Criar, editar ou eliminar um edifício

Para adicionar um edifício, siga estes passos simples: aceda à secção “Imóveis”, clique em “Edifícios” e, por fim, no botão “Novo edifício”.

Para cada imóvel pode introduzir as seguintes informações:

• A morada,
• A descrição,
• As frações associadas (é necessário criar as frações previamente),
• Os equipamentos,
• As chaves de repartição,
• As informações financeiras,
• Adicionar fotografias,
• Adicionar documentos.

Pode navegar entre os diferentes separadores na parte superior do formulário para adicionar frações e introduzir informações complementares sobre o seu edifício, nomeadamente os equipamentos, as fotografias, etc.

Frações

Em cada edifício, pode adicionar frações. Para cada fração, pode introduzir as seguintes informações:

• A fração,
• As respetivas permilagens gerais.

Chaves de repartição

Pode associar várias frações a um edifício e indicar as permilagens para a repartição dos encargos. Pode indicar uma percentagem ou utilizar uma fração, por exemplo 100/1000.

Existem dois tipos de chaves de repartição: as chaves de encargos gerais, que dizem respeito às despesas repartidas por todos os inquilinos, e os encargos particulares, criados quando o senhorio gere partes específicas com uma repartição de permilagens diferente das permilagens gerais.

Ao adicionar uma fração, no separador “Frações”, pode escolher as permilagens gerais para os encargos gerais.

No separador “Chaves de repartição”, pode adicionar várias regras de repartição em função do tipo de encargos particulares (elevador, limpeza, água, etc.).

Estas regras de repartição (permilagens gerais ou chaves específicas) são utilizadas no cálculo do acerto de encargos. As despesas comuns associadas a um edifício são divididas e repartidas em função destas regras.

Editar um edifício

Se pretender modificar um edifício existente, aceda à secção “Imóveis”, depois a “Edifícios”, clique na ação “Editar” à direita do edifício em causa, faça as alterações necessárias e clique em “Guardar”.

Eliminar um edifício

Para eliminar um edifício, aceda à secção “Imóveis”, depois a “Edifícios”, e clique na ação “Eliminar” à direita do edifício em causa.

Tenha em atenção que esta ação implica a perda do histórico deste imóvel. Por conseguinte, é geralmente preferível arquivar os imóveis em vez de os eliminar.