Adicionar um rendimento

Para adicionar um rendimento, siga estes passos simples: aceda à secção “Finanças” e clique em “Nova transação”, “Adicionar rendimento”.

Para cada rendimento, pode introduzir as seguintes informações:

• O imóvel,
• O tipo,
• A data,
• O pagador,
• O valor,
• O valor do IVA.

Para além destas informações, pode também introduzir:

• O contrato de arrendamento,
• Uma descrição,
• Os documentos associados.

Os rendimentos resumem-se a alguns tipos principais:

• Rendimentos tributáveis
• Cauções
• Reembolsos e notas de crédito (não tributáveis)
• Outros rendimentos (não tributáveis)

Rendimento do tipo renda

Na prática, quase nunca precisa de adicionar manualmente um rendimento do tipo renda, uma vez que estes são gerados automaticamente na data indicada no contrato de arrendamento (consulte a configuração da data do recibo e da data de geração do pagamento). No entanto, se pretender adicionar uma renda manualmente (por exemplo, para completar o histórico das rendas ou para adicionar uma renda excecional), tem a possibilidade de o fazer.

Pode criar uma renda manualmente através da secção “Finanças”, escolhendo a opção “Adicionar rendimento” do tipo “Renda” (ou duplicando uma renda antiga).

Os rendimentos do tipo “Renda” geram documentos em função do estado do pagamento. No caso de uma renda não paga, o documento gerado é um “Aviso de vencimento”. Para uma renda parcialmente paga, o documento gerado é um “Recebido”. Em contrapartida, para as rendas integralmente pagas, o documento gerado é um “Recibo de renda”.

Rendimento do tipo caução

Quando cria um arrendamento, o montante da caução indicado no contrato de arrendamento será registado como uma linha de rendimento na secção “Finanças”.

Para registar uma caução recebida, aceda à secção “Finanças” e adicione um rendimento do tipo “Caução”. Isto irá gerar automaticamente um recibo para esta entrada.

Uma vez terminado o arrendamento e devolvida a caução, pode registar uma despesa do tipo “Remboursement : Dépôt de garantie” (reembolso da caução). Será criado um documento correspondente para esta linha, refletindo os detalhes do reembolso.

Para os rendimentos e as despesas do tipo “Caução”, tem a possibilidade de assinalar a caixa “Valor indicativo”. Se assinalar esta opção, o montante não será tido em conta nos cálculos e no saldo da secção “Finanças”.