sem adquirir diretamente uma propriedade. Cada estratégia apresenta diferentes níveis de risco, capital necessário, potencial de rendimento e envolvimento na gestão.

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Os básicos

7 leitura mínima

15 Jul 23

Arrendar uma casa implica direitos, mas também responsabilidades. Embora o inquilino tenha direito a usufruir do imóvel de forma tranquila, existem coisas que os inquilinos não podem fazer durante o arrendamento. Conhecer estas regras ajuda os senhorios a prevenir conflitos e os inquilinos a evitar situações que possam ter consequências contratuais ou legais.

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Os básicos

7 leitura mínima

23 Jun 23

Arrendar uma casa herdada pode ser uma forma de transformar um imóvel que não pretende utilizar numa fonte de rendimento. No entanto, antes de procurar inquilinos, é importante esclarecer a situação da propriedade, avaliar o estado do imóvel, conhecer o mercado local e cumprir as obrigações legais e fiscais aplicáveis.

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