Blogue Rentila

Os básicos

6 leitura mínima

21 Nov 19

Como senhorio, existem duas soluções principais disponíveis para a gestão do arrendamento dos seus ativos imobiliários: delegar a totalidade ou parte do trabalho a um administrador profissional ou a uma agência especializada, ou então assumir todas as responsabilidades diretamente com o inquilino. Em ambos os cenários aplicam-se vantagens e desvantagens claras. Importa, por isso, analisar se deve gerir o património de forma autónoma ou optar pela delegação de tarefas.

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Os básicos

8 leitura mínima

28 Out 19

Ao fazer a compra de um imóvel, a margem de negociação tanto pode ser de 0% como de 50% em determinadas situações. Claro que cada transação é única e o sucesso do negócio depende de múltiplos fatores. Sendo assim, apresentamos os pontos mais importantes para negociar com sucesso a compra de um imóvel.

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Os básicos

5 leitura mínima

01 Nov 18

Arrendar uma habitação é uma excelente forma de rentabilizar o património, mas pode, por vezes, conduzir a conflitos complexos entre as partes. Embora os desentendimentos possam surgir devido a obras de manutenção ou interpretações de cláusulas, a falta de pagamento da renda continua a ser a principal fonte de litígios em Portugal. Se se deparar com esta situação, é fundamental agir com rapidez e respeitar escrupulosamente os trâmites jurídicos em vigor. Descubra, neste guia atualizado, exatamente o que fazer quando um inquilino não paga a renda para reaver os seus valores ou recuperar a posse do imóvel de forma legal.

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Os básicos

6 leitura mínima

15 Out 18

Colocar um imóvel no mercado de arrendamento residencial em Portugal exige um planeamento rigoroso e o cumprimento de várias etapas legais, fiscais e operacionais antes da entrada de qualquer habitante. Preparar tudo com a devida antecedência evita coimas pesadas perante a Autoridade Tributária e previne litígios contratuais desgastantes com os futuros inquilinos. Descubra neste guia prático quais são os principais pontos práticos e burocráticos que um senhorio deve obrigatoriamente validar e assegurar antes de arrendar um imóvel com total segurança jurídica.

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Assessoramento

Os básicos

7 leitura mínima

02 Set 18

Em Portugal, a atualização anual do valor locativo permite reajustar periodicamente o montante pago pelo arrendatário, respeitando as regras previstas no contrato e na legislação habitacional em vigor. Nos contratos de arrendamento urbano abrangidos pelo regime atual, esta correção anual pode resultar diretamente do acordo livre entre as partes ou, na ausência de cláusulas específicas, das regras gerais supletivas estabelecidas pela lei.

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Assessoramento

Os básicos

8 leitura mínima

20 Ago 18

O arrendamento de uma habitação a vários inquilinos (comummente conhecido como partilha de casa ou co-living) registou um crescimento acentuado nos últimos anos. É um fenómeno que está a ganhar um forte impulso no mercado imobiliário português e que se estende a diversas faixas etárias e categorias socioeconómicas.

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Assessoramento

Os básicos

7 leitura mínima

20 Ago 18

No ordenamento jurídico português, considera-se que ocorre a resolução de um contrato de arrendamento quando uma das partes decide cessar o vínculo contratual com efeito imediato, fundamentada no incumprimento grave ou reiterado das obrigações por parte da outra parte.

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Assessoramento

Os básicos

8 leitura mínima

08 Ago 18

A ligação entre quem arrenda e quem detém o imóvel baseia-se na prestação de um serviço — a habitação — em troca de uma contrapartida financeira — a renda mensal. Por este motivo, trata-se de uma dinâmica contratual e social que pode facilmente dar azo a pequenos conflitos de comunicação, o que muitas vezes desmotiva quem pondera dar o passo de investir no mercado de arrendamento habitacional português.

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Assessoramento

Os básicos

8 leitura mínima

08 Ago 18

Para que a relação entre o inquilino e o senhorio seja equilibrada e saudável, ambas as partes devem cumprir escrupulosamente a lei. Entre os pontos cruciais estão a manutenção preventiva do imóvel, o gozo pacífico da habitação e o pagamento pontual da renda e dos encargos. Conheça, de seguida, as principais obrigações e direitos do inquilino.

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Os básicos

9 leitura mínima

30 Jul 18

Planear e gerir o arrendamento de uma propriedade é um trabalho diário e contínuo. É necessário tratar da redação de anúncios, selecionar candidatos, organizar visitas, assegurar a gestão financeira e acompanhar a legislação.

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