Já ouviu falar do time-sharing, correto? Casas de férias partilhadas onde só se compra parte da propriedade… Bem, a propriedade imobiliária fracionada pega nessa ideia e dá-lhe mais força. Estamos a falar de investimentos imobiliários de alta qualidade em locais privilegiados, com a oportunidade de possuir uma parte de um ativo multimilionário. Parece bom demais para ser verdade? Poderia ser.
Como proprietário, quer proteger o seu imóvel e os seus inquilinos. Mas como proteger um arrendamento de ameaças como roubo, incêndio, danos causados pela água e inquilinos indisciplinados? Não se preocupe, nós tratamos de tudo. Junte-se a nós para lhe explicarmos como proteger um imóvel para arrendar. Apresentaremos algumas dicas essenciais para proteger a sua propriedade arrendada, para que possa dormir descansado à noite, sabendo que o seu imóvel está protegido.
Neste artigo, vamos explorar a razão pela qual o fluxo de caixa é fundamental nesta área, delinear a sua essência e elucidar como avaliar qual o montante do fluxo de caixa adequado para os seus arrendamentos. Assim, embarcar numa viagem ao domínio do investimento imobiliário de compra para arrendamento (BTL) requer compreender o conceito fundamental de fluxo de caixa. Embora a simples menção da matemática possa evocar memórias de confusão infantil, compreender os meandros do fluxo de caixa é indispensável para navegar com sucesso no panorama do investimento imobiliário.
As opções legais disponíveis para despejar um inquilino em Portugal são tradicionalmente complexas e dispendiosas, pelo que o processo pode ser bastante assustador. No entanto, compreender o quadro jurídico e seguir os procedimentos corretos pode facilitar a tarefa. Assim, quer seja por falta de pagamento da renda, por incumprimento do contrato ou por outros motivos, é essencial conhecer os passos a seguir. Eis um guia completo sobre como despejar um inquilino em Portugal.
Embora possa parecer que arrendar uma propriedade é bastante simples, ser senhorio implica uma série de responsabilidades legais que se destinam a protegê-lo a si e ao seu inquilino. Vamos então ver os 9 documentos que os senhorios devem apresentar num arrendamento.
Quer se trate de um arrendamento tradicional ou de um arrendamento para férias, definir o preço de arrendamento correto de um imóvel é um processo mais complexo do que parece. No entanto, definir uma renda razoável é uma das tarefas mais importantes para os proprietários. Por um lado, obviamente que não se deve fixar um preço demasiado baixo para o imóvel, pois o lucro seria reduzido ou mesmo nulo. Por outro lado, um preço demasiado elevado pode repelir o interesse dos potenciais inquilinos do imóvel.
A rotação de inquilinos é um fator crucial da gestão imobiliária. Este fenómeno, não só afeta a estabilidade financeira do senhorio, como também pode ter impacto na relação senhorio-inquilino. Então, neste artigo, vamos explorar estratégias eficazes para reduzir a rotação dos inquilinos, minimizar a desocupação e, em última análise, maximizar os lucros.
Ser senhorio de um imóvel arrendado acarreta uma série de responsabilidades e obrigações legais que devem ser respeitadas para manter uma relação harmoniosa e justa para ambas as partes. Assim, para o ajudar a compreender melhor quais são as coisas que os proprietários não podem fazer ao arrendar, resumimos em 9 tópicos principais as coisas que os senhorios não podem fazer durante o arrendamento.
Começaremos por analisar os riscos e as reclamações mais comuns dos senhorios. Os proprietários que compram um imóvel para o arrendar em Portugal enfrentam uma série de circunstâncias com os inquilinos que podem dar origem a reclamações.
Quando se trata de investir no setor imobiliário, existem muitas opções e tipos de investimento imobiliário. Poderá querer ter a emoção de comprar e vender casas para obter lucro. Ou talvez esteja mais interessado no longo jogo de investimento de comprar e manter imóveis para arrendar. De qualquer forma, é fundamental escolher a estratégia de investimento correta para as suas necessidades e tolerância ao risco.