{"id":8813,"date":"2025-11-27T10:40:02","date_gmt":"2025-11-27T10:40:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/?p=8813"},"modified":"2025-11-27T10:40:02","modified_gmt":"2025-11-27T10:40:02","slug":"novembro-de-2025-noticias-do-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/novembro-de-2025-noticias-do-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"Novembro de 2025: Not\u00edcias do mercado imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-516 size-full\" title=\"newspaper\" src=\"https:\/\/www.rentila.pt\/assets\/img\/blog\/blog_news_4.png\" alt=\"Novembro de 2025\" width=\"1600\" height=\"800\" \/><\/p>\n<p class=\"lead\">Todos os meses, a Rentila oferece-lhe uma vis\u00e3o geral da imprensa imobili\u00e1ria. Assim, no programa deste m\u00eas de novembro de 2025 temos: as medidas do Governo para a habita\u00e7\u00e3o, os pre\u00e7os das casas e outros temas do setor imobili\u00e1rio.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<div class=\"phase-content__flag phase-1\">Fiscalidade e Impostos<\/div>\n<h5 class=\"title\">Governo promete &#8220;desonerar propriet\u00e1rios para os convidar para o arrendamento&#8221;<\/h5>\n<p class=\"entry__lead\">O Ministro da Habita\u00e7\u00e3o garante retroatividade do IVA a 6% na constru\u00e7\u00e3o e contratos a 25 anos com blindagem fiscal total, notando que medidas isoladas n\u00e3o resultam, mas em conjunto podem atenuar crise. <a href=\"https:\/\/eco.sapo.pt\/2025\/11\/18\/governo-promete-desonerar-proprietarios-para-os-convidar-para-o-arrendamento\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5 class=\"headline story__headline\">Euribor sobe a tr\u00eas meses e desce a seis e a 12 meses<\/h5>\n<p class=\"entry__lead\">A taxa Euribor subiu hoje a tr\u00eas meses e desceu a seis e a 12 meses em rela\u00e7\u00e3o a sexta-feira. Com as altera\u00e7\u00f5es de hoje, a taxa a tr\u00eas meses, que avan\u00e7ou para 2,059%, permaneceu abaixo das taxas a seis (2,120%) e a 12 meses (2,209%). A taxa Euribor a seis meses, que passou em Janeiro de 2024 a ser a mais utilizada em Portugal nos cr\u00e9ditos \u00e0 habita\u00e7\u00e3o com taxa vari\u00e1vel, baixou hoje, ao ser fixada em 2,120%, menos 0,003 pontos que na sexta-feira. <a href=\"https:\/\/www.diarioimobiliario.pt\/Euribor-2025-11-24T00-00-00-0000\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5 class=\"uk-h1 post-title uk-margin uk-text-left\">Novo pacote fiscal para atrair propriet\u00e1rios para o arrendamento<\/h5>\n<p>O ministro das Infraestruturas e Habita\u00e7\u00e3o reiterou o compromisso do Governo em construir 150 mil novas habita\u00e7\u00f5es p\u00fablicas at\u00e9 2030, defendendo uma interven\u00e7\u00e3o robusta do Estado no setor imobili\u00e1rio residencial, mas sem abdicar do papel do mercado. <a href=\"https:\/\/www.idealista.pt\/news\/imobiliario\/habitacao\/2025\/11\/24\/72759-governo-quer-atrair-proprietarios-para-o-mercado-de-arrendamento\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<div class=\"phase-content__flag phase-1\">Legisla\u00e7\u00e3o<\/div>\n<p><!--section--><\/p>\n<h5 class=\"entry-title\">Aprovada proposta do PS sobre concess\u00e3o de garantias dos munic\u00edpios no arrendamento<\/h5>\n<p>O parlamento aprovou uma proposta do PS que prev\u00ea que os munic\u00edpios possam conceder garantias reais sobre im\u00f3veis em programas de apoio ao arrendamento.<strong>\u00a0<\/strong><a href=\"https:\/\/www.rtp.pt\/noticias\/economia\/aprovada-proposta-do-ps-sobre-concessao-de-garantias-dos-municipios-no-arrendamento_n1700275\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<div class=\"phase-content__flag phase-1\">Mercado Imobili\u00e1rio<\/div>\n<p><!--section--><\/p>\n<h5 class=\"page-title\">Lisboa \u00e9 a 11\u00aa cidade europeia mais atrativa para o investimento imobili\u00e1rio<\/h5>\n<p>Embora em queda h\u00e1 dois anos consecutivos, a capital n\u00e3o sai do top 15 das perspetivas de investimento e desenvolvimento imobili\u00e1rio.\u00a0A instabilidade pol\u00edtica global leva os investidores a apostar em mercados mais tradicionais, o que impede a subida de Lisboa no ranking. <a href=\"https:\/\/amp.expresso.pt\/economia\/economia_imobiliario\/2025-11-13-lisboa-e-a-11-cidade-europeia-mais-atrativa-para-o-investimento-imobiliario-fe7f6f20\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Novas rendas em Lisboa e Porto estabilizam no 3\u00ba trimestre<\/h5>\n<p>Depois de v\u00e1rios trimestres marcados por descidas das rendas contratadas, o mercado de arrendamento residencial come\u00e7a a dar sinais de estabiliza\u00e7\u00e3o, revela a Confidencial Imobili\u00e1ria. <a href=\"https:\/\/diarioimobiliario.pt\/Novas-rendas-em-Lisboa-e-Porto-estabilizam-no-3o-trimestre?fbclid=IwY2xjawOD8IBleHRuA2FlbQIxMQBzcnRjBmFwcF9pZBAyMjIwMzkxNzg4MjAwODkyAAEexEzmKGhv6Bh3p5f_oHNCH9ygUDKwM_eExCfqipdwVSB51BDfIKMi2blw7_I_aem_h61RJ6h8n29SQUBrgtB_ng\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>J\u00e1 se sabe quanto v\u00e3o aumentar as rendas na habita\u00e7\u00e3o em 2026: veja aqui quanto pode pagar a mais<\/h5>\n<p>A atualiza\u00e7\u00e3o anual das rendas de habita\u00e7\u00e3o volta a marcar a agenda do in\u00edcio do ano e, em 2026, h\u00e1 mudan\u00e7as que afetam milhares de contratos em Portugal. O coeficiente oficial j\u00e1 foi divulgado e confirma um aumento de 2,24%, mas h\u00e1 situa\u00e7\u00f5es em que a subida pode ultrapassar 11%, sobretudo quando as rendas n\u00e3o foram atualizadas nos \u00faltimos tr\u00eas anos, segundo aponta a DECO PROTeste. <a href=\"https:\/\/postal.pt\/nacional\/ja-se-sabe-quanto-vao-aumentar-as-rendas-na-habitacao-em-2026-veja-aqui-quanto-pode-pagar-a-mais\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Como vai mudar a renda para o ano? Saiba o que \u00e9 o coeficiente de atualiza\u00e7\u00e3o (e como vai mexer no seu bolso)<\/h5>\n<p>Se est\u00e1 a pensar em arrendar ou renovar o contrato de arrendamento em 2026, deve estar atento ao coeficiente de atualiza\u00e7\u00e3o de rendas. Este valor define quanto a sua renda pode aumentar no pr\u00f3ximo ano. <a href=\"https:\/\/executivedigest.sapo.pt\/como-vai-mudar-a-renda-para-o-ano-saiba-o-que-e-o-coeficiente-de-atualizacao-e-como-vai-mexer-no-seu-bolso\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>N\u00famero de im\u00f3veis para arrendar cresce 15% em 2025<\/h5>\n<p>Segundo dados do Imovirtual, entre Janeiro e Outubro de 2025 o n\u00famero de an\u00fancios de apartamentos para arrendar aumentou 15,3% face ao mesmo per\u00edodo de 2024, passando de 97.971 para 112.960 im\u00f3veis anunciados no portal. <a href=\"https:\/\/www.diarioimobiliario.pt\/Numero-de-imoveis-para-arrendar-cresce-15-em-2025\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Renda da casa vai aumentar em 2026? \u00c9 assim que se calcula o novo valor<\/h5>\n<p>As rendas podem encarecer 2,24% em 2026, mas h\u00e1 regras e limites a cumprir. Saiba como se calcula o novo valor da renda para o pr\u00f3ximo ano e saiba como \u00e9 que o aumento deve ser comunicado pelo senhorio ao arrendat\u00e1rio. <a href=\"https:\/\/www.noticiasaominuto.com\/economia\/2892239\/renda-da-casa-vai-aumentar-em-2026-e-assim-que-calcula-o-novo-valor\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<h5>Pre\u00e7o m\u00e9dio das avalia\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias de habita\u00e7\u00e3o sobre 17,7% em outubro para 2025 \u20ac\/m2<\/h5>\n<p>O valor mediano de avalia\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria da habita\u00e7\u00e3o em Portugal atingiu 2.025 euros por metro quadrado em outubro, refletindo uma subida hom\u00f3loga de 17,7%, com os apartamentos a liderarem as valoriza\u00e7\u00f5es, especialmente na Grande Lisboa, Algarve e Pen\u00ednsula de Set\u00fabal, segundo dados do INE. <a href=\"https:\/\/expresso.pt\/economia\/economia_imobiliario\/2025-11-26-preco-medio-das-avaliacoes-bancarias-de-habitacao-sobe-177-em-outubro-para-2025--m-aab3c8eb\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<div class=\"phase-content__flag phase-1\">Diversos<\/div>\n<p><!--section--><\/p>\n<h5 class=\"page-title\">Cau\u00e7\u00e3o no arrendamento: se te pedem mais do que isto algo est\u00e1 errado<\/h5>\n<p>Se andas \u00e0 procura de casa para arrendar, j\u00e1 ouviste esta frase: \u201cOlhe, aqui pedimos dois meses de cau\u00e7\u00e3o e seis meses de renda adiantada, est\u00e1 bem?\u201d O mercado anda t\u00e3o absurdo que muitas pessoas at\u00e9 aceitam, convencidas de que \u201c\u00e9 o normal agora\u201d. Mas a verdade \u00e9 que, hoje, a lei n\u00e3o deixa o senhorio pedir o que quiser s\u00f3 porque h\u00e1 filas para cada an\u00fancio. Assim tem muita aten\u00e7\u00e3o ao que te pedem sobre a cau\u00e7\u00e3o no arrendamento. <a href=\"https:\/\/www.leak.pt\/caucao-no-arrendamento-se-te-pedem-mais-do-que-isto-algo-esta-errado\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Todos os meses, a Rentila oferece-lhe uma vis\u00e3o geral da imprensa imobili\u00e1ria. 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