{"id":51,"date":"2014-05-08T17:41:28","date_gmt":"2014-05-08T15:41:28","guid":{"rendered":"http:\/\/support.rentila.com\/?p=51"},"modified":"2026-08-06T12:32:21","modified_gmt":"2026-08-06T10:32:21","slug":"revisao-da-renda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.pt\/support\/archives\/51","title":{"rendered":"Atualiza\u00e7\u00e3o do valor da renda"},"content":{"rendered":"

Uma vez por ano, na data de anivers\u00e1rio do contrato, \u00e9 habitual proceder \u00e0 atualiza\u00e7\u00e3o do valor da renda. A f\u00f3rmula de c\u00e1lculo \u00e9: Nova renda = renda atual \u00d7 novo coeficiente anual de atualiza\u00e7\u00e3o das rendas \/ coeficiente do ano anterior.<\/p>\n

Na celebra\u00e7\u00e3o do contrato de arrendamento, deve ser indicado o coeficiente ou \u00edndice de refer\u00eancia aplic\u00e1vel. Na data prevista para a atualiza\u00e7\u00e3o, dever\u00e1 ser utilizado o novo coeficiente anual publicado para o per\u00edodo correspondente.<\/p>\n

Efetuar uma atualiza\u00e7\u00e3o da renda com o Rentila<\/h3>\n

Para efetuar uma atualiza\u00e7\u00e3o da renda, siga estes passos:<\/p>\n

    \n
  1. Aceda \u00e0 sec\u00e7\u00e3o “Ferramentas” e selecione “Atualiza\u00e7\u00e3o da renda” ou utilize as a\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis \u00e0 direita na sec\u00e7\u00e3o “Arrendamentos”.<\/li>\n
  2. Selecione o contrato de arrendamento cuja renda pretende atualizar.<\/li>\n
  3. Indique o ano da \u00faltima atualiza\u00e7\u00e3o e o coeficiente inicial (por predefini\u00e7\u00e3o, \u00e9 utilizado o ano correspondente \u00e0 data de celebra\u00e7\u00e3o do contrato).<\/li>\n
  4. Indique o novo coeficiente.<\/li>\n
  5. Verifique o novo valor da renda.<\/li>\n
  6. Assinale a op\u00e7\u00e3o para notificar o arrendat\u00e1rio por e-mail.<\/li>\n
  7. Clique em “Continuar” para verificar e confirmar a atualiza\u00e7\u00e3o da renda (ser\u00e1 gerado um modelo de carta).<\/li>\n
  8. Clique em “Guardar”. O novo valor da renda ficar\u00e1 registado na ficha do arrendamento.<\/li>\n<\/ol>\n

    A atualiza\u00e7\u00e3o \u00e9 imediata e o novo valor da renda ser\u00e1 aplicado a partir do pr\u00f3ximo vencimento da renda.<\/p>\n

    Se necess\u00e1rio, pode anular uma atualiza\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, ter\u00e1 acesso ao modelo de carta de atualiza\u00e7\u00e3o da renda para enviar ao arrendat\u00e1rio.<\/p>\n

    Para alterar o valor da renda em caso de erro ou por qualquer outro motivo, aceda \u00e0 sec\u00e7\u00e3o “Arrendamentos” e clique na a\u00e7\u00e3o “Modificar” para atualizar os dados do arrendamento e corrigir o valor da renda.<\/p>\n

    \n

    Importante!<\/span><\/p>\n

    A atualiza\u00e7\u00e3o da renda n\u00e3o altera o hist\u00f3rico das rendas na base de dados. As rendas j\u00e1 geradas ter\u00e3o de ser modificadas manualmente, uma a uma, na sec\u00e7\u00e3o “Finan\u00e7as”.<\/p>\n<\/div>\n

    Atualiza\u00e7\u00e3o autom\u00e1tica da renda<\/h3>\n

    Pode ativar a atualiza\u00e7\u00e3o autom\u00e1tica da renda na ficha do arrendamento. Se esta op\u00e7\u00e3o estiver ativa, a atualiza\u00e7\u00e3o ser\u00e1 efetuada na v\u00e9spera da data de anivers\u00e1rio do contrato de arrendamento ou da data da \u00faltima atualiza\u00e7\u00e3o realizada.<\/p>\n

    O software n\u00e3o enviar\u00e1 qualquer notifica\u00e7\u00e3o ao arrendat\u00e1rio, permitindo-lhe verificar a atualiza\u00e7\u00e3o e envi\u00e1-la posteriormente, por e-mail ou por carta registada com aviso de rece\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

    \n

    Importante<\/span><\/p>\n

    A atualiza\u00e7\u00e3o autom\u00e1tica da renda n\u00e3o envia qualquer notifica\u00e7\u00e3o ao arrendat\u00e1rio.<\/p>\n

    Lembre-se de informar o arrendat\u00e1rio (de acordo com o contexto e as suas obriga\u00e7\u00f5es legais) por e-mail, SMS ou carta registada com aviso de rece\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<\/div>\n

    Hist\u00f3rico de atualiza\u00e7\u00f5es<\/h3>\n

    Pode consultar o hist\u00f3rico das atualiza\u00e7\u00f5es efetuadas na sec\u00e7\u00e3o “Ferramentas”, em “Atualiza\u00e7\u00e3o da renda”. Selecione o arrendamento para visualizar o hist\u00f3rico. Para cada registo, disp\u00f5e de duas op\u00e7\u00f5es: uma para anular a atualiza\u00e7\u00e3o e outra para visualizar a carta de atualiza\u00e7\u00e3o da renda a enviar ao arrendat\u00e1rio.<\/p>\n

    Anular uma atualiza\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

    Pode anular uma atualiza\u00e7\u00e3o na sec\u00e7\u00e3o “Ferramentas”, em “Atualiza\u00e7\u00e3o da renda”. Selecione o arrendamento para visualizar o hist\u00f3rico e clique na liga\u00e7\u00e3o “Anular”. O valor da renda ser\u00e1 reposto para o valor anterior na ficha do arrendamento.<\/p>\n

    \n

    Importante!<\/span><\/p>\n

    As rendas j\u00e1 geradas com o valor atualizado ter\u00e3o de ser modificadas manualmente na sec\u00e7\u00e3o “Finan\u00e7as”.<\/p>\n<\/div>\n

    Modificar manualmente a renda<\/h3>\n

    Para efetuar um aumento manual da renda, siga estes passos: aceda \u00e0 sec\u00e7\u00e3o “Arrendamentos”, clique na a\u00e7\u00e3o “Modificar”, ajuste o valor da renda e clique em “Guardar”.<\/p>\n

    A atualiza\u00e7\u00e3o \u00e9 imediata e o novo valor da renda ser\u00e1 aplicado a partir do pr\u00f3ximo vencimento da renda.<\/p>\n

    \n

    Aumento excecional da renda<\/span><\/p>\n

    Excecionalmente, a renda pode ser aumentada durante a vig\u00eancia do contrato quando o senhorio e o arrendat\u00e1rio acordem, no momento da celebra\u00e7\u00e3o do contrato ou posteriormente, a realiza\u00e7\u00e3o de obras de melhoria suportadas pelo senhorio. Uma cl\u00e1usula do contrato (ou um aditamento) dever\u00e1 definir o aumento da renda que ser\u00e1 aplicado ap\u00f3s a conclus\u00e3o das obras.<\/p>\n

    Aumento no termo do contrato<\/span><\/p>\n

    Quando um contrato de arrendamento chega ao seu termo e \u00e9 renovado, a renda pode ser aumentada, desde que sejam cumpridas as condi\u00e7\u00f5es previstas na legisla\u00e7\u00e3o aplic\u00e1vel.<\/p>\n

    Modelo de carta<\/span><\/p>\n

    Descarregue um modelo de carta para atualiza\u00e7\u00e3o da renda durante o contrato clicando aqui<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Uma vez por ano, na data de anivers\u00e1rio do contrato, \u00e9 habitual proceder \u00e0 atualiza\u00e7\u00e3o do valor da renda. A f\u00f3rmula de c\u00e1lculo \u00e9: Nova renda = renda atual \u00d7 novo coeficiente anual de atualiza\u00e7\u00e3o das rendas \/ coeficiente do ano anterior. Na celebra\u00e7\u00e3o do contrato de arrendamento, deve ser indicado o coeficiente ou \u00edndice<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7,13],"tags":[25,227],"class_list":["post-51","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-arrendamentos","category-tools","tag-arrendamento","tag-revisao-da-renda"],"yoast_head":"\nAtualiza\u00e7\u00e3o do valor da renda Centro de ajuda - Rentila<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.rentila.pt\/support\/archives\/51\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_PT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Atualiza\u00e7\u00e3o do valor da renda Centro de ajuda - Rentila\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Uma vez por ano, na data de anivers\u00e1rio do contrato, \u00e9 habitual proceder \u00e0 atualiza\u00e7\u00e3o do valor da renda. A f\u00f3rmula de c\u00e1lculo \u00e9: Nova renda = renda atual \u00d7 novo coeficiente anual de atualiza\u00e7\u00e3o das rendas \/ coeficiente do ano anterior. Na celebra\u00e7\u00e3o do contrato de arrendamento, deve ser indicado o coeficiente ou \u00edndice\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.rentila.pt\/support\/archives\/51\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Centro de ajuda - Rentila\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2014-05-08T15:41:28+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-08-06T10:32:21+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"admin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo estimado de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.pt\\\/support\\\/archives\\\/51#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.pt\\\/support\\\/archives\\\/51\"},\"author\":{\"name\":\"admin\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.pt\\\/support\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/ea0b4e92365ea4bc429daef5d69eb7f5\"},\"headline\":\"Atualiza\u00e7\u00e3o do valor da renda\",\"datePublished\":\"2014-05-08T15:41:28+00:00\",\"dateModified\":\"2026-08-06T10:32:21+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.pt\\\/support\\\/archives\\\/51\"},\"wordCount\":758,\"keywords\":[\"Arrendamento\",\"revis\u00e3o da renda\"],\"articleSection\":[\"Arrendamentos\",\"Ferramentas\"],\"inLanguage\":\"pt-PT\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.pt\\\/support\\\/archives\\\/51\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.pt\\\/support\\\/archives\\\/51\",\"name\":\"Atualiza\u00e7\u00e3o do valor da renda Centro de ajuda - Rentila\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.pt\\\/support\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2014-05-08T15:41:28+00:00\",\"dateModified\":\"2026-08-06T10:32:21+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.pt\\\/support\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/ea0b4e92365ea4bc429daef5d69eb7f5\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.pt\\\/support\\\/archives\\\/51#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pt-PT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.rentila.pt\\\/support\\\/archives\\\/51\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.pt\\\/support\\\/archives\\\/51#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.pt\\\/support\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Atualiza\u00e7\u00e3o do valor da renda\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.pt\\\/support\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.pt\\\/support\\\/\",\"name\":\"Centro de ajuda - Rentila\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.pt\\\/support\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pt-PT\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.pt\\\/support\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/ea0b4e92365ea4bc429daef5d69eb7f5\",\"name\":\"admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-PT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/20e4a7d3e81bf2b540f56b8c153cb632e62dc95802d33694aa38846415dc20d1?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/20e4a7d3e81bf2b540f56b8c153cb632e62dc95802d33694aa38846415dc20d1?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/20e4a7d3e81bf2b540f56b8c153cb632e62dc95802d33694aa38846415dc20d1?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"admin\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.pt\\\/support\\\/archives\\\/author\\\/admin\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Atualiza\u00e7\u00e3o do valor da renda Centro de ajuda - Rentila","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.rentila.pt\/support\/archives\/51","og_locale":"pt_PT","og_type":"article","og_title":"Atualiza\u00e7\u00e3o do valor da renda Centro de ajuda - Rentila","og_description":"Uma vez por ano, na data de anivers\u00e1rio do contrato, \u00e9 habitual proceder \u00e0 atualiza\u00e7\u00e3o do valor da renda. A f\u00f3rmula de c\u00e1lculo \u00e9: Nova renda = renda atual \u00d7 novo coeficiente anual de atualiza\u00e7\u00e3o das rendas \/ coeficiente do ano anterior. Na celebra\u00e7\u00e3o do contrato de arrendamento, deve ser indicado o coeficiente ou \u00edndice","og_url":"https:\/\/www.rentila.pt\/support\/archives\/51","og_site_name":"Centro de ajuda - Rentila","article_published_time":"2014-05-08T15:41:28+00:00","article_modified_time":"2026-08-06T10:32:21+00:00","author":"admin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"admin","Tempo estimado de leitura":"4 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.rentila.pt\/support\/archives\/51#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.rentila.pt\/support\/archives\/51"},"author":{"name":"admin","@id":"https:\/\/www.rentila.pt\/support\/#\/schema\/person\/ea0b4e92365ea4bc429daef5d69eb7f5"},"headline":"Atualiza\u00e7\u00e3o do valor da renda","datePublished":"2014-05-08T15:41:28+00:00","dateModified":"2026-08-06T10:32:21+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.rentila.pt\/support\/archives\/51"},"wordCount":758,"keywords":["Arrendamento","revis\u00e3o da renda"],"articleSection":["Arrendamentos","Ferramentas"],"inLanguage":"pt-PT"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.rentila.pt\/support\/archives\/51","url":"https:\/\/www.rentila.pt\/support\/archives\/51","name":"Atualiza\u00e7\u00e3o do valor da renda Centro de ajuda - Rentila","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.rentila.pt\/support\/#website"},"datePublished":"2014-05-08T15:41:28+00:00","dateModified":"2026-08-06T10:32:21+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.rentila.pt\/support\/#\/schema\/person\/ea0b4e92365ea4bc429daef5d69eb7f5"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.rentila.pt\/support\/archives\/51#breadcrumb"},"inLanguage":"pt-PT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.rentila.pt\/support\/archives\/51"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.rentila.pt\/support\/archives\/51#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.rentila.pt\/support\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Atualiza\u00e7\u00e3o do valor da renda"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.rentila.pt\/support\/#website","url":"https:\/\/www.rentila.pt\/support\/","name":"Centro de ajuda - Rentila","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.rentila.pt\/support\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pt-PT"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.rentila.pt\/support\/#\/schema\/person\/ea0b4e92365ea4bc429daef5d69eb7f5","name":"admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-PT","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/20e4a7d3e81bf2b540f56b8c153cb632e62dc95802d33694aa38846415dc20d1?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/20e4a7d3e81bf2b540f56b8c153cb632e62dc95802d33694aa38846415dc20d1?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/20e4a7d3e81bf2b540f56b8c153cb632e62dc95802d33694aa38846415dc20d1?s=96&d=mm&r=g","caption":"admin"},"url":"https:\/\/www.rentila.pt\/support\/archives\/author\/admin"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.rentila.pt\/support\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.rentila.pt\/support\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.rentila.pt\/support\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rentila.pt\/support\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rentila.pt\/support\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=51"}],"version-history":[{"count":23,"href":"https:\/\/www.rentila.pt\/support\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4045,"href":"https:\/\/www.rentila.pt\/support\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51\/revisions\/4045"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.rentila.pt\/support\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=51"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rentila.pt\/support\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=51"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rentila.pt\/support\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=51"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}