Regras de fracionamento das taxas de serviços
Definição das regras de fracionamento das taxas de serviços
Pode adicionar várias propriedades associadas a um edifício e especificar a regra de divisão para a distribuição de taxas de serviços. Tem a opção de indicar uma percentagem ou uma permilagem, como por exemplo, 100/1000.
Existem dois tipos de regras de divisão de taxas de serviços:
- A regra de repartição geral é para os gastos adicionais partilhados por todos os locatários. Esta pode ser inserida quando as unidades são ligadas ao edifício;
- Também é possível entrar múltiplas regras de fracionamento específicas para os gastos que digam respeito a apenas alguns locatários (elevador, água, limpeza…). As regras de divisão adicionais devem ser introduzidas no separador Fracionamento das taxas de serviço.
Ao adicionar um imóvel, no separador “Propriedades”, pode escolher a regra de fracionamento geral para os encargos gerais de serviços.
No separador “Regras de fracionamento das taxas de serviços”, tem a oportunidade de adicionar várias regras de divisão, dependendo do tipo de taxas específicas (elevador, limpeza, água, etc.).
Adicionar um encargo recuperável
Ao criar um encargo recuperável, é possível inserir as seguintes informações:
- Montante recuperável pelo locatário,
- Período,
- Regra de fracionamento da taxa de serviço (se tiverem sido configuradas regras de divisão específicas).
A regra de divisão da taxa de serviço selecionada será usada para calcular o montante rateado durante a reconciliação de despesas do inquilino.