{"id":9961,"date":"2026-09-27T14:07:15","date_gmt":"2026-09-27T14:07:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/?p=9961"},"modified":"2026-09-27T14:07:16","modified_gmt":"2026-09-27T14:07:16","slug":"setembro-de-2026-noticias-do-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/setembro-de-2026-noticias-do-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"Setembro de 2026: Not\u00edcias do mercado imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-516 size-full\" title=\"newspaper\" src=\"https:\/\/www.rentila.pt\/assets\/img\/blog\/blog_news.png\" alt=\"Agosto de 2026\" width=\"1600\" height=\"800\" \/><\/p>\n<p class=\"lead\">Todos os meses, a Rentila oferece-lhe uma vis\u00e3o geral da imprensa imobili\u00e1ria. Assim, no programa deste m\u00eas de setembro de 2026 temos: as medidas do Governo para a habita\u00e7\u00e3o, os pre\u00e7os das casas e outros temas do setor imobili\u00e1rio.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<div class=\"phase-content__flag phase-1\">Legisla\u00e7\u00e3o<\/div>\n<p><!--section--><\/p>\n<h5>Novas regras para o mercado de arrendamento j\u00e1 em vigor<\/h5>\n<p>O mercado de arrendamento entra numa nova fase com a substitui\u00e7\u00e3o do Programa de Apoio ao Arrendamento pelo Regime Simplificado de Arrendamento Acess\u00edvel (RSAA). <a href=\"https:\/\/www.idealista.pt\/news\/imobiliario\/habitacao\/2026\/09\/01\/77402-novas-regras-para-o-mercado-de-arrendamento-entram-hoje-em-vigor\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Comiss\u00e3o Europeia prop\u00f5e limites ao alojamento local se agravar press\u00e3o na habita\u00e7\u00e3o<\/h5>\n<p>O alojamento local s\u00f3 poder\u00e1 ser limitado em zonas sob press\u00e3o habitacional na Uni\u00e3o Europeia (UE) se as autoridades demonstrarem que est\u00e1 a afetar a oferta de habita\u00e7\u00e3o h\u00e1 pelo menos tr\u00eas anos, prop\u00f4s a Comiss\u00e3o Europeia. <a href=\"https:\/\/www.dnoticias.pt\/2026\/9\/9\/504794-comissao-europeia-propoe-limites-ao-alojamento-local-se-agravar-pressao-na-habitacao\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Portaria que regulamenta rendas acess\u00edveis publicada nos pr\u00f3ximos dias<\/h5>\n<p>O RSAA, que faz parte do pacote habitacional Construir Portugal, foi criado pelo Governo para substituir o Programa de Apoio ao Arrendamento (PAA). <a href=\"https:\/\/www.idealista.pt\/news\/imobiliario\/habitacao\/2026\/09\/16\/77669-portaria-que-regulamenta-rendas-acessiveis-publicada-nos-proximos-dias\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<div class=\"phase-content__flag phase-1\">Mercado Imobili\u00e1rio<\/div>\n<p><!--section--><\/p>\n<h5>Investimento estrangeiro: Imobili\u00e1rio recebeu 1,7 mil milh\u00f5es de euros no primeiro semestre<\/h5>\n<p>Nos primeiros seis meses do ano, Portugal recebeu 6,7 mil milh\u00f5es de euros de Investimento Direto estrangeiro (IDE), segundo o Banco de Portugal. Deste montante, 1,7 mil milh\u00f5es de euros foi canalizado para a atividade imobili\u00e1ria. <a href=\"https:\/\/www.forbespt.com\/investimento-estrangeiro-imobiliario-recebeu-17-mil-milhoes-de-euros-no-primeiro-semestre\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Desequil\u00edbrio entre oferta, pre\u00e7o e poder de compra quebra venda de casas em 2026<\/h5>\n<p>N\u00famero de casas vendidas dever\u00e1 cair entre 5 a 7%. Principal causa \u00e9 desajuste entre valores dos im\u00f3veis e rendimentos dos portugueses. Investimento estrangeiro perde din\u00e2mica. Pre\u00e7os n\u00e3o descem. <a href=\"https:\/\/dinheirovivo.dn.pt\/economia\/desequilbrio-entre-oferta-preo-e-poder-de-compra-quebra-venda-de-casas-em-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Senhorios podem aumentar as rendas at\u00e9 2,56% em 2027<\/h5>\n<p>O valor que serve de base para calcular o coeficiente de atualiza\u00e7\u00e3o anual das rendas \u00e9 a m\u00e9dia anual da infla\u00e7\u00e3o, excluindo habita\u00e7\u00e3o, que at\u00e9 agosto, segundo o INE, \u00e9 de 2,56%. <a href=\"https:\/\/expresso.pt\/economia\/economia_imobiliario\/2026-08-31-senhorios-podem-aumentar-as-rendas-ate-256-em-2027-7c3b31be\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Rendas em Portugal sobem 4,9% em agosto e prolongam recupera\u00e7\u00e3o<\/h5>\n<p>Os pre\u00e7os das casas para arrendar em Portugal aumentaram 4,9% em agosto, face ao mesmo m\u00eas do ano passado, prolongando pelo segundo m\u00eas consecutivo uma tend\u00eancia de recupera\u00e7\u00e3o depois de um primeiro semestre marcado por descidas. Segundo o \u00edndice de pre\u00e7os do idealista, o valor mediano nacional situou-se em 18,1 euros por metro quadrado (euros\/m\u00b2) no final do m\u00eas. <a href=\"https:\/\/www.diarioimobiliario.pt\/Rendas-em-Portugal-sobem-4-9-em-agosto-e-prolongam-recuperacao\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Arrendar casa: guia completo sobre o RSAA j\u00e1 em vigor<\/h5>\n<p>Numa altura em que a dinamiza\u00e7\u00e3o do mercado de arrendamento est\u00e1 na ordem do dia, sendo crucial aumentar a oferta de casas para arrendar, entrou em vigor em Portugal o Regime Simplificado de Arrendamento Acess\u00edvel (RSAA). <a href=\"https:\/\/www.idealista.pt\/news\/imobiliario\/habitacao\/2026\/09\/08\/77491-arrendar-casa-guia-completo-com-perguntas-e-respostas-sobre-o-rsaa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Depois das chaves, os problemas: queixas sobre a habita\u00e7\u00e3o disparam<\/h5>\n<p>Comprar casa pode ser um sonho, mas tamb\u00e9m uma fonte de problemas e conflitos. Prova disso \u00e9 o n\u00famero de reclama\u00e7\u00f5es relacionadas com o setor da habita\u00e7\u00e3o, que durante os primeiros oito meses deste ano quase igualaram o total de todo o ano de 2025 (739 queixas). At\u00e9 ao passado m\u00eas de agosto registaram-se 682 reclama\u00e7\u00f5es no Portal da Queixa, o que representa um crescimento hom\u00f3logo de 44,49%. <a href=\"https:\/\/www.idealista.pt\/news\/imobiliario\/habitacao\/2026\/09\/10\/77578-depois-das-chaves-os-problemas-queixas-sobre-a-habitacao-disparam\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Est\u00e1 a disparar a oferta de casas para arrendar com renda &#8220;moderada&#8221;<\/h5>\n<p>Enquanto a oferta de casas para arrendar cresceu 13% desde o in\u00edcio do ano, o n\u00famero de an\u00fancios com rendas entre 2.000 e 2.300 euros aumentou praticamente tr\u00eas vezes mais. <a href=\"https:\/\/www.jornaldenegocios.pt\/empresas\/imobiliario\/detalhe\/esta-a-disparar-a-oferta-de-casas-para-arrendar-com-renda-moderada\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Lisboa entra na lista mundial de cidades com risco de bolha imobili\u00e1ria<\/h5>\n<p>A capital portuguesa ocupa o s\u00e9timo lugar entre as 23 cidades mundiais que comp\u00f5em o novo \u00cdndice de Bolha Imobili\u00e1ria Global 2026 do UBS. Banco su\u00ed\u00e7o denota aumento dos &#8220;desequil\u00edbrios&#8221; no mercado. <a href=\"https:\/\/eco.sapo.pt\/2026\/09\/22\/lisboa-entra-na-lista-mundial-de-cidades-com-risco-de-bolha-imobiliaria\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>&#8220;Temos de aumentar a oferta de casas privadas&#8221;, defende Miranda Sarmento<\/h5>\n<p>Ministro quer canalizar receitas das vendas dos im\u00f3veis do Estado para habita\u00e7\u00e3o p\u00fablica, mas defende tamb\u00e9m aumento da oferta privada. Lista de im\u00f3veis ser\u00e1 enviada aos munic\u00edpios. <a href=\"https:\/\/eco.sapo.pt\/2026\/09\/23\/temos-de-aumentar-a-oferta-de-casas-privadas-defende-miranda-sarmento\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Imobili\u00e1rio de luxo em Portugal descentraliza-se e bate recordes<\/h5>\n<p>Regi\u00f5es emergentes como Gr\u00e2ndola e o Funchal lideram as subidas de pre\u00e7os, com valoriza\u00e7\u00f5es que chegam aos 27,5%. A procura internacional continua a ser o grande motor deste segmento, diz a Hiscox. <a href=\"https:\/\/dinheirovivo.dn.pt\/imobiliario\/imobilirio-de-luxo-em-portugal-descentraliza-se-e-bate-recordes\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<div class=\"phase-content__flag phase-1\">Diversos<\/div>\n<p><!--section--><\/p>\n<h5>Solu\u00e7\u00f5es sustent\u00e1veis ganham for\u00e7a entre profissionais da constru\u00e7\u00e3o<\/h5>\n<p>J\u00e1 n\u00e3o basta apenas construir, \u00e9 preciso construir melhor. Numa era onde crescem as preocupa\u00e7\u00f5es com o meio ambiente e o futuro do nosso planeta, o setor da constru\u00e7\u00e3o est\u00e1 tamb\u00e9m a adaptar-se a esta nova realidade e a colocar a sustentabilidade no centro das decis\u00f5es. \u00c9 neste contexto que assistimos a um crescimento da procura por alternativas sustent\u00e1veis entre os profissionais da constru\u00e7\u00e3o. <a href=\"https:\/\/www.idealista.pt\/news\/imobiliario\/construcao\/2026\/09\/05\/77447-solucoes-sustentaveis-ganham-forca-entre-profissionais-da-construcao?amp\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Comprar casa com amigos: dividir custos e concretizar sonhos<\/h5>\n<p>H\u00e1 cada vez mais gente a comprar casa com amigos. O co-buying \u00e9 um projeto de vida, mas a lei guarda uma armadilha que conv\u00e9m conhecer. <a href=\"https:\/\/www.idealista.pt\/news\/imobiliario\/habitacao\/2026\/09\/07\/77283-comprar-casa-com-amigos-dividir-custos-e-concretizar-sonhos\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>&#8216;Ocupas&#8217; v\u00e3o de f\u00e9rias e propriet\u00e1ria recupera a casa, mas agora arrisca sete anos de pris\u00e3o por despejo ilegal<\/h5>\n<p>A aus\u00eancia tempor\u00e1ria de ocupantes ilegais de uma casa pode parecer, para o propriet\u00e1rio, a oportunidade perfeita para recuperar o im\u00f3vel. <a href=\"https:\/\/executivedigest.sapo.pt\/ocupas-vao-de-ferias-e-proprietaria-recupera-a-casa-mas-agora-arrisca-sete-anos-de-prisao-por-despejo-ilegal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Todos os meses, a Rentila oferece-lhe uma vis\u00e3o geral da imprensa imobili\u00e1ria. Assim, no programa deste m\u00eas de setembro de 2026 temos: as medidas do Governo para a habita\u00e7\u00e3o, os pre\u00e7os das casas e outros temas do setor imobili\u00e1rio.<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[59],"tags":[],"class_list":["post-9961","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-news"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Setembro de 2026: Not\u00edcias do mercado imobili\u00e1rio - Blog de gest\u00e3o de im\u00f3veis para propriet\u00e1rios<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Todos os meses, a Rentila oferece-lhe uma vis\u00e3o geral da imprensa imobili\u00e1ria. 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