Se pretende construir um portefólio de compra para arrendamento, a compra na fase de projeto é uma forma de fazer exatamente isso, maximizando potencialmente o seu investimento. Se nunca tinha ouvido falar antes sobre compras na fase de projeto, reserve alguns minutos para ler este guia. Damos-lhe todas as informações sobre o que é a compra em fase de projeto, assim como as possíveis armadilhas e benefícios. Vamos então começar.
Neste guia, analisamos se vale a pena comprar imóveis de investimento para depois arrendar. Em termos de juros bancários, uma das melhores ofertas que poderá obter é de cerca de 2% numa conta fixa a longo prazo, sem ter acesso ao seu dinheiro. Enquanto isso, em abril, a taxa de inflação provavelmente irá atingir os 6%, o que significa que está a perder dinheiro. Portanto, se deseja construir um pé-de-meia, talvez deva considerar investir em imóveis.
Vale a pena considerar investir em casas para idosos se for um potencial senhorio. Porque, com o envelhecimento da população, a necessidade de fornecer todos os tipos de instalações é primordial no mundo de hoje. E a coisa mais importante de que precisamos como consumidores é uma casa. Até 2080, o INE estima que a população em Portugal com mais de 65 anos passará de 21% para 37% do total da população. E esse número só deverá aumentar.
Também vale a pena investir numa casa para idosos se pretende reduzir o tamanho da casa à medida que envelhece. Neste guia essencial, analisamos todas as coisas a serem consideradas.
Já pode ter lido alguns blogs e está ansioso para se tornar um proprietário. Como já deve saber, é preciso ter cuidado com o seu investimento, conhecer a legislação, ter uma carteira de prestadores de serviços, construir um relacionamento de confiança com os inquilinos e documentar as suas atividades financeiras corretamente. O que não é uma tarefa fácil. Se está a considerar os prós e os contras de comprar um imóvel para arrendar, aqui estão 7 das nossas principais dicas para fazer exatamente isso:
Esperamos que, se já leu blogs anteriores, saiba que ser um senhorio de sucesso é muito mais do que fazer um bom negócio de hipoteca, encontrar um inquilino e sentar-se a contar o dinheiro ao fim do mês.
É um negócio como outro qualquer, mas acarreta significativamente mais riscos do que a maioria das empresas. Se der problemas, ficará numa situação difícil e possivelmente com várias propriedades vazias, sendo responsável por pagar várias hipotecas. E se violar os regulamentos, poderá acabar legalmente em maus lençóis. Portanto, há muito mais oportunidades que têm consequências menos sérias.
O seu imóvel para arrendar é um investimento a longo prazo. Portanto, deve cuidar bem dele. É um grande erro deixar esse trabalho para os inquilinos, pois não é o trabalho deles. Sim, é da sua obrigação manter a propriedade limpa. Mas pode estipular no contrato que eles mantenham o jardim tratado. Fora isso, não é da responsabilidade deles, e terá sorte se encontrar um inquilino que seja um faz-tudo disposto para o fazer.
Mas como pode cuidar da sua propriedade arrendada para que o seu pequeno pote de ouro não se transforme num pesadelo dispendioso no futuro? Eis algumas dicas para se manter no caminho certo.
Se pretende construir uma carteira de arrendamentos, tudo começa com a realização de bons negócios imobiliários. Então, sabe como conseguir o melhor negócio numa propriedade ou vai improvisando e espera que corra tudo bem? Bem, existem algumas regras que pode seguir para ter certeza de que está a fazer um bom negócio. Continue então a ler para saber mais.
Os alunos não são exatamente o pináculo da sociedade. Passando pelo menos três anos sem trabalhar depois de saírem dos cuidados protetores dos pais, eles são sinónimos de muita bebida, ainda não controlada, e ainda precisam da mãe para limpar o quarto e lavar as calças. Então, porque carga de água você iria querer investir em alojamentos para estudantes e arrendar a estes fofinhos curiosos, que já são adultos? Essa é a grande questão.
Arrendar uma casa é um negócio sem igual. Ou seja, é algo que requer um investimento bastante grande, e a pessoa a quem você vende (ou seja, o seu inquilino) pode fazer ou destruir o seu negócio. Basicamente, está a confiar uma parte significativa das suas finanças a outra pessoa. Desta forma, um inquilino problemático pode destruir o seu ninho de ovos de ouro. Arrendar a inquilinos problemáticos também lhe pode causar stress ou até mesmo afetar seriamente a sua saúde física e mental. Por isso, tem que fazer tudo o que puder para evitar isso. Mas como fazê-lo, exatamente?
Depois de comprar a sua nova casa para arrendar, pode desejar mobilá-la pelos padrões de um boutique hotel antes de o fazer. Da mesma forma, suponha que já está perto do seu orçamento máximo e já investiu bastante na reparação de outras áreas da casa. Neste caso, pode ser uma opção bastante atraente arrendar o imóvel com um aspeto limpo, espaçoso e completamente sem mobília. Então, como decidir qual é a melhor opção? Arrendar um imóvel mobilado ou não mobilado?
Neste breve guia, examinamos as vantagens e desvantagens de cada opção para facilitar a sua decisão.
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