O mercado imobiliário em Portugal tem sofrido alterações profundas nos últimos anos, tornando a gestão de imóveis uma tarefa que exige rigor e conformidade legal absoluta. No entanto, perante a carga fiscal, muitos proprietários ainda ponderam os riscos e benefícios de manter um arrendamento não declarado, acreditando que a ausência de um contrato registado nas Finanças pode significar uma poupança imediata.
Todos os meses, a Rentila oferece-lhe uma visão geral da imprensa imobiliária. Assim, no programa deste mês de janeiro de 2026 temos: as medidas do Governo para a habitação, os preços das casas e outros temas do setor imobiliário.
Todos os meses, a Rentila oferece-lhe uma visão geral da imprensa imobiliária. Assim, no programa deste mês de dezembro de 2025 temos: as medidas do Governo para a habitação, os preços das casas e outros temas do setor imobiliário.
Gerir um imóvel arrendado por conta própria é uma escolha comum entre muitos senhorios particulares. Para quem tem apenas um ou dois apartamentos, a gestão manual parece simples: publicar o anúncio, escolher um inquilino, recolher a renda e resolver pequenas questões que surgem. Porém, esta abordagem — muitas vezes chamada de DIY landlording — envolve custos diretos e ocultos que nem sempre são evidentes à primeira vista.
É relativamente simples determinar se uma carteira imobiliária gera rendimentos. Contudo, identificar as áreas onde se podem maximizar esses rendimentos nem sempre é tão fácil. Visto que, requer seguimento estratégico, mapeamento preciso dos custos e planejamento cuidadoso para conseguir esse objetivo. O acompanhamento dos KPIs (Indicadores-Chave de Desempenho) é o primeiro passo para proprietários que pretendem expandir o seu portfólio imobiliário e potencializar a rentabilidade. Na gestão imobiliária, os KPIs representam os aspectos mensuráveis do negócio, pois os proprietários podem monitorar e buscar melhorias para impulsionar o sucesso a longo prazo.
A construção para arrendar, Build to Rent (BTR) em Inglês, é um tema quente no setor imobiliário neste momento, com preocupações crescentes entre os proprietários privados sobre o que isto significa para o sucesso das suas carteiras. Nos últimos anos, o mercado do Build to Rent (BTR) em Portugal registou um crescimento notável, impulsionado pela procura de habitação para arrendamento e pelo interesse dos investidores institucionais. Não se trata necessariamente de uma má notícia para os proprietários privados, mas é uma evolução do mercado que deve ser acompanhada de perto.
Arrendar um imóvel implica mais do que encontrar um inquilino e assinar um contrato. O senhorio deve garantir que o imóvel está devidamente documentado, cumprir as suas obrigações fiscais e disponibilizar ao inquilino a informação exigida por lei. Ter a documentação organizada desde o início ajuda a evitar problemas e torna o processo de arrendamento mais transparente.
Existem muitos mitos populares sobre os investidores imobiliários que levam potenciais investidores a adiar ou até a abandonar os seus planos. A ideia de que é preciso muito dinheiro, de que os riscos são demasiado elevados ou de que gerir imóveis é simples demais nem sempre corresponde à realidade. Neste artigo, desmistificamos algumas das crenças mais comuns para o ajudar a tomar decisões mais informadas antes de investir.
A compra na fase de projeto pode ser uma estratégia interessante para quem pretende adquirir um imóvel por um preço competitivo, seja para habitação própria ou para investimento. Ao comprar antes da conclusão da construção, é possível beneficiar de condições mais vantajosas e de um imóvel novo, mas também existem riscos que devem ser cuidadosamente avaliados. Neste guia, explicamos em que consiste este tipo de compra, quais são as suas principais vantagens e os aspetos a ter em consideração antes de tomar uma decisão.
