Transferir um imóvel para outro senhorio
A transferência de imóveis permite-lhe enviar uma fração para a conta Rentila de outro senhorio, por exemplo após a venda de um imóvel arrendado ou uma doação. É criada uma cópia do imóvel na conta do destinatário e o seu imóvel é arquivado.
Apenas o titular da conta pode transferir ou receber um imóvel: os utilizadores convidados e os gestores não têm acesso a esta funcionalidade. O destinatário já deve ter uma conta Rentila.
Enviar uma proposta de transferência
Aceda à secção “Imóveis”, depois “Frações”, e clique na ação “Transferir” à direita da fração em causa. A ação também está disponível no menu da ficha do imóvel.
Em seguida, indique:
- O e-mail do destinatário — o endereço da conta Rentila dele,
- A data de início — a data a partir da qual o imóvel passa a pertencer ao destinatário.
A secção “O que é transferido” resume o conteúdo da proposta:
- Sempre incluído: o imóvel, as suas características, as suas fotografias, as suas chaves e as datas de validade dos certificados energéticos.
- O arrendamento em curso e os respetivos inquilinos: se o imóvel tiver um arrendamento ativo, este é obrigatoriamente transferido com ele. Pode também “Incluir os fiadores”, bem como o “Auto de vistoria e inventário de mobiliário” — os dados e as fotografias são copiados.
- Não transferido: o histórico de pagamentos, os documentos, as autorizações de débito direto, as notas e as mensagens. O seu preço de compra, o seu crédito e os seus seguros nunca são comunicados.
Clique em “Transferir” para enviar a proposta.
O código de confirmação
O destinatário recebe um link por e-mail. O remetente recebe um código de 6 dígitos, que deve comunicar-lhe por telefone, SMS ou pessoalmente. Sem este código, não pode ver nem aceitar o imóvel. Por segurança, o código nunca figura no e-mail enviado ao destinatário.
Acompanhar ou cancelar uma proposta
Enquanto o destinatário não responder, a página “Transferência pendente” mostra o destinatário, a data de envio, a data de expiração e o código de confirmação. Pode aceder-lhe clicando novamente na ação “Transferir” da fração em causa.
- A proposta expira automaticamente ao fim de 7 dias.
- Uma só transferência de cada vez: não pode enviar uma segunda proposta para o mesmo imóvel enquanto a primeira estiver em curso.
- O botão “Cancelar a transferência” retira a proposta: o link e o código ficam inutilizáveis, e pode enviar uma nova.
Aceitar ou recusar uma transferência
Se for o destinatário, clique no botão “Ver a transferência” no e-mail recebido e inicie sessão na sua conta Rentila. Introduza o código de 6 dígitos que o remetente lhe comunicou — dispõe de 5 tentativas.
Depois de validado o código, é apresentado o detalhe da proposta: o imóvel e a sua morada, a data de início, o que recebe e o que não está incluído. Clique em “Aceitar a transferência” para receber o imóvel, ou em “Recusar” para declinar a proposta. Em ambos os casos, o remetente é informado por e-mail.
Importante!
O imóvel recebido conta como um imóvel adicional no seu plano. Se o seu plano não permitir adicionar mais um imóvel, a transferência não pode ser aceite.
Após a transferência
Do lado do remetente, o imóvel é arquivado e o arrendamento é encerrado: deixará de ser emitido qualquer recibo de renda ou aviso de cobrança a partir da sua conta. Conserva o histórico do imóvel (pagamentos, documentos) nos seus arquivos.
Do lado do destinatário, o imóvel aparece na secção “Imóveis” com o arrendamento ativo, e as rendas são geradas a partir da data de início. O acesso do inquilino à sua área não é transferido: terá de ser convidado novamente a partir da sua ficha — consulte Conta de inquilino.
