Arrendamentos

Caução

Adiciona-se um rendimento do tipo caução na secção Finanças, quando se cria o arrendamento. Se não for o caso, pode fazê-lo manualmente na secção Finanças, através do formulário Adicionar rendimento. Devolução da caução Quando o arrendamento termina, a caução deve ser devolvida: Dentro de 30 dias, estando ambas as partes de acordo em relação ao valor a devolver. Se surgir um litígio, a caução será retida até que o problema seja resolvido. Depósitos feitos por terceiros O proprietário deve usar um plano de depósito apoiado pelo governo, mesmo que o depósito seja pago por terceiros, não pelo inquilino.

Criar um arrendamento

Criar um arrendamento Para criar um arrendamento, clique no botão Novo Arrendamento, preencha os campos necessários e clique no botão Guardar. Para cada arrendamento pode introduzir: O tipo, A propriedade, A duração, Valor da renda e despesas, A caução, Inquilinos (pode juntar vários inquilinos no caso de arrendamento  conjunto), Cláusulas específicas, Informação sobre seguros, Adicionar documentos. Para cada Arrendamento, os Pagamentos e Avisos de pagamento são criados automaticamente na secção Finanças no dia 1 de cada mês, a menos que especificado de outra forma. Pode decidir gerar ambos antes dessa data, alterando a configuração de arrendamento predeterminada. Pode configurar a Ler mais →

Arrendamentos

Esta página permite-lhe gerir os seus Arrendamentos. Nesta página pode: Adicionar um arrendamento, Modificar um arrendamento, Registar um check-out, Desativar um arrendamento, Arquivar um arrendamento, Eliminar um arrendamento, Reconciliar os recibos dos inquilinos, Rever o arrendamento, Regenerar pagamentos, Ver Finanças, Fazer download de um modelo de contrato. Pode filtrar os registos por diferentes critérios (proprietário, tipo). Pode exportar os seus registos utilizando a ação Exportar na parte inferior da tabela. Se tem 5 propriedades arrendadas para 5 inquilinos diferentes, terá que criar 5 propriedades, 5 inquilinos e 5 arrendamentos. Para cada arrendamento, as rendas por arrendamento e os recibos são Ler mais →

Valor de renda incorreto

Se o valor da renda estiver incorreto ou inconsistente, verifique o diferimento do saldo nos seus pagamentos. Se tiver selecionado um diferimento automático do saldo, o site adicionará automaticamente valores não pagos ou pagos em excesso e alterará a renda atual devida. Pode facilmente detectar inconsistências no detalhe do balanço de inquilinos. O documento está disponível na secção Inquilinos, à direita. Verifique os detalhes do saldo do inquilino e identifique os erros. Então faça o seguinte: Entre em Finanças, registe um pagamento. Verifique o diferimento do saldo. Se desejar removê-lo, clique em Sem diferimento. Entre em Finanças, editar. Verifique o Ler mais →