{"id":3493,"date":"2024-06-28T19:46:42","date_gmt":"2024-06-28T17:46:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.pt\/support\/?p=3493"},"modified":"2024-06-28T19:46:43","modified_gmt":"2024-06-28T17:46:43","slug":"revisao-da-renda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.pt\/support\/archives\/3493","title":{"rendered":"Revis\u00e3o da renda"},"content":{"rendered":"\n

Uma vez por ano, na data de anivers\u00e1rio do contrato, \u00e9 habitual rever o montante da renda. A f\u00f3rmula de c\u00e1lculo \u00e9 a seguinte: Renda x novo \u00edndice \/ antigo \u00edndice = nova renda.<\/p>\n\n\n\n

Conduzir uma revis\u00e3o da renda com o Rentila<\/h3>\n\n\n\n

Para efetuar uma revis\u00e3o de renda, siga os passos seguintes:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Aceder \u00e0 sec\u00e7\u00e3o “Ferramentas” e selecione “Revis\u00e3o de rendas” ou utilize as a\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis \u00e0 direita na sec\u00e7\u00e3o “Arrendamentos”.<\/li>\n\n\n\n
  2. Selecionar o contrato de arrendamento para o qual pretende rever a renda.<\/li>\n\n\n\n
  3. Indicar o ano da \u00faltima revis\u00e3o e o \u00edndice antigo inicial.<\/li>\n\n\n\n
  4. Indicar o novo \u00edndice.<\/li>\n\n\n\n
  5. Assinalar o montante da nova renda.<\/li>\n\n\n\n
  6. Assinalar a caixa para notificar o inquilino por correio eletr\u00f3nico.<\/li>\n\n\n\n
  7. Clicar em “Continuar” para verificar e confirmar a revis\u00e3o da renda (\u00e9 gerado um modelo de carta).<\/li>\n\n\n\n
  8. Clicar em “Guardar”. O novo montante revisto da renda ser\u00e1 registado no processo do arrendamento.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    A revis\u00e3o \u00e9 imediata e o novo montante revisto da renda ser\u00e1 tido em conta a partir da pr\u00f3xima data de vencimento da renda.<\/p>\n\n\n\n

    Se necess\u00e1rio, pode anular uma revis\u00e3o. Al\u00e9m disso, tem acesso ao modelo de carta de revis\u00e3o da renda para enviar ao inquilino.<\/p>\n\n\n\n

    Para modificar a renda em caso de erro ou por qualquer outro motivo, v\u00e1 at\u00e9 \u00e0 sec\u00e7\u00e3o “Arrendamentos” e clique na a\u00e7\u00e3o “Editar” para ajustar os detalhes do arrendamento e corrigir o montante da renda.<\/p>\n

    \n\nImportante!<\/span>\n

    Importante! A revis\u00e3o da renda n\u00e3o afeta o hist\u00f3rico de rendas na base de dados. As rendas j\u00e1 geradas devem ser modificadas manualmente, uma a uma, a partir da sec\u00e7\u00e3o “Finan\u00e7as”.<\/p>\n\n<\/div>\n\n

    Revis\u00e3o autom\u00e1tica da renda<\/h3>\n\n\n\n

    Tem a op\u00e7\u00e3o de ativar a revis\u00e3o autom\u00e1tica da renda no processo de arrendamento. Se ativar esta op\u00e7\u00e3o, ser\u00e1 efetuada uma revis\u00e3o no dia anterior \u00e0 data de anivers\u00e1rio do contrato de arrendamento ou \u00e0 data de anivers\u00e1rio da \u00faltima revis\u00e3o efetuada.<\/p>\n\n\n\n

    O programa n\u00e3o gera uma notifica\u00e7\u00e3o ao inquilino, dando-lhe tempo para a verificar e enviar voc\u00ea mesmo, por mensagem ou por carta registada com aviso de rece\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

    Hist\u00f3rico da revis\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n

    Tem a op\u00e7\u00e3o de visualizar o hist\u00f3rico das revis\u00f5es efetuadas na sec\u00e7\u00e3o “Ferramentas”, em “Revis\u00e3o de rendas”. Selecionar o contrato de arrendamento para visualizar o hist\u00f3rico. Para cada linha, existem duas op\u00e7\u00f5es: uma para anular a revis\u00e3o e outra para visualizar a carta de revis\u00e3o a enviar ao inquilino.<\/p>\n\n\n\n

    Modificar a renda manualmente<\/h3>\n\n\n\n

    Para efetuar um aumento manual da renda, siga estas etapas: Aceda \u00e0 sec\u00e7\u00e3o “Arrendamentos”, clique na a\u00e7\u00e3o “Editar”, ajuste o montante da renda e, em seguida, clique em “Guardar”.<\/p>\n\n\n\n

    A revis\u00e3o \u00e9 imediata e o novo montante revisto da renda ser\u00e1 tido em conta a partir da pr\u00f3xima data de vencimento da renda.<\/p>\n\n

    \n\n

    Aumento excecional da renda<\/p>\n\n\n\n

    Excecionalmente, a renda pode ser aumentada durante o arrendamento se o senhorio e o inquilino tiverem acordado, no momento da assinatura do contrato de arrendamento ou posteriormente, obras de beneficia\u00e7\u00e3o que o senhorio efetuar\u00e1 a expensas suas. Uma cl\u00e1usula do contrato de arrendamento (ou um aditamento) deve fixar o aumento da renda que ser\u00e1 aplic\u00e1vel ap\u00f3s a conclus\u00e3o das obras.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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