Estimativa de mais-valia imobiliária
Estime o ganho de uma venda privada por residente com os valores fiscais confirmados. No caso geral considera-se metade do saldo anual para IRS. O resultado não liquida imposto.
Exemplo de cálculo
Uma aquisição por 200 000 €, vendida por 250 000 € antes de decorridos 24 meses, com 10 000 € de encargos, gera 40 000 € de ganho.
Após mais de 24 meses o cálculo aplica automaticamente o coeficiente de 2026 para o ano de aquisição. Excluem-se reinvestimento, subsídios públicos sujeitos a regras especiais, aquisições anteriores ao IRS e atividade empresarial.
