Os básicos

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8 leitura mínima

23 Fev 22

Apostar em imóveis de investimento continua a ser uma das formas mais populares de construir património e gerar rendimento a longo prazo. Ao contrário de outros investimentos, como depósitos a prazo, ações ou fundos, um imóvel pode proporcionar receitas regulares através do arrendamento e beneficiar de uma eventual valorização ao longo do tempo. No entanto, para que o investimento seja rentável, é fundamental analisar fatores como a localização, os custos de aquisição e manutenção, a procura no mercado e as obrigações legais do senhorio. Neste guia, explicamos tudo o que deve ter em conta antes de comprar um imóvel para investimento.

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7 leitura mínima

24 Jan 22

O envelhecimento da população portuguesa está a transformar o mercado habitacional e a criar novas oportunidades de investimento. As casas para idosos respondem às necessidades desta faixa etária, oferecendo habitações adaptadas, maior segurança e serviços de qualidade de vida. No entanto, este tipo de imóvel apresenta restrições de utilização, custos adicionais e fatores a analisar antes da compra, seja para habitação própria ou para investimento. Neste guia, explicamos tudo o que precisa de saber para tomar uma decisão informada.

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6 leitura mínima

21 Dez 21

Investir no mercado imobiliário continua a ser uma das formas mais sólidas de construir património e garantir segurança financeira a longo prazo. No entanto, o sucesso desta jornada depende de um planeamento estratégico rigoroso e de uma compreensão clara de todas as variáveis envolvidas. Se está a ponderar as vantagens e os desafios de comprar um imóvel para arrendar, reunimos as principais diretrizes para tomar uma decisão informada e mitigar os riscos operacionais.

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6 leitura mínima

23 Nov 21

Ser um senhorio de sucesso exige muito mais do que simplesmente celebrar um contrato de arrendamento, selecionar um inquilino e aguardar passivamente pelo recebimento da renda ao fim de cada mês.

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7 leitura mínima

22 Out 21

O seu património imobiliário representa um investimento de longo prazo e, como tal, exige cuidados contínuos para preservar o seu valor de mercado. A manutenção de um imóvel não deve ser delegada nos inquilinos, uma vez que isso excede as suas competências e obrigações legais. Embora caiba aos residentes manter o espaço limpo e estimado, e se possa estipular contratualmente a manutenção básica de quintais ou jardins, as grandes intervenções estruturais e técnicas competem inteiramente ao proprietário.

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7 leitura mínima

22 Set 21

Se pretende construir uma carteira de ativos imobiliários, tudo começa com a realização de excelentes investimentos. Sabe como conseguir as melhores condições numa propriedade ou prefere improvisar e esperar que corra tudo bem? Existem regras e métricas precisas que pode seguir para ter a certeza de que está a fazer um bom negócio. Continue a ler para descobrir os passos fundamentais.

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7 leitura mínima

25 Ago 21

O mercado imobiliário universitário em Portugal tem registado um crescimento estrutural expressivo. Para os proprietários que procuram rentabilizar o seu património, a decisão de investir em alojamentos para estudantes surge como uma das opções mais dinâmicas e lucrativas do setor residencial. Embora o perfil do público jovem exija uma abordagem de gestão adaptada, a forte e constante procura académica garante taxas de ocupação elevadas ao longo do ano letivo.

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6 leitura mínima

27 Jul 21

Arrendar uma casa é um negócio exigente. Requer um investimento financeiro considerável e a pessoa a quem escolhe confiar o espaço (ou seja, o seu inquilino) pode ditar o sucesso ou o fracasso do seu projeto imobiliário. Na verdade, está a colocar uma parte significativa do seu património nas mãos de terceiros. Desta forma, lidar com inquilinos problemáticos pode destruir por completo a sua galinha dos ovos de ouro. Ficar associado a inquilinos problemáticos também lhe pode causar um enorme stress e afetar seriamente a sua saúde física e mental. Por isso, deve fazer tudo o que estiver ao seu alcance para mitigar este risco. Mas como o fazer de forma eficaz?

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6 leitura mínima

22 Mai 21

Após adquirir ou renovar uma propriedade para investimento, o senhorio depara-se com uma decisão estratégica crucial: deve investir na decoração e recheio do espaço ou colocá-lo no mercado completamente vazio? A escolha entre arrendar um imóvel mobilado ou não mobilado tem um impacto direto no valor da renda, no perfil do inquilino que vai atrair e no nível de manutenção com que terá de lidar nos anos seguintes.

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6 leitura mínima

22 Abr 21

No mercado de arrendamento, conseguir um bom inquilino é apenas metade do desafio; a verdadeira rentabilidade reside na retenção a longo prazo. Um inquilino cumpridor, que cuida do imóvel e paga pontualmente, poupa-lhe centenas de euros em comissões de imobiliárias, limpezas profundas, pinturas recorrentes e, acima de tudo, o custo financeiro de ter o imóvel vazio. Mas como fazer com que o inquilino se sinta em casa e queira permanecer no seu imóvel por muitos anos? Reunimos as melhores práticas de gestão relacional para transformar a sua propriedade no lar definitivo do seu inquilino.

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