![\"Dezembro](\"https:\/\/www.rentila.pt\/assets\/img\/blog\/blog_news_5.png\" "\\"newspaper\\"")
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Todos os meses, a Rentila oferece-lhe uma vis\u00e3o geral da imprensa imobili\u00e1ria. Assim, no programa deste m\u00eas de dezembro de 2025 temos: as medidas do Governo para a habita\u00e7\u00e3o, os pre\u00e7os das casas e outros temas do setor imobili\u00e1rio.<\/p>\n
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Entre redu\u00e7\u00f5es de IRS, aumentos no sal\u00e1rio m\u00ednimo, apoios sociais refor\u00e7ados e novos incentivos \u00e0 habita\u00e7\u00e3o, o OE2026 pretende responder ao aumento do custo de vida, apoiar os jovens e estimular a economia. Este or\u00e7amento introduz tamb\u00e9m mudan\u00e7as relevantes na fiscalidade e no acesso \u00e0 cultura, ao mesmo tempo que mant\u00e9m congeladas as propinas do ensino superior.\u00a0Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n Depois de uma larga discuss\u00e3o parlamentar, o Or\u00e7amento do Estado para 2026 (OE2026) foi finalmente aprovado na vota\u00e7\u00e3o final global esta quinta-feira, dia 27 de novembro. E traz v\u00e1rias novidades no \u00e2mbito da habita\u00e7\u00e3o e imobili\u00e1rio, como \u00e9 o caso da venda de im\u00f3veis p\u00fablicos com vista a aumentar a oferta de casas acess\u00edveis em Portugal. Mas houve outras que ficaram pelo caminho. E as medidas fiscais, como a redu\u00e7\u00e3o do IVA para 6% na constru\u00e7\u00e3o, ainda t\u00eam de ser apresentadas e passar no crivo do Parlamento.\u00a0Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n Minist\u00e9rio das Infraestruturas e Habita\u00e7\u00e3o recorda v\u00e1rias medidas que o Governo quer levar a cabo, designadamente incentivos fiscais para promover a constru\u00e7\u00e3o e trazer para o mercado de arrendamento casas devolutas.\u00a0Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n A determina\u00e7\u00e3o anual do coeficiente de atualiza\u00e7\u00e3o de rendas tem impacto direto na atualiza\u00e7\u00e3o dos valores a cobrar pelos senhorios aos arrendat\u00e1rios nos contratos de arrendamento urbano e rural.\u00a0Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n O Governo apresentou uma proposta de Lei na Assembleia da Rep\u00fablica para combater a crise na habita\u00e7\u00e3o, atrav\u00e9s de um conjunto de medidas fiscais. Este pacote fiscal contempla n\u00e3o s\u00f3 as fam\u00edlias, mas tamb\u00e9m as empresas e fundos de investimento, para dinamizar a constru\u00e7\u00e3o e disponibiliza\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00f5es para venda ou arrendamento a valores moderados. Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n <\/p>\n A proposta para reduzir a fiscalidade sobre a constru\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00f5es para venda at\u00e9 648 mil euros ou para rendas moderadas, entre os 400 e os 2300 euros, foi aprovada e dever\u00e1 em breve ser votada em Parlamento.\u00a0<\/strong>Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n As novas regras de garantias municipais prometem dinamizar projetos habitacionais e facilitar o acesso ao arrendamento urbano em v\u00e1rias regi\u00f5es.\u00a0Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n Governo prop\u00f5e que IVA reduzido se aplique \u00e0s obras de constru\u00e7\u00e3o ou reabilita\u00e7\u00e3o de casas para venda com pre\u00e7os at\u00e9 648 mil euros ou para arrendamento com um valor de at\u00e9 2,5 vezes o SMN para 2026.\u00a0Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n <\/p>\n O custo da habita\u00e7\u00e3o em Portugal continua a subir a elevado ritmo, por conta da alta procura e oferta insuficiente. E tem crescido tanto que o pre\u00e7o das casas a n\u00edvel nacional atingiu um novo recorde. \u00c9 isso que revela o \u00edndice de pre\u00e7os do idealista: o pre\u00e7o mediano das casas \u00e0 venda no pa\u00eds subiu 7,8% em novembro face ao mesmo m\u00eas de 2024, fixando-se em 3.000 euros por metro quadrado (euros\/m2), um novo m\u00e1ximo hist\u00f3rico. J\u00e1 em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 varia\u00e7\u00e3o trimestral, os pre\u00e7os das casas cresceram 1,6%.\u00a0Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n Lisboa \u00e9 a cidade europeia onde \u00e9 mais dif\u00edcil pagar a renda. O r\u00e1cio entre o sal\u00e1rio m\u00e9dio em Portugal e o valor das rendas \u00e9 de 116%. Ou seja, o valor a pagar pela casa \u00e9 superior ao sal\u00e1rio.\u00a0Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n A tipologia T1 lidera em velocidade de venda no mercado imobili\u00e1rio portugu\u00eas. Conhe\u00e7a estat\u00edsticas por distrito, prazos m\u00e9dios e implica\u00e7\u00f5es para quem investe.\u00a0Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n 2026 n\u00e3o ser\u00e1 apenas mais um ano para o imobili\u00e1rio europeu. Ser\u00e1, sim, o ano em que o crescimento deste mercado vai retomar. \u00c9 o que diz o relat\u00f3rio “European IG Real Estate 2026 Outlook”, do Barclays, que descreve um setor que voltou a crescer ap\u00f3s um per\u00edodo de “sobreviv\u00eancia”. Os baixos spreads, a postura construtiva das ag\u00eancias e a reabertura de um mercado acionista mais ativo est\u00e3o a trazer de volta ao setor um dinamismo que estava ausente h\u00e1 anos. Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n Capital portuguesa ocupa o 18\u00ba lugar do Prime Global Cities Index da mediadora Knight Frank, com o pre\u00e7o das casas a aumentar no terceiro trimestre, face ao per\u00edodo hom\u00f3logo, acima dos valores de Berlim, Dublin, Paris. Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n O ano de 2025 foi muito positivo para o mercado imobili\u00e1rio portugu\u00eas, prevendo-se que o investimento comercial chegue aos 2.800 milh\u00f5es de euros at\u00e9 final do ano, o que representa um crescimento de cerca de 25% relativamente ao ano anterior, superando a atividade m\u00e9dia anual dos \u00faltimos anos.\u00a0Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n “Se n\u00e3o resolvermos isto, corremos o risco de deixar um vazio que as for\u00e7as pol\u00edticas extremistas v\u00e3o tomar”, avisa comiss\u00e1rio para a habita\u00e7\u00e3o. Bruxelas quer bazuca anual de 150 mil milh\u00f5es de euros.\u00a0Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n Com as novas medidas p\u00fablicas para a habita\u00e7\u00e3o, a evolu\u00e7\u00e3o das taxas de juro e os sinais mistos vindos da economia europeia, 2026 come\u00e7ar\u00e1 com muitas expectativas \u2014 e tamb\u00e9m alguma incerteza. Perceber como est\u00e1 o mercado imobili\u00e1rio agora e o que pode acontecer nos pr\u00f3ximos meses \u00e9 essencial para tomar decis\u00f5es informadas. Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n Estudo da consultora Savills diz que regi\u00e3o EMEA (Europa, M\u00e9dio Oriente e \u00c1frica) dever\u00e1 registar o maior crescimento, com um aumento previsto de 22% at\u00e9 cerca de 255 mil milh\u00f5es.\u00a0Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n <\/p>\n A puxar pelo PIB e pelo emprego em Portugal, diz a publica\u00e7\u00e3o, est\u00e1 o turismo, numa altura em que \u201cmuitos estrangeiros ricos est\u00e3o a mudar-se para o pa\u00eds para aproveitar as baixas taxas de impostos\u201d. Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n
\nOE2026 com luz verde: o que vai mudar na habita\u00e7\u00e3o e no imobili\u00e1rio<\/h5>\n
\nGoverno diz que apoios na habita\u00e7\u00e3o atingem quase mil milh\u00f5es de euros em menos de dois anos<\/h5>\n
\nO que muda na atualiza\u00e7\u00e3o de rendas em 2026?<\/h5>\n
\nGoverno apresenta choque fiscal para combater a crise na habita\u00e7\u00e3o<\/h5>\n
\nLegisla\u00e7\u00e3o<\/div>\nGoverno avan\u00e7a com corte de impostos para casas at\u00e9 648 mil euros e rendas at\u00e9 2300 euros<\/h5>\n
\nGarantias municipais refor\u00e7am arrendamento urbano<\/h5>\n
\nCasas ter\u00e3o de ser vendidas ou arrendadas dois anos ap\u00f3s constru\u00e7\u00e3o para beneficiarem de IVA a 6%<\/h5>\n
\nMercado Imobili\u00e1rio<\/div>\nComprar casa em Portugal: pre\u00e7o sobre 7,8% e atinge novo recorde<\/h5>\n
\nPre\u00e7os das rendas continuam a aumentar e n\u00e3o se esperam descidas nos pr\u00f3ximos meses<\/h5>\n
\nT1 vendem-se mais r\u00e1pido: o retrato do mercado imobili\u00e1rio em Portugal<\/h5>\n
\nMercado imobili\u00e1rio na Europa: 2026 ser\u00e1 um ano de crescimento?<\/h5>\n
\nCasas de luxo: Lisboa entra no top-20 e supera Paris e Berlim nos aumentos dos pre\u00e7os<\/h5>\n
\nMercado imobili\u00e1rio fecha ano em alta com 2.800 milh\u00f5es investidos<\/h5>\n
\nComiss\u00e3o Europeia avan\u00e7a com plano de urg\u00eancia para a habita\u00e7\u00e3o e promete relaxar regras dos aux\u00edlios estatais<\/h5>\n
\nSobe ou desce? Como vai estar o pre\u00e7o das casas em 2026<\/h5>\n
\nInvestimento imobili\u00e1rio global deve crescer 15% para 850 mil milh\u00f5es de euros em 2026<\/h5>\n
\nDiversos<\/div>\nRevista “The Economist” escolhe Portugal como a “economia do ano”<\/h5>\n
\nRendas \u00e0 margem da lei: Fisco sinaliza 8.500 propriet\u00e1rios de im\u00f3veis com ind\u00edcios de fuga a impostos<\/h5>\n