{"id":9045,"date":"2026-04-28T00:27:13","date_gmt":"2026-04-28T00:27:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/?p=9045"},"modified":"2026-04-28T00:27:14","modified_gmt":"2026-04-28T00:27:14","slug":"abril-de-2026-noticias-do-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/abril-de-2026-noticias-do-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"Abril de 2026: Not\u00edcias do mercado imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-516 size-full\" title=\"newspaper\" src=\"https:\/\/www.rentila.pt\/assets\/img\/blog\/blog_news.png\" alt=\"Abril de 2026\" width=\"1600\" height=\"800\" \/><\/p>\n<p class=\"lead\">Todos os meses, a Rentila oferece-lhe uma vis\u00e3o geral da imprensa imobili\u00e1ria. Assim, no programa deste m\u00eas de abril de 2026 temos: as medidas do Governo para a habita\u00e7\u00e3o, os pre\u00e7os das casas e outros temas do setor imobili\u00e1rio.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<div class=\"phase-content__flag phase-1\">Legisla\u00e7\u00e3o<\/div>\n<p><!--section--><\/p>\n<h5>Heran\u00e7as com novas regras: &#8220;uma reforma profunda do direito sucess\u00f3rio&#8221; com prazos mais curtos e menos burocracia<\/h5>\n<p>Proposta de autoriza\u00e7\u00e3o legislativa do Governo ambiciona \u201creforma profunda do direito sucess\u00f3rio\u201d. Documento que pretende minimizar a crise na habita\u00e7\u00e3o, foi entregue na semana passada na Assembleia da Rep\u00fablica e vai a votos em breve. <a href=\"https:\/\/expresso.pt\/sociedade\/2026-04-19-herancas-com-novas-regras-uma-reforma-profunda-do-direito-sucessorio-com-prazos-mais-curtos-e-menos-burocracia-e6878334\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Governo aprova &#8220;pacote fiscal&#8221; para baixar custos da habita\u00e7\u00e3o e dinamizar arrendamento<\/h5>\n<p>O Conselho de Ministros deu luz verde a um novo Decreto-Lei que introduz isen\u00e7\u00f5es de impostos e redu\u00e7\u00f5es de IVA. O objetivo \u00e9 mobilizar investimento p\u00fablico e privado para aumentar a oferta de casas a pre\u00e7os moderados. <a href=\"https:\/\/www.imediato.pt\/governo-aprova-pacote-fiscal-para-baixar-custos-da-habitacao-e-dinamizar-arrendamento\/amp\/\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<div class=\"phase-content__flag phase-1\">Mercado Imobili\u00e1rio<\/div>\n<p><!--section--><\/p>\n<h5>Mercado imobili\u00e1rio abranda: pre\u00e7os travam e rendas come\u00e7am a cair, revela Imovirtual<\/h5>\n<p>No segmento da compra, o pre\u00e7o m\u00e9dio mant\u00e9m-se nos 440.000 euros, refletindo uma pausa ap\u00f3s um ciclo prolongado de valoriza\u00e7\u00e3o. <a href=\"https:\/\/executivedigest.sapo.pt\/mercado-imobiliario-abranda-precos-travam-e-rendas-comecam-a-cair-revela-imovirtual\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Mercado imobili\u00e1rio cresce em 2025 e pressiona pre\u00e7os em 2026<\/h5>\n<p>O mercado imobili\u00e1rio em Portugal registou um forte crescimento em 2025, demonstrando dinamismo no segmento residencial, no retalho e no turismo. Foram registadas mais transa\u00e7\u00f5es na habita\u00e7\u00e3o, maior fatura\u00e7\u00e3o no com\u00e9rcio e novos m\u00e1ximos na atividade tur\u00edstica. Para este ano, o mercado prev\u00ea que a procura se mantenha s\u00f3lida, acentuando a escassez de produto de qualidade e, desta forma, pressionando os pre\u00e7os e as rendas. <a href=\"https:\/\/www.idealista.pt\/news\/imobiliario\/habitacao\/2026\/03\/30\/74674-mercado-imobiliario-cresce-em-2025-e-pressiona-precos-em-2026?amp\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Comprar casa para arrendar em Portugal apresentou menos rentabilidade no in\u00edcio de 2026<\/h5>\n<p>A rentabilidade bruta da compra de uma casa em Portugal para coloc\u00e1-la no mercado de arrendamento situou-se em 6,3% no primeiro trimestre de 2026, menos 0,9 pontos percentuais (p.p.) do que no mesmo per\u00edodo de 2025 (7,2%) e menos 1 p.p. face ao primeiro trimestre de 2024 (7,3%), segundo os dados do idealista. <a href=\"https:\/\/diarioimobiliario.pt\/Comprar-casa-para-arrendar-em-Portugal-apresentou-menos-rentabilidade-no-inicio-de-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Portugal lidera subida dos pre\u00e7os da habita\u00e7\u00e3o na zona euro<\/h5>\n<p>No \u00faltimo trimestre do ano passado a subida dos pre\u00e7os das casas na zona euro foi liderada por Portugal mas, se olharmos para toda a Uni\u00e3o Europeia, quem lidera \u00e9 a Hungria. <a href=\"https:\/\/expresso.pt\/economia\/economia_imobiliario\/2026-04-07-portugal-lidera-subida-dos-precos-da-habitacao-na-zona-euro-2ca18024\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Vender ou arrendar casa: agentes imobili\u00e1rios com confian\u00e7a em m\u00ednimos<\/h5>\n<p>A incerteza global subiu de tom no \u00faltimo m\u00eas, perante o r\u00e1pido aumento dos pre\u00e7os da energia provocado pelo escalar do conflito no M\u00e9dio Oriente, com efeitos na economia internacional. E os especialistas j\u00e1 avisaram que este cen\u00e1rio poder\u00e1 tocar a habita\u00e7\u00e3o em Portugal, inflacionando os custos de constru\u00e7\u00e3o e atrasando novos empreendimentos. <a href=\"https:\/\/www.idealista.pt\/news\/imobiliario\/habitacao\/2026\/04\/09\/74821-vender-ou-arrendar-casa-agentes-imobiliarios-com-confianca-em-minimos\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Observat\u00f3rio do Imobili\u00e1rio do Doutor Finan\u00e7as regista ligeira quebra no pre\u00e7o das casas entre janeiro e mar\u00e7o<\/h5>\n<p>Pre\u00e7o m\u00e9dio das casas baixou 0,4% entre janeiro e mar\u00e7o, de acordo com o Doutor Finan\u00e7as. Tempo m\u00e9dio de espera de venda dos im\u00f3veis &#8220;aumentou de forma significativa&#8221;. <a href=\"https:\/\/jornalpt50.pt\/noticia\/observatorio-do-imobiliario-do-doutor-financas-regista-ligeira-quebra-no-preco-das-casas-entre-janeiro-e-marco\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Do Dubai a Lisboa: guerra est\u00e1 a \u2018empurrar\u2019 milion\u00e1rios para o imobili\u00e1rio portugu\u00eas<\/h5>\n<p>Guerra no M\u00e9dio Oriente est\u00e1 a provocar uma mudan\u00e7a r\u00e1pida nos fluxos de investimento e resid\u00eancia de luxo, com cada vez mais milion\u00e1rios a procurar ref\u00fagio na Europa. <a href=\"https:\/\/executivedigest.sapo.pt\/do-dubai-a-lisboa-guerra-esta-a-empurrar-milionarios-para-o-imobiliario-portugues\/\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>H\u00e1 111 concelhos com pre\u00e7os para venda ainda abaixo da m\u00e9dia nacional<\/h5>\n<p>A valoriza\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio em Portugal est\u00e1 a sair dos grandes centros urbanos e a ganhar express\u00e3o em territ\u00f3rios at\u00e9 agora menos pressionados. Uma an\u00e1lise do Imovirtual identifica 111 concelhos com crescimento consistente dos pre\u00e7os, mas ainda abaixo da m\u00e9dia nacional de 440 mil euros.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.diarioimobiliario.pt\/Ha-111-concelhos-com-precos-para-venda-ainda-abaixo-da-media-nacional\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<div>\n<h5>Transa\u00e7\u00f5es caem no arranque de 2026 mas pre\u00e7os da habita\u00e7\u00e3o continuam a subir<\/h5>\n<p>O mercado residencial em Portugal arrancou 2026 com sinais de abrandamento na actividade, ainda que os pre\u00e7os mantenham uma traject\u00f3ria de crescimento. De acordo com a Confidencial Imobili\u00e1rio, foram transaccionadas 37.750 habita\u00e7\u00f5es no primeiro trimestre em Portugal Continental, menos 9,4% face ao trimestre anterior, quando se registaram cerca de 41.600 opera\u00e7\u00f5es.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.diarioimobiliario.pt\/Transaccoes-caem-no-arranque-de-2026-mas-precos-da-habitacao-continuam-a-subir\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<div>\n<h5>Nova constru\u00e7\u00e3o est\u00e1 a ganhar peso no mercado imobili\u00e1rio em Portugal<\/h5>\n<p>Dados do portal Imovirtual mostram que, num mercado em contra\u00e7\u00e3o, a nova constru\u00e7\u00e3o n\u00e3o est\u00e1 a crescer em volume \u2013 mas est\u00e1 a ganhar import\u00e2ncia na forma como a oferta se organiza.\u00a0<a href=\"https:\/\/jornaleconomico.sapo.pt\/noticias\/nova-construcao-esta-a-ganhar-peso-no-mercado-imobiliario-em-portugal\/\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<div class=\"phase-content__flag phase-1\">Diversos<\/div>\n<p><!--section--><\/p>\n<h5>Guerra trar\u00e1 &#8220;cautela na procura de cr\u00e9dito e investimento em im\u00f3veis&#8221;<\/h5>\n<p>O cen\u00e1rio macroecon\u00f3mico para 2026 muito mudou nas \u00faltimas semanas devido ao impacto do conflito no M\u00e9dio Oriente nos pre\u00e7os da energia. E todo este cen\u00e1rio poder\u00e1 mesmo elevar a infla\u00e7\u00e3o na zona euro e travar o crescimento econ\u00f3mico europeu. Estas n\u00e3o s\u00e3o boas not\u00edcias para as fam\u00edlias e investidores em imobili\u00e1rio. Este contexto de elevada incerteza poder\u00e1 \u201ctornar a procura de cr\u00e9dito e investimento imobili\u00e1rio mais cautelosa, condicionada pela evolu\u00e7\u00e3o das tens\u00f5es geopol\u00edticas\u201d. <a href=\"https:\/\/www.idealista.pt\/news\/imobiliario\/empresas\/2026\/03\/31\/74687-guerra-trara-cautela-na-procura-de-credito-e-investimento-em-imoveis\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Taxa Euribor sobe a tr\u00eas, a seis e a 12 meses<\/h5>\n<p>A taxa Euribor a seis meses, que passou em Janeiro de 2024 a ser a mais utilizada em Portugal nos cr\u00e9ditos \u00e0 habita\u00e7\u00e3o com taxa vari\u00e1vel, subiu hoje, ao ser fixada em 2,453%, mais 0,024 pontos do que na quinta-feira. <a href=\"https:\/\/www.diarioimobiliario.pt\/Euribor-2026-04-10T00-00-00-0000\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Registados mais de 4.500 crimes ligados ao arrendamento de casas em tr\u00eas anos<\/h5>\n<p>Os dados apontam para uma ligeira descida no n\u00famero de ocorr\u00eancias participadas desde 2023, com esta tend\u00eancia a verificar-se tamb\u00e9m no primeiro trimestre de 2026. <a href=\"https:\/\/www.sabado.pt\/portugal\/amp\/registados-mais-de-4-500-crimes-ligados-ao-arrendamento-de-casas-em-tres-anos\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Todos os meses, a Rentila oferece-lhe uma vis\u00e3o geral da imprensa imobili\u00e1ria. 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