Arrendamentos

Revisão da renda

Uma vez por ano, na data de aniversário do contrato, é habitual rever o montante da renda. A fórmula de cálculo é a seguinte: Renda x novo índice / antigo índice = nova renda. Conduzir uma revisão da renda com o Rentila Para efetuar uma revisão de renda, siga os passos seguintes: A revisão é imediata e o novo montante revisto da renda será tido em conta a partir da próxima data de vencimento da renda. Se necessário, pode anular uma revisão. Além disso, tem acesso ao modelo de carta de revisão da renda para enviar ao inquilino. Para modificar Ler mais →

Regenerar pagamentos de renda

Se não encontrar uma renda ou uma caução na secção “Finanças”, tem a possibilidade de os recriar. Antes de prosseguir, verifique o seguinte no contrato de arrendamento: Certifique-se de que o contrato de arrendamento está efetivamente ativo. Verifique se o contrato de arrendamento não chegou ao fim (verifique a data de fim e certifique-se de que a caixa “Renovação” está assinalada). Examine cuidadosamente as datas de geração e de receção dos pagamentos que indicou. Se tudo estiver em ordem, vá até à secção “Arrendamentos” e clique na ação “Gerar novamente pagamentos”. O sistema repõe então os pagamentos em falta, quer Ler mais →

Saída do inquilino

Terminar um arrendamento e registar uma saída Para registar a saída de um inquilino, vá sté à secção “Arrendamentos” e clique na opção “Fim do arrendamento”, à direita. Preencha os dados necessários, tais como a data de saída, a caução a devolver, o último recibo de renda e a nova morada, e depois clique em “Guardar”. Uma vez registada a saída, o site irá desativar o arrendamento e deixará de gerar rendas. A data de fim do arrendamento será atualizada para corresponder à data de saída. Poderá então arquivar o arrendamento. Será gerada uma linha para a devolução da caução Ler mais →

Certificados de propriedade, seguros e outros contratos de fornecedores

Para cada imóvel e contrato de arrendamento, tem a opção de introduzir vários certificados e contratos, tais como apólices de seguro, fornecedores de eletricidade, fornecedores de Internet, diagnósticos de desempenho energético e outros certificados. Para cada contrato e certificado, é possível introduzir os seguintes dados: Atualizar certificados e contratos existentes Para atualizar estes contratos e certificados existentes, basta modificar as informações já introduzidas no mesmo local. Lembretes para contratos e certificados expirados Quando a data de validade de um certificado é ultrapassada, este é considerado expirado. Aparece então um lembrete na conta do senhorio para que este atualize as informações. Ler mais →

Assinatura digital no contrato de arrendamento

Para iniciar o procedimento de assinatura, aceda ao formulário de criação/alteração do contrato de arrendamento e, em seguida, ao separador “Assinatura”. Antes de começar, certifique-se de que introduziu corretamente os e-mails e os números de telemóvel de todos os signatários. Eis, em poucos passos simples, o processo de assinatura digital na Rentila: O senhorio pode iniciar o processo clicando no botão “Iniciar processo de assinatura”. Abrir-se-á uma janela para que possa desenhar a sua assinatura, solicitar e introduzir o código de verificação via SMS. Uma vez iniciado o procedimento de assinatura pelo senhorio, o documento é bloqueado e marcado como Ler mais →