actualización de la renta del alquiler

Em Portugal, a atualização da renda é uma opção do proprietário,  para contratos de arrendamento celebrados depois de 1990. Para os contratos mais antigos tem que se proceder a uma negociação entre o proprietário e o inquilino.

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Alquiler de habitaciones a varios inquilinos
Resumo
  1. Como é regulado o arrendamento de quartos
  2. Como redigir o contrato para arrendar uma habitação parcial
  3. Aspetos fiscais de interesse para o proprietário
  4. Se arrendar um quarto num imóvel do qual é inquilino, avise o proprietário
  5. Um contrato de arrendamento independente para cada companheiro de quarto
  6. Um contrato único para todos os companheiros de quarto

O arrendamento de habitações a vários inquilinos aumentou nos últimos quinze anos. É um fenómeno que está a ganhar impulso e que se estende a todas as idades e categorias sócio-económicas. De facto, atraindo jovens trabalhadores, famílias monoparentais e inclusive pessoas mais idosas, esta forma de vida permite poupar, partilhando despesas. Além disso, proporciona a oportunidade de viver numa casa maior e fugir à solidão de viver sozinho.

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Resolución de un contrato de alquiler

Considera-se “resolução de um contrato de arrendamento” quando uma das partes decide deixar o contrato sem efeito porque a outra parte não cumpre as suas obrigações.

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Créer une bonne relation locataire propriétaire bailleur

A relação inquilino proprietário baseia-se na prestação de um serviço, a habitação, em troca de uma compensação monetária, a renda. Portanto, é naturalmente uma relação que se pode transformar em conflito, o que muitas vezes desmotiva a dar o passo do investimento em imóveis para arrendar.

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principales obligations et droits du locataire

Para que a relação entre o inquilino e o proprietário seja ótima, ambas as partes devem cumprir com as suas obrigações. Entre elas estão a manutenção do imóvel, o desfrute pacífico da casa ou o pagamento da renda e dos encargos. Estas são as principais obrigações e direitos do inquilino.

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Alquiler de bienes inmuebles: gestionar el alquiler de una propiedad

Gerir o arrendamento de uma propriedade pressupõe um trabalho que não é tão fácil como se poderá pensar à partida.

Tem que se tratar da redação do anúncio, das visitas, da gestão financeira e de estar informado para evitar surpresas desagradáveis.

A seguir, damos alguns conselhos sobre como administrar melhor a sua propriedade para arrendamento.

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Alquilar una propiedad vacía o amueblada: ¿Qué elegir?

O mercado imobiliário oferece uma ampla gama de propriedades para arrendamento: estúdios, apartamentos, casas… E os inquilinos podem optar entre arrendar o imóvel vazio ou mobilado. Cada opção tem as suas vantagens e desvantagens. Então, que tipo de arrendamento escolher: arrendamento com móveis ou arrendamento sem móveis?

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Inventario: Armado y Beneficios

O arrendamento de imóveis por vezes é uma fonte de conflito entre o proprietário e o inquilino. Felizmente, há um procedimento que evita estes problemas: o inventário. Descubra então o que deve ter em conta para a fazer a sua listagem e as vantagens da mesma. Porque tanto o proprietário como o arrendatário têm interesse em prestar muita atenção e registar cuidadosamente todas as suas observações neste documento.

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Depósito de garantía alquiler

Imagine que colocou um anúncio para arrendar o seu imóvel há umas semanas atrás. E que, depois de algumas visitas interessantes, finalmente encontrou o inquilino ideal e que este também está pronto para assinar o contrato. Então, como precaução, decide que o novo inquilino tem que fazer o pagamento da caução para acautelar eventuais danos futuros.

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Cómo elegir el inquilino adecuado y verificar su expediente

Ao fazer um arrendamento, um dos principais medos dos proprietários é a falta de pagamento. Então, como escolher um inquilino adequado, aquele que paga a renda sem problemas todos os meses, e evitar entrar num longo processo de despejo?

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