Dezembro de 2025: Notícias do mercado imobiliário
Todos os meses, a Rentila oferece-lhe uma visão geral da imprensa imobiliária. Assim, no programa deste mês de dezembro de 2025 temos: as medidas do Governo para a habitação, os preços das casas e outros temas do setor imobiliário.
O custo de gerir um imóvel manualmente vs. usar um software de gestão imobiliária
Gerir um imóvel arrendado por conta própria é uma escolha comum entre muitos senhorios particulares. Para quem tem apenas um ou dois apartamentos, a gestão manual parece simples: publicar o anúncio, escolher um inquilino, recolher a renda e resolver pequenas questões que surgem. Porém, esta abordagem — muitas vezes chamada de DIY landlording — envolve custos diretos e ocultos que nem sempre são evidentes à primeira vista.
Os 5 principais KPIs que os proprietários devem acompanhar para fazer seus negócios de aluguéis crescerem
Resumo
É relativamente simples determinar se uma carteira imobiliária gera rendimentos. Contudo, identificar as áreas onde se podem maximizar esses rendimentos nem sempre é tão fácil. Visto que, requer seguimento estratégico, mapeamento preciso dos custos e planejamento cuidadoso para conseguir esse objetivo. O acompanhamento dos KPIs (Indicadores-Chave de Desempenho) é o primeiro passo para proprietários que pretendem expandir o seu portfólio imobiliário e potencializar a rentabilidade. Na gestão imobiliária, os KPIs representam os aspectos mensuráveis do negócio, pois os proprietários podem monitorar e buscar melhorias para impulsionar o sucesso a longo prazo.
O aumento da construção para arrendar – o que significa para os proprietários privados
Resumo
A construção para arrendar, Build to Rent (BTR) em Inglês, é um tema quente no setor imobiliário neste momento, com preocupações crescentes entre os proprietários privados sobre o que isto significa para o sucesso das suas carteiras. Nos últimos anos, o mercado do Build to Rent (BTR) em Portugal registou um crescimento notável, impulsionado pela procura de habitação para arrendamento e pelo interesse dos investidores institucionais. Não se trata necessariamente de uma má notícia para os proprietários privados, mas é uma evolução do mercado que deve ser acompanhada de perto.
9 documentos que os senhorios devem apresentar num arrendamento
Resumo
Embora possa parecer que arrendar uma propriedade é bastante simples, ser senhorio implica uma série de responsabilidades legais que se destinam a protegê-lo a si e ao seu inquilino. Vamos então ver os 9 documentos que os senhorios devem apresentar num arrendamento.
Mitos populares sobre os investidores
Existem muitos mitos populares sobre os investidores imobiliários que levam potenciais investidores a adiar ou até a abandonar os seus planos. A ideia de que é preciso muito dinheiro, de que os riscos são demasiado elevados ou de que gerir imóveis é simples demais nem sempre corresponde à realidade. Neste artigo, desmistificamos algumas das crenças mais comuns para o ajudar a tomar decisões mais informadas antes de investir.
Vantagens e desvantagens da compra na fase de projeto
A compra na fase de projeto pode ser uma estratégia interessante para quem pretende adquirir um imóvel por um preço competitivo, seja para habitação própria ou para investimento. Ao comprar antes da conclusão da construção, é possível beneficiar de condições mais vantajosas e de um imóvel novo, mas também existem riscos que devem ser cuidadosamente avaliados. Neste guia, explicamos em que consiste este tipo de compra, quais são as suas principais vantagens e os aspetos a ter em consideração antes de tomar uma decisão.