{"id":8585,"date":"2025-10-27T12:56:01","date_gmt":"2025-10-27T12:56:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/?p=8585"},"modified":"2025-11-14T20:34:44","modified_gmt":"2025-11-14T20:34:44","slug":"os-5-principais-kpi-que-os-proprietarios-devem-acompanhar-para-fazer-crescer-um-negocio-de-arrendamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/os-5-principais-kpi-que-os-proprietarios-devem-acompanhar-para-fazer-crescer-um-negocio-de-arrendamento\/","title":{"rendered":"Os 5 principais KPIs que os propriet\u00e1rios devem acompanhar para fazer seus neg\u00f3cios de alugu\u00e9is crescerem"},"content":{"rendered":"<div><img decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-516\" title=\"newspaper\" src=\"https:\/\/www.rentila.pt\/assets\/img\/blog\/blog_presentation.png\" alt=\"Os 5 principais KPIs que os propriet\u00e1rios devem acompanhar para fazer seus neg\u00f3cios de alugu\u00e9is crescerem\" width=\"100%\" height=\"\" \/><\/div>\n<div class=\"sommaire\">\n<div class=\"phase-content__flag phase-1\">Resumo<\/div>\n<ol>\n<li><a href=\"#1\">Os 5 principais KPI que os propriet\u00e1rios podem acompanhar para fazer crescer um neg\u00f3cio de arrendamento<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#2\">Como medir e acompanhar os KPI atrav\u00e9s de software PropTech<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#3\">FAQs<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#4\">Coisas a recordar<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n<p class=\"lead\">\u00c9 relativamente simples determinar se uma carteira imobili\u00e1ria gera rendimentos. Contudo, identificar as \u00e1reas onde se podem maximizar esses rendimentos nem sempre \u00e9 t\u00e3o f\u00e1cil. Visto que, requer seguimento estrat\u00e9gico, mapeamento preciso dos custos e planejamento cuidadoso para conseguir esse objetivo.<\/p>\n<p class=\"lead\">O acompanhamento dos KPIs (Indicadores-Chave de Desempenho) \u00e9 o primeiro passo para propriet\u00e1rios que pretendem expandir o seu portf\u00f3lio imobili\u00e1rio e potencializar a rentabilidade. Na gest\u00e3o imobili\u00e1ria, os KPIs representam os aspectos mensur\u00e1veis do neg\u00f3cio, pois os propriet\u00e1rios podem monitorar e buscar melhorias para impulsionar o sucesso a longo prazo.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p class=\"lead\">Neste artigo, exploraremos os cinco principais KPIs que os propriet\u00e1rios devem acompanhar, juntamente com os m\u00e9todos de seguimento, com o intuito de gerar rendimentos passivos para o crescimento estrat\u00e9gico do portf\u00f3lio.<\/p>\n<h2 id=\"1\">Os 5 principais KPI que os propriet\u00e1rios podem acompanhar para fazer crescer um neg\u00f3cio de arrendamento<\/h2>\n<p>Para aumentar os rendimentos de uma carteira de im\u00f3veis e maximiz\u00e1\u2011los de forma estrat\u00e9gica, aqui est\u00e3o os cinco KPIs principais que os propriet\u00e1rios devem seguir (e como faz\u00ea\u2011lo).<\/p>\n<h3>1. Taxa de ocupa\u00e7\u00e3o<\/h3>\n<p>Medir a taxa de ocupa\u00e7\u00e3o ajuda a determinar se os arrendamentos t\u00eam um pre\u00e7o adequado ou se conv\u00e9m aument\u00e1-lo. Dessa forma, tamb\u00e9m permite avaliar os impactos nos per\u00edodos de vac\u00e2ncia e se o investimento em prospec\u00e7\u00e3o de inquilinos compensa.<\/p>\n<p>Pro exemplo, com uma taxa de ocupa\u00e7\u00e3o baixa, poder\u00e1 considerar elevar o aumento dos pre\u00e7os para cobrir o d\u00e9ficit previsto. Por outro lado, se a ocupa\u00e7\u00e3o estiver alta, mas os lucros n\u00e3o estiverem crescendo, isso pode indicar que os pre\u00e7os est\u00e3o muito baixos. Nesse caso, um aumento moderado e planejado nos pre\u00e7os pode ajudar a melhorar os rendimentos sem prejudicar a procura.<\/p>\n<p>\ud83d\udd39 <strong>Como calcular?<\/strong><\/p>\n<p><strong>Para um \u00fanico im\u00f3vel:<\/strong> para determinar a taxa de ocupa\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel, divida o n\u00famero total de noites ocupadas durante o per\u00edodo escolhido e multiplique por 100 para obter a porcentagem.<\/p>\n<p><strong>A f\u00f3rmula ser\u00e1 (N\u00famero total de noites \/ Per\u00edodo de tempo) \u00d7\u202f100\u202f= Taxa de ocupa\u00e7\u00e3o (%).<\/strong><\/p>\n<p>Por exemplo, se um im\u00f3vel esteve ocupado por um inquilino durante 275 noites de 365 (um ano), o c\u00e1lculo seria (275 \u00f7\u202f365) \u00d7\u202f100, resultando numa taxa de ocupa\u00e7\u00e3o de 75\u2009% ao longo do ano.<\/p>\n<p><strong>M\u00faltiplos im\u00f3veis:<\/strong> para calcular a taxa de ocupa\u00e7\u00e3o de uma carteira grande de im\u00f3veis, divida o n\u00famero de im\u00f3veis ocupadas pelo n\u00famero total de im\u00f3veis e multiplique por 100 para obter a porcentagem.<\/p>\n<p><strong>A f\u00f3rmula \u00e9 (N\u00famero de unidades ocupadas \/ N\u00famero total de unidades) \u00d7\u202f100\u202f= Taxa de ocupa\u00e7\u00e3o (%).<\/strong><\/p>\n<p>Por exemplo, se tem seis im\u00f3veis no total e apenas tr\u00eas est\u00e3o ocupadas, o c\u00e1lculo seria: (3 \u00f7\u202f6) \u00d7\u202f100, e a taxa de ocupa\u00e7\u00e3o seria de 50\u2009%.<\/p>\n<p>\ud83d\udd39 <strong>Qual o percentual de sucesso?<\/strong><\/p>\n<p>Os im\u00f3veis para loca\u00e7\u00f5es devem ser rent\u00e1veis e <strong>um bom percentual depende dos rendimentos<\/strong>, se est\u00e3o elevados ou em crescimento.<\/p>\n<p>Uma ocupa\u00e7\u00e3o alta nem sempre significa mais lucros ou maior crescimento, embora fosse o ideal. Nesse caso, pode ser interessante reavaliar os pre\u00e7os e <a href=\"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/navegar-pelos-aumentos-de-renda-quando-e-como-aumentar-a-renda\/\">aumentar a renda<\/a> para tornar os resultados mais vantajosos. J\u00e1 uma ocupa\u00e7\u00e3o baixa mostra que h\u00e1 espa\u00e7o para melhorar os rendimentos, por exemplo, reduzindo o n\u00famero de vagas dispon\u00edveis e otimizando a utiliza\u00e7\u00e3o dos recursos, o que pode tornar o neg\u00f3cio mais eficiente.\n<\/p>\n<h3>2. Rendimento bruto\/l\u00edquido do arrendamento<\/h3>\n<p>A rentabilidade bruta do arrendamento mostra quanto um im\u00f3vel gera em receita de aluguel em rela\u00e7\u00e3o ao seu valor total, sem considerar os custos (como manuten\u00e7\u00e3o, impostos ou taxas). J\u00e1 a rentabilidade l\u00edquida do arrendamento indica o lucro real obtido com o aluguel ap\u00f3s descontar todos os custos associados ao im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Esses indicadores s\u00e3o muito \u00fateis para os propriet\u00e1rios, pois ajudam a identificar quais im\u00f3veis realmente d\u00e3o lucro e quais podem estar gerando preju\u00edzos. Al\u00e9m disso, permitem avaliar a sa\u00fade financeira geral do portf\u00f3lio de im\u00f3veis e tomar decis\u00f5es mais estrat\u00e9gicas.<\/p>\n<p>\ud83d\udd39<strong>Como calcular?<\/strong><\/p>\n<p><strong>Rentabilidade bruta do arrendamento:<\/strong> divida a renda anual total pelo valor de compra do im\u00f3vel e multiplique por 100 para obter a porcentagem.<\/p>\n<p><strong>A f\u00f3rmula \u00e9 (Renda anual total \/ Pre\u00e7o de compra do im\u00f3vel) \u00d7\u202f100\u202f= Rentabilidade bruta do arrendamento (%).<\/strong><\/p>\n<p><strong>Rentabilidade l\u00edquida do arrendamento:<\/strong> subtraia os custos anuais totais do rendimento anual total do arrendamento, depois divida pelo pre\u00e7o de compra do im\u00f3vel e multiplique por 100 para obter a porcentagem.<\/p>\n<p><strong>A f\u00f3rmula \u00e9 (Rendimento total anual do arrendamento \u2013 Custos totais anuais) \u00f7 Pre\u00e7o de compra do im\u00f3vel \u00d7\u202f100\u202f= Rentabilidade l\u00edquida do arrendamento (%).<\/strong><\/p>\n<p>Por exemplo, o rendimento de loca\u00e7\u00e3o de um apartamento de dois quartos em Manchester \u00e9 de \u20ac1.500 por m\u00eas e o pre\u00e7o de compra do im\u00f3vel foi de \u20ac250.000.<\/p>\n<p>Os custos anuais totais para o ano, incluindo os pagamentos da hipoteca, taxas da ag\u00eancia de arrendamento, seguros, manuten\u00e7\u00e3o e uma subscri\u00e7\u00e3o de software de gest\u00e3o de propriedades, totalizam um valor de \u20ac10.000 por ano.<\/p>\n<p>A rendibilidade bruta do arrendamento ser\u00e1 (\u20ac1.500\u202f\u00d7\u202f12) \u00f7\u202f\u20ac250.000 \u00d7\u202f100 = 7,2\u2009%.<\/p>\n<p>A rendibilidade l\u00edquida do arrendamento ser\u00e1 (18.000 \u2013\u202f10.000) \u00f7\u202f\u20ac250.000 \u00d7\u202f100 = 3,2\u2009%.<\/p>\n<h3>3. Taxa de cobran\u00e7a de alugu\u00e9is<\/h3>\n<p>A taxa de cobran\u00e7a de rendas representa a porcentagem das rendas efetivamente recebidas em rela\u00e7\u00e3o ao total que deveria ter sido pago pelos inquilinos. Acompanhar esse KPI \u00e9 importante porque permite aos propriet\u00e1rios avaliar a estabilidade dos seus rendimentos e prever o fluxo de caixa futuro com mais precis\u00e3o.<\/p>\n<p>Se a taxa de cobran\u00e7a for baixa, isso pode revelar problemas na gest\u00e3o dos alugu\u00e9is, como:<\/p>\n<ul>\n<li>Escolha inadequada de inquilinos;<\/li>\n<li>Falta de efici\u00eancia nos lembretes ou avisos de pagamento;<\/li>\n<li>Baixo desempenho das ag\u00eancias imobili\u00e1rias;<\/li>\n<li>Ou pol\u00edticas de cobran\u00e7a e inadimpl\u00eancia pouco eficazes.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\ud83d\udd39<strong>Como calcular?<\/strong><\/p>\n<p><strong>A f\u00f3rmula \u00e9 (Renda total cobrada \/ Renda total devida) \u00d7\u202f100 = Taxa de cobran\u00e7a de rendas (%).<\/strong><\/p>\n<p>Por exemplo, tem tr\u00eas im\u00f3veis para loca\u00e7\u00e3o que est\u00e3o totalmente ocupados. Os pagamentos dos alugu\u00e9is vencem mensalmente. Nos \u00faltimos 12 meses, deveriam ter sido pagos 36 alugu\u00e9is no total, mas existem 5 pagamentos em atraso.<\/p>\n<p>Portanto, a sua taxa de cobran\u00e7a de alugu\u00e9is ser\u00e1 (31 \u00f7\u202f36) \u00d7\u202f100 = 86\u2009%.<\/p>\n<p><strong>Dica chave:<\/strong> utilizar um <a href=\"https:\/\/www.rentila.pt\/tour\">software de gest\u00e3o de propriedades<\/a>, como o Rentila, pode melhorar as taxas de cobran\u00e7a de rendas e facilitar o acompanhamento, com lembretes autom\u00e1ticos e mensagens enviadas aos inquilinos quando o aluguel est\u00e1 vencido ou em atraso.<\/p>\n<h3>4. Taxa de rotatividade de inquilinos<\/h3>\n<p>Quando um inquilino avisa que vai deixar o im\u00f3vel, o propriet\u00e1rio precisa arcar com novos custos, como:<\/p>\n<ul>\n<li>Divulga\u00e7\u00e3o e marketing para encontrar outro inquilino;<\/li>\n<li>Manuten\u00e7\u00e3o e reparos antes da nova loca\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li>E os custos de vac\u00e2ncia, como pagamentos de hipoteca ou taxas sem receber renda durante o per\u00edodo em que o im\u00f3vel fica vazio.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Por isso, acompanhar a taxa de rotatividade de inquilinos \u00e9 fundamental, pois ela mostra com que frequ\u00eancia os inquilinos saem e ajuda o propriet\u00e1rio a identificar poss\u00edveis problemas relacionados \u00e0 gest\u00e3o, manuten\u00e7\u00e3o ou relacionamento com inquilinos.<\/p>\n<p>Taxas de rotatividade elevadas podem indicar quest\u00f5es como:<\/p>\n<ul>\n<li>Im\u00f3vel em m\u00e1s condi\u00e7\u00f5es;<\/li>\n<li>Problemas de manuten\u00e7\u00e3o n\u00e3o resolvidos ou demorados;<\/li>\n<li>Cl\u00e1usulas contratuais muito r\u00edgidas ou pouco atrativas;<\/li>\n<li>Comunica\u00e7\u00e3o ruim entre propriet\u00e1rio e inquilino;<\/li>\n<li>Ou valores de aluguel acima do mercado local.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\ud83d\udd39<strong>Como calcular?<\/strong><\/p>\n<p>Para calcular a taxa de rotatividade de inquilinos, divida o n\u00famero de mudan\u00e7as num per\u00edodo de tempo determinado pelo n\u00famero de unidades e multiplique por 100 para obter a porcentagem.<\/p>\n<p><strong>A f\u00f3rmula \u00e9 (N\u00famero de mudan\u00e7as \/ N\u00famero de unidades) \u00d7\u202f100 = Taxa de rotatividade de inquilinos (%).<\/strong><\/p>\n<p>Por exemplo, se tem 10 unidades no total e tr\u00eas inquilinos sa\u00edram nos \u00faltimos 12 meses, a taxa de rotatividade ser\u00e1 (3 \u00f7\u202f10) \u00d7\u202f100 = 30\u2009%.<\/p>\n<p>\ud83d\udd39 <strong>Qual o percentual de sucesso?<\/strong><\/p>\n<p>Para maximizar os lucros, o ideal \u00e9 que os propriet\u00e1rios mantenham uma baixa taxa de rotatividade, ou seja, que os inquilinos permane\u00e7am por mais tempo nos im\u00f3veis. Isso ajuda a reduzir os custos com divulga\u00e7\u00e3o, manuten\u00e7\u00e3o e per\u00edodos sem renda. Por outro lado, uma alta taxa de rotatividade pode indicar que os rendimentos s\u00e3o inst\u00e1veis, com maior risco e menor previsibilidade, o que pode gerar problemas no fluxo de caixa.<\/p>\n<p><strong>Dica importante:<\/strong> analise com aten\u00e7\u00e3o os dados de dura\u00e7\u00e3o dos contratos. Verifique se os inquilinos est\u00e3o encerrando os contratos antes do prazo ou se costumam alugar apenas por per\u00edodos curtos. Essa an\u00e1lise pode revelar causas espec\u00edficas da rotatividade como problemas de manuten\u00e7\u00e3o, pre\u00e7o alto ou m\u00e1 comunica\u00e7\u00e3o al\u00e9m de ajudar a corrigir essas falhas para melhorar a rentabilidade.<\/p>\n<h3>5. Custos de manuten\u00e7\u00e3o por im\u00f3vel<\/h3>\n<p>Nem todos os im\u00f3veis t\u00eam o mesmo comportamento financeiro em uma carteira com v\u00e1rios arrendamentos, \u00e9 natural que alguns gerem mais custos do que outros. Por isso, acompanhar os custos de manuten\u00e7\u00e3o de cada im\u00f3vel \u00e9 uma pr\u00e1tica essencial por v\u00e1rios motivos:<\/p>\n<ul>\n<li>Facilita o planeamento or\u00e7amental e a an\u00e1lise do retorno sobre o investimento (ROI), ajudando o propriet\u00e1rio a controlar despesas e evitar gastos desnecess\u00e1rios.<\/li>\n<li>Permite identificar oportunidades de economia, bem como detectar im\u00f3veis que apresentam custos excessivos e, entender por que isso acontece.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Por exemplo, o acompanhamento pode mostrar se os problemas ocorrem repetidamente por mau uso dos inquilinos ou se s\u00e3o causados por falhas estruturais do im\u00f3vel, como sistemas de aquecimento, canaliza\u00e7\u00e3o ou eletricidade.<\/p>\n<p>Essa an\u00e1lise ajuda a tomar decis\u00f5es mais estrat\u00e9gicas, como realizar reparos preventivos ou rever contratos e condi\u00e7\u00f5es de uso, melhorando a efici\u00eancia e rentabilidade do portf\u00f3lio de im\u00f3veis.<\/p>\n<p><strong>\ud83d\udd39Como calcular?<\/strong><\/p>\n<p>Para calcular os custos de manuten\u00e7\u00e3o por im\u00f3vel, pode gerar um custo m\u00e9dio para toda a sua carteira. Para tal, divida o custo total de manuten\u00e7\u00e3o pelo n\u00famero total de unidades da sua carteira.<\/p>\n<p><strong>A f\u00f3rmula \u00e9 (Custo total de manuten\u00e7\u00e3o \/ N\u00famero total de unidades) = Custo de manuten\u00e7\u00e3o por im\u00f3vel (\u20ac).<\/strong><\/p>\n<p>Por exemplo, se gastar \u20ac500 por trimestre em manuten\u00e7\u00e3o e tem 3 im\u00f3veis para arrendar, o custo de manuten\u00e7\u00e3o por im\u00f3vel por trimestre \u00e9 \u20ac500 \u00f7\u202f3 = \u20ac167.<\/p>\n<p>\ud83d\udd39 <strong>Qual o percentual de sucesso?<\/strong><\/p>\n<p>Idealmente, os custos de manuten\u00e7\u00e3o devem ser mantidos o mais baixos poss\u00edvel, mas \u00e9 importante lembrar que reduzir demais os gastos pode afetar a satisfa\u00e7\u00e3o dos inquilinos. Manter os inquilinos satisfeitos ajuda a diminuir a rotatividade e a evitar atrasos ou incumprimentos no pagamento das rendas.<\/p>\n<p>Assim, o verdadeiro indicador de sucesso \u00e9 encontrar o equil\u00edbrio: garantir que os custos de manuten\u00e7\u00e3o n\u00e3o geram preju\u00edzo, mas tamb\u00e9m que os problemas de manuten\u00e7\u00e3o n\u00e3o est\u00e3o contribuindo para uma alta taxa de sa\u00edda de inquilinos. Em outras palavras, o objetivo \u00e9 gastar o necess\u00e1rio para preservar a qualidade e o conforto dos im\u00f3veis, mantendo boas rela\u00e7\u00f5es com os inquilinos e rentabilidade sustent\u00e1vel no longo prazo.<\/p>\n<h2 id=\"2\">Como medir e acompanhar os KPI atrav\u00e9s de software PropTech<\/h2>\n<p>O software de gest\u00e3o de propriedades \u00e9 uma ferramenta pr\u00e1tica e acess\u00edvel que ajuda os propriet\u00e1rios a administrar os im\u00f3veis de forma mais eficiente, permitindo monitorar o desempenho de toda a carteira e tomar decis\u00f5es com base em dados confi\u00e1veis. Ao acompanhar indicadores-chave de desempenho (KPI), esse tipo de sistema tamb\u00e9m contribui para um crescimento estrat\u00e9gico, fornecendo informa\u00e7\u00f5es precisas e atualizadas.<\/p>\n<p>Com o Rentila (uma solu\u00e7\u00e3o de gest\u00e3o de propriedades desenhada para propriet\u00e1rios novos e em crescimento em Portugal), pode:<\/p>\n<ul>\n<li>Acender a pain\u00e9is de controle em tempo real;<\/li>\n<li>Configurar, acompanhar e monitorar facilmente os KPI;<\/li>\n<li>Gerar relat\u00f3rios automatizados de KPI;<\/li>\n<li>Integrar com contas banc\u00e1rias para acompanhar rendimentos e despesas;<\/li>\n<li>Evitar a duplica\u00e7\u00e3o e erros com a introdu\u00e7\u00e3o autom\u00e1tica de dados;<\/li>\n<li>Gerar facilmente relat\u00f3rios por im\u00f3vel ou carteira;<\/li>\n<li>Reduzir tarefas administrativas atrav\u00e9s de lembretes automatizados;<\/li>\n<li>Gest\u00e3o padronizada da comunica\u00e7\u00e3o e dos formul\u00e1rios dos inquilinos;<\/li>\n<li>Agilizar as declara\u00e7\u00f5es fiscais mediante vistas gerais do painel;<\/li>\n<li>Acompanhar e gerir facilmente a manuten\u00e7\u00e3o planeada e n\u00e3o planeada.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Obtenha mais informa\u00e7\u00f5es sobre os <a href=\"https:\/\/www.rentila.pt\/benefits\">benef\u00edcios do software de gest\u00e3o de propriedades<\/a> para propriet\u00e1rios e gestores de carteira em Portugal.<\/p>\n<h2 id=\"5\">Perguntas Frequentes<\/h2>\n<h3>Qual \u00e9 o maior risco de possuir um im\u00f3vel para arrendar?<\/h3>\n<p>Os propriet\u00e1rios enfrentam v\u00e1rios riscos ao gerir um im\u00f3vel para arrendamento. Alguns dos mais comuns incluem incumprimento da renda, gasto excessivo em manuten\u00e7\u00e3o e falta de cobertura r\u00e1pida das vagas. No entanto, a maioria dos riscos pode ser gerida eficazmente.<\/p>\n<p>Por exemplo, os propriet\u00e1rios podem investir num seguro de garantia de rendas para evitar perdas de rendimento e dificuldades financeiras caso um inquilino n\u00e3o pague a renda. Ou podem usar um software de gest\u00e3o de propriedades para seguir de perto o desempenho e as despesas.<\/p>\n<h3>O arrendamento continua a ser um bom investimento?<\/h3>\n<p>Com o im\u00f3vel certo na zona certa, investir em arrendamento continua a ser considerado rent\u00e1vel, com amplo potencial para obter rendimento de forma continuada.<\/p>\n<p>No entanto, \u00e9 importante <a href=\"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/comprar-uma-propriedade-para-arrendar-pontos-a-ter-em-conta-antes-de-agir\/\">escolher bem o im\u00f3vel<\/a>, gerir os riscos de forma eficaz e acompanhar de perto os custos e os rendimentos para garantir que o neg\u00f3cio seja sustent\u00e1vel e lucrativo a longo prazo.<\/p>\n<p>Obtenha mais informa\u00e7\u00f5es sobre como <a href=\"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/comprar-para-arrendar-em-2025-continua-a-ser-um-bom-investimento-evolucao-do-mercado-em-portugal\/\">investir num im\u00f3vel para arrendar em 2025<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"4\">Os 5 principais KPI : Coisas a recordar<\/h2>\n<ul>\n<li>Os KPI mais importantes a acompanhar como propriet\u00e1rio s\u00e3o as taxas de ocupa\u00e7\u00e3o, rentabilidades brutas\/l\u00edquidas dos alugu\u00e9is, taxas de cobran\u00e7a de rendas, taxas de rotatividade de inquilinos e os custos de manuten\u00e7\u00e3o por im\u00f3vel.<\/strong><\/li>\n<li>O acompanhamento eficaz do desempenho e das despesas garante que um neg\u00f3cio de arrendamento se mantenha rent\u00e1vel, eficiente e sem surpresas.<\/li>\n<li>Os propriet\u00e1rios podem identificar oportunidades de crescimento de rendimentos ao seguir v\u00e1rios KPI (por exemplo, detectar problemas de rotatividade, preocupa\u00e7\u00f5es com a cobran\u00e7a de rendas, efici\u00eancias nos custos de manuten\u00e7\u00e3o e baixas taxas de ocupa\u00e7\u00e3o).<\/li>\n<li>O uso de um <a href=\"https:\/\/www.rentila.pt\/\">software de gest\u00e3o de propriedades<\/a> (como o Rentila) ajuda os propriet\u00e1rios a monitorar de forma r\u00e1pida e simples os KPI ao <a href=\"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/gere-varias-propriedades-assim-pode-manter-tudo-em-ordem\/\">gerir v\u00e1rias propriedades<\/a> ou um \u00fanico arrendamento atrav\u00e9s de relat\u00f3rios autom\u00e1ticos e um painel de controle personalizado e f\u00e1cil de usar.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Resumo Os 5 principais KPI que os propriet\u00e1rios podem acompanhar para fazer crescer um neg\u00f3cio de arrendamento Como medir e acompanhar os KPI atrav\u00e9s de software PropTech FAQs Coisas a recordar \u00c9 relativamente simples determinar se uma carteira imobili\u00e1ria gera rendimentos. 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