Blogue Rentila

Os básicos

8 leitura mínima

21 Ago 24

Navegar pelos aumentos de renda é essencial para os proprietários acompanharem a inflação. Uma das principais formas de aumentar os lucros é através do aumento das rendas. E com dados recentes que mostram que as rendas em Portugal aumentaram 9.1% em julho de 2024, face ao ano anterior, esta é a altura ideal para saber o que pode fazer como senhorio. No entanto, é necessário manter um equilíbrio delicado entre a rentabilidade e a satisfação do inquilino. Os fatores a considerar incluem as condições do mercado local, as restrições legais, as circunstâncias únicas da sua propriedade e a forma correta de notificar os inquilinos.

Ler mais

Os básicos

11 leitura mínima

22 Jul 24

É de considerar fazer arrendamentos que permitem animais de estimação porque estes podem fazer com que uma propriedade se sinta mais como uma casa para os inquilinos, pelo que é intuitivo tomar algumas medidas para os inquilinos, se quiser aumentar o seu rendimento. No entanto, antes de se comprometer, vale a pena pesar os prós e os contras. Os animais de estimação podem danificar a propriedade ou incomodar os vizinhos se não existirem regras. No entanto, uma política favorável aos animais de estimação também atrai excelentes inquilinos que ficam mais tempo.

Ler mais

Os básicos

10 leitura mínima

20 Jun 24

Se comprou recentemente um imóvel para arrendar (BTL), está provavelmente a fazer uma projeção do rendimento que este irá gerar nos próximos anos. No entanto, o trabalho está apenas a começar. Como qualquer senhorio experiente sabe, gerir as renovações e reparações num imóvel para arrendar é fundamental para manter os inquilinos satisfeitos e os lucros a fluir. Mas como é que deve fazer isso?

Ler mais

Os básicos

9 leitura mínima

20 Mai 24

Já ouviu falar do time-sharing, correto? Casas de férias partilhadas onde só se compra parte da propriedade… Bem, a propriedade imobiliária fracionada pega nessa ideia e dá-lhe mais força. Estamos a falar de investimentos imobiliários de alta qualidade em locais privilegiados, com a oportunidade de possuir uma parte de um ativo multimilionário. Parece bom demais para ser verdade? Poderia ser.

Ler mais

Os básicos

12 leitura mínima

23 Abr 24

Como proprietário, quer proteger o seu imóvel e os seus inquilinos. Mas como proteger um arrendamento de ameaças como roubo, incêndio, danos causados pela água e inquilinos indisciplinados? Não se preocupe, nós tratamos de tudo. Junte-se a nós para lhe explicarmos como proteger um imóvel para arrendar. Apresentaremos algumas dicas essenciais para proteger a sua propriedade arrendada, para que possa dormir descansado à noite, sabendo que o seu imóvel está protegido.

Ler mais

Os básicos

7 leitura mínima

20 Mar 24

Neste artigo, vamos explorar a razão pela qual o fluxo de caixa é fundamental nesta área, delinear a sua essência e elucidar como avaliar qual o montante do fluxo de caixa adequado para os seus arrendamentos. Assim, embarcar numa viagem ao domínio do investimento imobiliário de compra para arrendamento (BTL) requer compreender o conceito fundamental de fluxo de caixa. Embora a simples menção da matemática possa evocar memórias de confusão infantil, compreender os meandros do fluxo de caixa é indispensável para navegar com sucesso no panorama do investimento imobiliário.

Ler mais

As opções legais disponíveis para despejar um inquilino em Portugal são tradicionalmente complexas e dispendiosas, pelo que o processo pode ser bastante assustador. No entanto, compreender o quadro jurídico e seguir os procedimentos corretos pode facilitar a tarefa. Assim, quer seja por falta de pagamento da renda, por incumprimento do contrato ou por outros motivos, é essencial conhecer os passos a seguir. Eis um guia completo sobre como despejar um inquilino em Portugal.

Ler mais

Legal

Rentila

6 leitura mínima

22 Jan 24

Embora possa parecer que arrendar uma propriedade é bastante simples, ser senhorio implica uma série de responsabilidades legais que se destinam a protegê-lo a si e ao seu inquilino. Vamos então ver os 9 documentos que os senhorios devem apresentar num arrendamento.

Ler mais

Os básicos

6 leitura mínima

21 Dez 23

Quer se trate de um arrendamento tradicional ou de um arrendamento para férias, definir o preço de arrendamento correto de um imóvel é um processo mais complexo do que parece. No entanto, definir uma renda razoável é uma das tarefas mais importantes para os proprietários. Por um lado, obviamente que não se deve fixar um preço demasiado baixo para o imóvel, pois o lucro seria reduzido ou mesmo nulo. Por outro lado, um preço demasiado elevado pode repelir o interesse dos potenciais inquilinos do imóvel.

Ler mais

Os básicos

5 leitura mínima

21 Nov 23

A rotação de inquilinos é um fator crucial da gestão imobiliária. Este fenómeno, não só afeta a estabilidade financeira do senhorio, como também pode ter impacto na relação senhorio-inquilino. Então, neste artigo, vamos explorar estratégias eficazes para reduzir a rotação dos inquilinos, minimizar a desocupação e, em última análise, maximizar os lucros.

Ler mais