{"id":9681,"date":"2026-07-27T14:41:34","date_gmt":"2026-07-27T14:41:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/?p=9681"},"modified":"2026-07-27T14:41:34","modified_gmt":"2026-07-27T14:41:34","slug":"julho-de-2026-noticias-do-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/julho-de-2026-noticias-do-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"Julho de 2026: Not\u00edcias do mercado imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-516 size-full\" title=\"newspaper\" src=\"https:\/\/www.rentila.pt\/assets\/img\/blog\/blog_news_1.png\" alt=\"Julho de 2026\" width=\"1600\" height=\"800\" \/><\/p>\n<p class=\"lead\">Todos os meses, a Rentila oferece-lhe uma vis\u00e3o geral da imprensa imobili\u00e1ria. Assim, no programa deste m\u00eas de julho de 2026 temos: as medidas do Governo para a habita\u00e7\u00e3o, os pre\u00e7os das casas e outros temas do setor imobili\u00e1rio.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<div class=\"phase-content__flag phase-1\">Legisla\u00e7\u00e3o<\/div>\n<p><!--section--><\/p>\n<h5>Parlamento aprova por unanimidade IVA a 6% na reabilita\u00e7\u00e3o urbana<\/h5>\n<p>O objetivo \u00e9 incentivar a reabilita\u00e7\u00e3o do edificado antigo e degradado, sobretudo em centros urbanos com forte press\u00e3o habitacional. <a href=\"https:\/\/www.idealista.pt\/news\/imobiliario\/habitacao\/2026\/07\/06\/76380-parlamento-aprova-por-unanimidade-iva-a-6-na-reabilitacao-urbana?amp\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Gest\u00e3o de condom\u00ednios vai mudar em Portugal<\/h5>\n<p>Governo avan\u00e7a com nova lei para condom\u00ednios e cria Caderno Digital do Edif\u00edcio para modernizar gest\u00e3o e refor\u00e7ar transpar\u00eancia. <a href=\"https:\/\/casa.sapo.pt\/noticias\/gestao-de-condominios-vai-mudar-em-portugal\/?id=35024\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Mexidas no arrendamento. Tudo o que muda com o programa &#8220;Construir Portugal&#8221;<\/h5>\n<p>Executivo quer acabar com o controlo de rendas em novos contratos, acelerar despejos por incumprimento para dois meses e criar Fundo de Emerg\u00eancia Habitacional para proteger fam\u00edlias vulner\u00e1veis. <a href=\"https:\/\/www.dn.pt\/sociedade\/mexidas-no-arrendamento-tudo-o-que-muda-com-o-programa-construir-portugal\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<div class=\"phase-content__flag phase-1\">Mercado Imobili\u00e1rio<\/div>\n<p><!--section--><\/p>\n<h5>FMI recomenda revers\u00e3o de apoios aos jovens na compra da primeira casa<\/h5>\n<p>Os apoios aos jovens para a compra da primeira casa acabaram por aumentar a procura e agravar desequil\u00edbrios no mercado, pelo que deviam ser retirados, defende o Fundo Monet\u00e1rio Internacional (FMI). <a href=\"https:\/\/hrportugal.sapo.pt\/fmi-recomenda-reversao-de-apoios-aos-jovens-na-compra-da-primeira-casa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Diferen\u00e7a entre o concelho mais caro e o mais barato para comprar casa j\u00e1 supera 1,25 milh\u00f5es de euros<\/h5>\n<p>O mercado imobili\u00e1rio portugu\u00eas continua a evidenciar fortes assimetrias entre concelhos, tanto na compra como no arrendamento. De acordo com o mais recente Bar\u00f3metro dos Concelhos do Imovirtual, a diferen\u00e7a entre o munic\u00edpio mais caro e o mais acess\u00edvel para adquirir habita\u00e7\u00e3o ultrapassa actualmente os 1,25 milh\u00f5es de euros, reflectindo um mercado cada vez mais fragmentado e marcado por din\u00e2micas regionais muito distintas. <a href=\"https:\/\/www.diarioimobiliario.pt\/Diferenca-entre-o-concelho-mais-caro-e-o-mais-barato-para-comprar-casa-ja-supera-1-25-milhoes-de-euros\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Comporta supera Algarve no imobili\u00e1rio de luxo: pre\u00e7os j\u00e1 ultrapassam 15 mil euros por metro quadrado<\/h5>\n<p>Dados da consultora Athena Advisers apontam que, em 2025, os pre\u00e7os do imobili\u00e1rio prime na Comporta variaram entre os seis e 10 mil por metro quadrado, podendo ultrapassar os 15 mil euros nas propriedades mais exclusivas da primeira linha de mar. <a href=\"https:\/\/jornaleconomico.sapo.pt\/noticias\/precos-acima-dos-15-mil-euros-por-metro-quadrado-comporta-supera-algarve-no-imobiliario-de-luxo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Rendas das casas continuam a aumentar<\/h5>\n<p>As rendas das casas mant\u00eam a tend\u00eancia de subida em Portugal. S\u00f3 18 concelhos registaram uma descida dos pre\u00e7os no \u00faltimo ano. <a href=\"https:\/\/casa.sapo.pt\/noticias\/rendas-das-casas-continuam-a-aumentar\/?id=35043\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>\u201cInjusti\u00e7a\u201d das rendas congeladas representa 16% do mercado de habita\u00e7\u00e3o<\/h5>\n<p>Associa\u00e7\u00e3o Lisbonense de Propriet\u00e1rios diz que est\u00e1 &#8220;h\u00e1 dois anos&#8221; \u00e0 espera das mudan\u00e7as no regime do arrendamento. &#8220;Situa\u00e7\u00e3o escandalosa&#8221; das rendas congeladas atinge cerca de 255 mil casas. <a href=\"https:\/\/eco.sapo.pt\/2026\/07\/09\/injustica-das-rendas-congeladas-representa-16-do-mercado-de-habitacao\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Rendas congeladas \u201cdesesperam\u201d propriet\u00e1rios e inquilinos apontam despejos como medida \u201coportunista\u201d<\/h5>\n<p>Lu\u00eds Menezes Leit\u00e3o, presidente da Associa\u00e7\u00e3o Lisbonense de Propriet\u00e1rios diz que as propostas do Governo sobre o descongelamento das rendas s\u00e3o \u201cmin\u00fasculas\u201d e que mesmo em rela\u00e7\u00e3o ao despejos \u201cfalta muito por esclarecer\u201d. J\u00e1 Ant\u00f3nio Machado, l\u00edder da Associa\u00e7\u00e3o de Inquilinos Lisbonenses considera que aumentar a liberaliza\u00e7\u00e3o dos contratos significa que \u201ca parte mais fraca ainda fica mais fraca\u201d. <a href=\"https:\/\/jornaleconomico.sapo.pt\/noticias\/je-diario-2a-rendas-congeladas-desesperam-proprietarios-e-inquilinos-apontam-despejos-como-medida-oportunista\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Estado simplifica arrendamento de alguns im\u00f3veis p\u00fablicos<\/h5>\n<p>Arrendar certos im\u00f3veis do Estado vai passar a ser um processo mais simples e r\u00e1pido. O Governo decidiu dispensar a aprova\u00e7\u00e3o superior em arrendamentos de baixo valor e curta dura\u00e7\u00e3o, procurando aliviar a burocracia na gest\u00e3o do patrim\u00f3nio p\u00fablico sem p\u00f4r em causa o controlo pol\u00edtico sobre decis\u00f5es mais relevantes. <a href=\"https:\/\/www.idealista.pt\/news\/imobiliario\/habitacao\/2026\/07\/13\/76522-estado-simplifica-arrendamento-de-alguns-imoveis-publicos?amp\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Os 25 munic\u00edpios mais baratos para comprar casa em Portugal. H\u00e1 tr\u00eas onde o metro quadrado custa menos de 500 euros<\/h5>\n<p>Sabugal lidera o ranking nacional dos concelhos mais acess\u00edveis para comprar habita\u00e7\u00e3o, seguido por Penamacor e Pampilhosa da Serra. No extremo oposto est\u00e3o Lisboa, Cascais e Gr\u00e2ndola. <a href=\"https:\/\/sol.iol.pt\/sociedade\/noticias\/os-25-municipios-mais-baratos-para-comprar-casa-em-portugal-ha-tres-onde-o-metro-quadrado-custa-menos-de-500-euros\/20260714\/6a5625f90cf2b42132dba700\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Arrendamento: rendas continuam a subir<\/h5>\n<p>As rendas da habita\u00e7\u00e3o aumentaram 5,2% em junho face ao ano anterior, mantendo a taxa de crescimento registada no m\u00eas de maio. <a href=\"https:\/\/casa.sapo.pt\/noticias\/arrendamento-rendas-continuam-a-subir\/?id=35077\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Juro no cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o sobe para 3,1% em junho<\/h5>\n<p>Segundo os dados mais recentes divulgados pelo INE, a taxa de juro impl\u00edcita no cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o aumentou para 3,101% em junho. A presta\u00e7\u00e3o m\u00e9dia mensal subiu para 411 euros e o capital m\u00e9dio em d\u00edvida voltou a crescer. <a href=\"https:\/\/cnnportugal.iol.pt\/m2\/cnn-tv\/atualidade\/juro-no-credito-a-habitacao-sobe-para-31-em-junho\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Oferta de casas para arrendar em Portugal cai 22% no 2.\u00ba trimestre, segundo Idealista<\/h5>\n<p>As maiores quebras na oferta de casas para arrendamento foram detetadas em Coimbra e no Porto. Mas a redu\u00e7\u00e3o verificou-se em seis das 20 capitais de distrito e regi\u00f5es aut\u00f3nomas analisadas. <a href=\"https:\/\/observador.pt\/2026\/07\/22\/oferta-de-casas-para-arrendar-em-portugal-cai-22-no-2-o-trimestre-segundo-idealista\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<div class=\"phase-content__flag phase-1\">Diversos<\/div>\n<p><!--section--><\/p>\n<h5>An\u00fancios falsos de arrendamento: os sinais de que a casa \u00e9 uma burla<\/h5>\n<p>Com o ver\u00e3o em for\u00e7a e a procura de casa sempre a disparar, h\u00e1 um tipo de burla que volta sempre em for\u00e7a: os an\u00fancios falsos de arrendamento. <a href=\"https:\/\/www.leak.pt\/anuncios-falsos-de-arrendamento\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Todos os meses, a Rentila oferece-lhe uma vis\u00e3o geral da imprensa imobili\u00e1ria. 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