Embora possa parecer que arrendar uma propriedade é bastante simples, ser senhorio implica uma série de responsabilidades legais que se destinam a protegê-lo a si e ao seu inquilino.
Vamos então ver os 9 documentos que os senhorios devem apresentar num arrendamento.
O arrendamento de um imóvel pode ser uma excelente fonte de rendimento, mas também pode ser um processo complicado se não for gerido corretamente. Existem erros frequentes que os proprietários cometem quando decidem arrendar a sua propriedade e que podem levar a inconvenientes, perdas financeiras e problemas legais.
Embora cada senhorio tenha os seus próprios problemas, na sua essência, todos eles resultam geralmente dos mesmos erros comuns, muitos dos quais poderiam ter sido evitados.
Segue-se uma lista dos 9 erros mais comuns que os senhorios cometem e que devem ser evitados para poderem usufruir de um arrendamento tranquilo.
Quer arrendar um imóvel? Antes de começar a arrendar deve ter em conta alguns pontos a cumprir. Deve procurar manter-se dentro do enquadramento legal que se aplica aos arrendamentos imobiliários e assim evitar problemas futuros.
Em Portugal, a atualização da renda é uma opção do proprietário, para contratos de arrendamento celebrados depois de 1990. Para os contratos mais antigos tem que se proceder a uma negociação entre o proprietário e o inquilino.
O arrendamento de habitações a vários inquilinos aumentou nos últimos quinze anos. É um fenómeno que está a ganhar impulso e que se estende a todas as idades e categorias sócio-económicas. De facto, atraindo jovens trabalhadores, famílias monoparentais e inclusive pessoas mais idosas, esta forma de vida permite poupar, partilhando despesas. Além disso, proporciona a oportunidade de viver numa casa maior e fugir à solidão de viver sozinho.
Gerir o arrendamento de uma propriedade pressupõe um trabalho que não é tão fácil como se poderá pensar à partida.
Tem que se tratar da redação do anúncio, das visitas, da gestão financeira e de estar informado para evitar surpresas desagradáveis.
A seguir, damos alguns conselhos sobre como administrar melhor a sua propriedade para arrendamento.
O mercado imobiliário oferece uma ampla gama de propriedades para arrendamento: estúdios, apartamentos, casas… E os inquilinos podem optar entre arrendar o imóvel vazio ou mobilado. Cada opção tem as suas vantagens e desvantagens. Então, que tipo de arrendamento escolher: arrendamento com móveis ou arrendamento sem móveis?
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