{"id":8421,"date":"2025-08-27T15:25:11","date_gmt":"2025-08-27T15:25:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/?p=8421"},"modified":"2025-08-27T15:27:04","modified_gmt":"2025-08-27T15:27:04","slug":"deducoes-fiscais-que-todos-os-proprietarios-devem-conhecer-e-como-o-software-ajuda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/deducoes-fiscais-que-todos-os-proprietarios-devem-conhecer-e-como-o-software-ajuda\/","title":{"rendered":"Dedu\u00e7\u00f5es fiscais que todos os propriet\u00e1rios devem conhecer e como o Software ajuda"},"content":{"rendered":"<div><img decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-516\" title=\"newspaper\" src=\"https:\/\/www.rentila.pt\/assets\/img\/blog\/blog_advice_1.png\" alt=\"dedu\u00e7\u00f5es fiscais\" width=\"100%\" height=\"\" \/><\/div>\n<div class=\"sommaire\">\n<div class=\"phase-content__flag phase-1\">Resumo<\/div>\n<ol>\n<li><a href=\"#1\">Breve descri\u00e7\u00e3o: Como s\u00e3o tributados os rendimentos provenientes de arrendamentos em Portugal?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#2\">Quais s\u00e3o as principais dedu\u00e7\u00f5es fiscais dispon\u00edveis para os propriet\u00e1rios?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#3\">Como o software pode ajudar os propriet\u00e1rios a reclamar despesas fiscais?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#4\">Dedu\u00e7\u00f5es fiscais: Perguntas frequentes<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#5\">Dedu\u00e7\u00f5es fiscais: A n\u00e3o esquecer<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n<p class=\"lead\">Apresentar a declara\u00e7\u00e3o de rendimentos \u00e9 parte integrante de ser propriet\u00e1rio e, infelizmente, n\u00e3o h\u00e1 como evitar isso. Mesmo que tenha um contabilista, continua a ser respons\u00e1vel por registar as despesas e apresentar as provas.<\/p>\n<p class=\"lead\">Pode reduzir os seus impostos declarando todas as despesas permitidas. Pode ser dif\u00edcil control\u00e1-las, mas existem maneiras de facilitar a gest\u00e3o da sua declara\u00e7\u00e3o de impostos como propriet\u00e1rio, desde o uso de tecnologia (como software de gest\u00e3o de propriedades) at\u00e9 \u00e0 compreens\u00e3o das regras.<\/p>\n<p><!--more-->Neste artigo, explicamos as dedu\u00e7\u00f5es fiscais que todos os propriet\u00e1rios devem conhecer (e os aspetos fundamentais que deve saber sobre elas) e explicamos como a tecnologia imobili\u00e1ria pode garantir a conformidade e ajudar a minimizar os impostos que paga.<\/p>\n<h2 id=\"1\">Breve descri\u00e7\u00e3o: Como s\u00e3o tributados os rendimentos provenientes de arrendamentos em Portugal?<\/h2>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\">Em Portugal, os senhorios est\u00e3o obrigados a efetuar uma\u00a0<strong>reten\u00e7\u00e3o na fonte \u00e0 taxa de 15%<\/strong>\u00a0sobre o valor de cada renda recebida, devendo entregar esse valor mensalmente \u00e0s Finan\u00e7as at\u00e9 ao dia 20 do m\u00eas seguinte. Este pagamento \u00e9 obrigat\u00f3rio e n\u00e3o pode ser adiado para a altura do IRS.<\/p>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\">No final do ano, estes valores j\u00e1 retidos s\u00e3o declarados no IRS e o imposto definitivo \u00e9 calculado com base no\u00a0<strong>regime simplificado<\/strong>: apenas\u00a0<strong>85%<\/strong>\u00a0do total das rendas anuais \u00e9 considerado rendimento tribut\u00e1vel, uma vez que se presumem automaticamente 15% de despesas. O valor total das reten\u00e7\u00f5es j\u00e1 pagas ao longo do ano \u00e9 ent\u00e3o deduzido ao imposto total apurado, podendo resultar num pagamento adicional ou numa restitui\u00e7\u00e3o por parte das Finan\u00e7as, consoante o acerto final.<\/p>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong>Exemplo pr\u00e1tico:<\/strong><br \/>\nSe receber 12.000 \u20ac em rendas anuais (1.000 \u20ac\/m\u00eas):<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\">Ret\u00e9m e paga 150 \u20ac\/m\u00eas (15%) \u00e0s Finan\u00e7as (total anual retido: 1.800 \u20ac).<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\">No IRS, apenas 85% dos 12.000 \u20ac (10.200 \u20ac) \u00e9 tributado \u00e0 sua taxa marginal de IRS.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\">O imposto devido \u00e9 calculado sobre este valor e os 1.800 \u20ac j\u00e1 pagos s\u00e3o deduzidos.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong>Nota importante:<\/strong>\u00a0A n\u00e3o apresenta\u00e7\u00e3o mensal da reten\u00e7\u00e3o na fonte est\u00e1 sujeita a coimas por parte da Autoridade Tribut\u00e1ria (Artigo 101.\u00ba do C\u00f3digo do IRS).<\/p>\n<h2 id=\"2\">Quais s\u00e3o as principais dedu\u00e7\u00f5es fiscais dispon\u00edveis para os propriet\u00e1rios?<\/h2>\n<p>Em geral, as despesas dedut\u00edveis para propriet\u00e1rios que arrendam im\u00f3veis incluem:<\/p>\n<ul>\n<li>Juros de empr\u00e9stimos hipotec\u00e1rios<\/li>\n<li>Comiss\u00f5es das ag\u00eancias imobili\u00e1rias<\/li>\n<li>Despesas de repara\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o<\/li>\n<li>Pr\u00e9mios de seguros<\/li>\n<li>Suprimentos e despesas comunit\u00e1rias (se pagas pelo locador)<\/li>\n<li>Honor\u00e1rios de consultoria contabil\u00edstica<\/li>\n<li>Despesas de desloca\u00e7\u00e3o relacionadas com a gest\u00e3o do im\u00f3vel<\/li>\n<li>Impostos e taxas locais (IBI, taxas de recolha de lixo, etc.)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Mas lembre-se, aplicam-se regras r\u00edgidas e \u00e9 importante saber todos os detalhes antes de se tornar propriet\u00e1rio ou antes de apresentar a sua primeira declara\u00e7\u00e3o de impostos.<\/p>\n<p>Espera-se que os propriet\u00e1rios apresentem declara\u00e7\u00f5es de impostos da melhor maneira poss\u00edvel e\u00a0 podem ser aplicadas multas se cometer erros (e n\u00e3o os corrigir rapidamente).<\/p>\n<p>Leia mais sobre cada despesa dedut\u00edvel do propriet\u00e1rio abaixo e certifique-se de consultar as <a href=\"https:\/\/www.portaldahabitacao.pt\/programas\/-\/asset_publisher\/0ChxS95jgkNa\/content\/legislacao-nrau\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00faltimas diretrizes governamentais<\/a> com mais detalhes antes de apresentar declara\u00e7\u00f5es de impostos.<\/p>\n<h3>Juros de empr\u00e9stimos hipotec\u00e1rios<\/h3>\n<p>Em Portugal, os juros de empr\u00e9stimos hipotec\u00e1rios associados \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o ou melhoria do im\u00f3vel arrendado s\u00e3o dedut\u00edveis, desde que o arrendamento seja considerado como rendimento do capital imobili\u00e1rio.<\/p>\n<p>O montante dedut\u00edvel \u00e9 exclusivamente o correspondente aos juros (n\u00e3o ao capital amortizado).<\/p>\n<h3>Comiss\u00f5es das ag\u00eancias imobili\u00e1rias<\/h3>\n<p>As comiss\u00f5es pagas a ag\u00eancias imobili\u00e1rias pela intermedia\u00e7\u00e3o no arrendamento (seja para encontrar inquilinos, gerir contratos ou administrar o im\u00f3vel) s\u00e3o uma despesa dedut\u00edvel.<\/p>\n<p>Essas comiss\u00f5es podem ser na forma de uma percentagem da renda mensal ou um pagamento fixo. Saiba mais sobre os <a href=\"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/gestao-do-arrendamento\/\">propriet\u00e1rios que trabalham com uma ag\u00eancia de arrendamentos<\/a>.<\/p>\n<h3>Software de gest\u00e3o de propriedades<\/h3>\n<p>Para reduzir despesas e evitar trabalhar com um agente imobili\u00e1rio, muitos propriet\u00e1rios optam por administrar os im\u00f3veis eles pr\u00f3prios, utilizando um software de gest\u00e3o imobili\u00e1ria (como o da Rentila) para garantir o cumprimento das obriga\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p>Se o propriet\u00e1rio utilizar um software de gest\u00e3o de arrendamentos (por exemplo, para emitir recibos, gerir incidentes ou controlar cobran\u00e7as), as <a href=\"https:\/\/www.rentila.pt\/pricing\" rel=\"noopener\">assinaturas anuais ou mensais<\/a> podem ser deduzidos como despesas necess\u00e1rias para a obten\u00e7\u00e3o de rendimentos.<\/p>\n<h3>Despesas de repara\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o<\/h3>\n<p>O c\u00f3digo do IRS permite deduzir os <a href=\"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/quais-sao-os-custos-ocultos-para-o-proprietario\/\">despesas de conserva\u00e7\u00e3o e repara\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/a>, ou seja, aquelas necess\u00e1rias para manter a habitabilidade do bem, tais como:<\/p>\n<ul>\n<li>Repara\u00e7\u00e3o de canaliza\u00e7\u00e3o, eletricidade, aquecimento<\/li>\n<li>Repara\u00e7\u00e3o de telhados ou fachadas<\/li>\n<li>Substitui\u00e7\u00e3o de elementos danificados sem que isso implique uma melhoria<\/li>\n<\/ul>\n<p>N\u00e3o s\u00e3o dedut\u00edveis, no entanto, as despesas que aumentam o valor do im\u00f3vel, como reformas de luxo ou amplia\u00e7\u00f5es (estas podem ser consideradas melhorias e refletem-se no c\u00e1lculo do ganho patrimonial numa futura venda).<\/p>\n<h3>Pr\u00e9mios de seguros<\/h3>\n<p>Como propriet\u00e1rio, \u00e9 bom ter um seguro, desde a prote\u00e7\u00e3o contra desastres naturais at\u00e9 \u00e0 cobertura dos altos custos legais que podem acompanhar os pedidos de indemniza\u00e7\u00e3o por les\u00f5es dos inquilinos na propriedade.<\/p>\n<p>Os tipos mais comuns de seguro para propriet\u00e1rios incluem seguro para propriet\u00e1rios,\u00a0<a href=\"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/seguro-de-protecao-de-rendas-vale-a-pena-para-os-proprietarios\/\">o seguro de garantia de arrendamento<\/a>, o seguro de conte\u00fado, o seguro de edif\u00edcios e o seguro de compra para arrendamento.<\/p>\n<p>Esses custos s\u00e3o <strong>quase sempre dedut\u00edveis do seu rendimento total<\/strong>, o que significa que s\u00e3o uma despesa permitida na sua declara\u00e7\u00e3o de impostos como propriet\u00e1rio.<\/p>\n<h3>Servi\u00e7os p\u00fablicos e despesas comunit\u00e1rias<\/h3>\n<p>Se o propriet\u00e1rio pagar os servi\u00e7os p\u00fablicos (\u00e1gua, eletricidade, g\u00e1s) ou despesas comunit\u00e1rias, poder\u00e1 deduzi-los, desde que n\u00e3o os repasse ao inquilino. Se o inquilino pagar diretamente, o propriet\u00e1rio n\u00e3o poder\u00e1 deduzir essas despesas.<\/p>\n<h3>Honor\u00e1rios de consultoria contabil\u00edstica<\/h3>\n<p>As despesas decorrentes da contrata\u00e7\u00e3o de um consultor fiscal ou contabilista para gerir a tributa\u00e7\u00e3o dos arrendamentos tamb\u00e9m s\u00e3o dedut\u00edveis como despesas necess\u00e1rias.<\/p>\n<h3>Despesas de desloca\u00e7\u00e3o<\/h3>\n<p>As despesas de desloca\u00e7\u00e3o necess\u00e1rias para a gest\u00e3o ou supervis\u00e3o do im\u00f3vel arrendado podem ser deduzidas na declara\u00e7\u00e3o, incluindo:<\/p>\n<ul>\n<li>Quilometragem (de acordo com as tabelas da Ag\u00eancia Tribut\u00e1ria)<\/li>\n<li>Portagens e estacionamentos<\/li>\n<li>Bilhetes para transportes p\u00fablicos<\/li>\n<\/ul>\n<p>As san\u00e7\u00f5es, tais como multas de tr\u00e2nsito, n\u00e3o s\u00e3o dedut\u00edveis.<\/p>\n<h3>Impostos e taxas locais<\/h3>\n<p>O Imposto Municipal sobre os im\u00f3veis (IMI), as taxas de recolha de lixo ou outros impostos municipais relacionados com o im\u00f3vel s\u00e3o dedut\u00edveis.<\/p>\n<h2 id=\"3\">Como o software pode ajudar os propriet\u00e1rios a reclamar despesas fiscais?<\/h2>\n<p>Cada vez mais propriet\u00e1rios recorrem a m\u00e9todos de gest\u00e3o \u201cfa\u00e7a voc\u00ea mesmo\u201d para reduzir despesas, ao mesmo tempo que maximizam a tecnologia para acompanhar os gastos e economizar dinheiro real quando se trata das declara\u00e7\u00f5es fiscais anuais.<\/p>\n<p>O uso de <a href=\"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/seguro-de-protecao-de-rendas-vale-a-pena-para-os-proprietarios\/\">software de gest\u00e3o de propriedades<\/a> \u00e9 uma das melhores formas de gerir despesas, acompanh\u00e1-las, manter registos adequados e fornecer relat\u00f3rios automatizados para ajudar a gerir as finan\u00e7as.<\/p>\n<p>Especificamente, um software de gest\u00e3o de propriedades (como o Rentila) pode ajud\u00e1-lo no seguinte:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Acompanhamento e categoriza\u00e7\u00e3o autom\u00e1tica de despesas:<\/strong> Acompanhe as despesas automaticamente, com sistemas integrados que agregam e categorizam as suas despesas comerciais \u00e0 medida que as gasta.<\/li>\n<li><strong>Armazenamento de recibos e documentos importantes: carregue recibos de qualquer artigo que comprar (incluindo recibos por e-mail ou recibos em papel digitalizados) e qualquer documento importante para comprovar despesas.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Gest\u00e3o de relat\u00f3rios resumidos de impostos autom\u00e1ticos:<\/strong> adequados para partilhar com contabilistas, consultores financeiros, consultores hipotec\u00e1rios e outros profissionais.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/www.rentila.pt\/pricing\" rel=\"noopener\">Abra uma conta gratuita<\/a> hoje para come\u00e7ar a usar o Rentila ou <a href=\"https:\/\/www.rentila.pt\/tour\" rel=\"noopener\">fa\u00e7a uma visita<\/a> para descobrir como o nosso software de gest\u00e3o de propriedades pode ajudar o seu neg\u00f3cio.<\/p>\n<h2 id=\"4\">Dedu\u00e7\u00f5es fiscais: Perguntas frequentes<\/h2>\n<h3>Os propriet\u00e1rios pagam menos impostos como sociedade limitada?<\/h3>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\">Arrendar im\u00f3veis atrav\u00e9s de uma sociedade limitada (Lda.) em Portugal pode oferecer vantagens fiscais em compara\u00e7\u00e3o com o arrendamento como pessoa singular, mas esta op\u00e7\u00e3o \u00e9 normalmente vantajosa apenas para portef\u00f3lios maiores ou para atividades profissionais de arrendamento.<\/p>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong>Como Pessoa Singular (em IRS):<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\">Os rendimentos do arrendamento s\u00e3o integrados nos seus restantes rendimentos e tributados \u00e0s\u00a0<strong>taxas gerais progressivas do IRS<\/strong>, que podem ir\u00a0<strong>at\u00e9 48%<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\">\u00c9 poss\u00edvel usufruir do\u00a0<strong>regime simplificado<\/strong>, que presume que 15% das rendas s\u00e3o despesas, tributando-se apenas os restantes 85%. Alternativamente, pode-se optar pelo regime de contabilidade organizada e deduzir as despesas reais.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong>N\u00e3o existe em Portugal nenhuma redu\u00e7\u00e3o de 60%<\/strong> como em Espanha, no arrendamento de habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong>Como Sociedade Limitada (em IRC):<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\">Os lucros da sociedade s\u00e3o tributados a uma\u00a0<strong>taxa fixa de 17%<\/strong>\u00a0(sobre os primeiros 50.000 \u20ac de lucro) e\u00a0<strong>21%<\/strong>\u00a0(sobre o lucro superior), no Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Coletivas (IRC).<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\">As sociedades podem deduzir uma gama muito mais ampla de despesas necess\u00e1rias \u00e0 atividade (ordenados, manuten\u00e7\u00e3o, juros de empr\u00e9stimos, etc.).<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong>Aten\u00e7\u00e3o \u00e0 dupla tributa\u00e7\u00e3o:<\/strong>\u00a0Quando a sociedade distribui lucros pelos s\u00f3cios sob a forma de dividendos, estes s\u00e3o depois tributados em IRS \u00e0 taxa marginal de cada s\u00f3cio, podendo a carga fiscal global (IRC + IRS) tornar-se menos vantajosa.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\">A op\u00e7\u00e3o por uma sociedade \u00e9 fiscalmente interessante para <strong>investidores com v\u00e1rios im\u00f3veis<\/strong>\u00a0que pretendam reinvestir os lucros na pr\u00f3pria empresa (evitando a distribui\u00e7\u00e3o de dividendos) e usufruir de uma taxa de imposto fixa e mais baixa. No entanto, para um propriet\u00e1rio com um ou poucos im\u00f3veis que necessite do rendimento para seu sustento, a tributa\u00e7\u00e3o como pessoa singular, apesar da taxa progressiva, tende a ser mais simples e pode ser mais vantajosa devido \u00e0 menor complexidade administrativa e \u00e0 aus\u00eancia de dupla tributa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h3>Como os propriet\u00e1rios podem reduzir os impostos sobre os rendimentos provenientes do arrendamento?<\/h3>\n<p>Manter um registo minucioso das suas despesas \u00e9 crucial para os propriet\u00e1rios que desejam reduzir os seus impostos. Considere usar um <a href=\"https:\/\/www.rentila.es\/benefits\" rel=\"noopener\">software de gest\u00e3o de propriedades<\/a> para manter registos e recibos de todas as despesas como prova das suas despesas.<\/p>\n<p>Como propriet\u00e1rio, tamb\u00e9m pode explorar o seguinte para reduzir os impostos que paga:<\/p>\n<ul>\n<li>Deduzir todas as despesas permitidas<\/li>\n<li>Pesquisar sobre como se tornar uma sociedade limitada<\/li>\n<\/ul>\n<h3>O que \u00e9 considerado como \u00abrendimento\u00bb para um propriet\u00e1rio?<\/h3>\n<p>Para um propriet\u00e1rio em Espanha, considera-se \u00abrendimento\u00bb qualquer montante que receba do inquilino como pagamento pela utiliza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, sendo a renda mensal a principal fonte. Tamb\u00e9m s\u00e3o inclu\u00eddos como rendimentos integrais os montantes que o propriet\u00e1rio repercute no inquilino, tais como despesas de condom\u00ednio, IBI ou fornecimento de \u00e1gua, eletricidade e g\u00e1s, embora estes pagamentos possam posteriormente ser deduzidos como despesas na declara\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, s\u00e3o consideradas rendas outras receitas relacionadas com o arrendamento, como ajudas ou subs\u00eddios p\u00fablicos destinados ao arrendamento ou \u00e0 reabilita\u00e7\u00e3o da habita\u00e7\u00e3o, bem como indemniza\u00e7\u00f5es recebidas por danos ou incumprimentos do contrato de arrendamento. Todos estes montantes devem ser inclu\u00eddos como rendas integrais na declara\u00e7\u00e3o do IRPF ou no Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Coletivas, de acordo com o regime em que o propriet\u00e1rio \u00e9 tributado.<\/p>\n<p>Por outro lado, h\u00e1 conceitos que n\u00e3o s\u00e3o considerados rendimentos at\u00e9 que ocorra um facto espec\u00edfico, como \u00e9 o caso da cau\u00e7\u00e3o, que n\u00e3o \u00e9 contabilizada como rendimento enquanto estiver depositada e \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o do inquilino, mas sim se o propriet\u00e1rio decidir ficar com ela por incumprimento contratual. \u00c9 importante declarar corretamente todos estes rendimentos integrais antes de aplicar as dedu\u00e7\u00f5es correspondentes, uma vez que s\u00e3o a base para calcular o rendimento l\u00edquido do arrendamento.<\/p>\n<h2 id=\"5\">Dedu\u00e7\u00f5es fiscais: A n\u00e3o esquecer<\/h2>\n<ul>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong>Rendimentos:<\/strong>\u00a0Incluem n\u00e3o s\u00f3 a renda, mas tamb\u00e9m valores pagos pelo inquilino a t\u00edtulo de\u00a0<strong>condom\u00ednio, IMI<\/strong>\u00a0ou indemniza\u00e7\u00f5es por danos n\u00e3o reparados, caso o senhorio tenha suportado inicialmente essas despesas.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong>Despesas Dedut\u00edveis:<\/strong>\u00a0Podem ser deduzidas despesas como\u00a0<strong>IMI, condom\u00ednio, seguros, juros de empr\u00e9stimo, manuten\u00e7\u00e3o e repara\u00e7\u00f5es<\/strong>\u00a0(com fatura), honor\u00e1rios de mediadores imobili\u00e1rios e servi\u00e7os de contabilidade diretamente relacionados com o im\u00f3vel.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong>Quilometragem:<\/strong>\u00a0\u00c9 dedut\u00edvel \u00e0\u00a0<strong>taxa de 0,36 \u20ac\/km<\/strong>, mas apenas para desloca\u00e7\u00f5es comprovadamente relacionadas com a gest\u00e3o do im\u00f3vel (ex.: vistoria, obras). Requer registo detalhado (data, percurso, motivo).<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong>Sociedade Limitada:<\/strong>\u00a0Pode reduzir a taxa de imposto para\u00a0<strong>17%-21% (IRC)<\/strong>, mas s\u00f3 \u00e9 vantajoso para portef\u00f3lios maiores, devido \u00e0 complexidade administrativa e \u00e0\u00a0<strong>dupla tributa\u00e7\u00e3o<\/strong>\u00a0(IRC + IRS) na distribui\u00e7\u00e3o de lucros.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"ds-markdown-paragraph\"><strong>Obriga\u00e7\u00e3o Geral:<\/strong>\u00a0Mantenha todas as faturas e comprovativos durante\u00a0<strong>5 anos<\/strong>\u00a0para apresenta\u00e7\u00e3o em caso de fiscaliza\u00e7\u00e3o pela Autoridade Tribut\u00e1ria (AT). A organiza\u00e7\u00e3o \u00e9 obrigat\u00f3ria.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Resumo Breve descri\u00e7\u00e3o: Como s\u00e3o tributados os rendimentos provenientes de arrendamentos em Portugal? Quais s\u00e3o as principais dedu\u00e7\u00f5es fiscais dispon\u00edveis para os propriet\u00e1rios? Como o software pode ajudar os propriet\u00e1rios a reclamar despesas fiscais? Dedu\u00e7\u00f5es fiscais: Perguntas frequentes Dedu\u00e7\u00f5es fiscais: A n\u00e3o esquecer Apresentar a declara\u00e7\u00e3o de rendimentos \u00e9 parte integrante de ser propriet\u00e1rio e, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-8421","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-basics"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Dedu\u00e7\u00f5es fiscais que todos os propriet\u00e1rios devem conhecer e como o Software ajuda - Blog de gest\u00e3o de im\u00f3veis para propriet\u00e1rios<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Neste artigo, explicamos as dedu\u00e7\u00f5es fiscais que todo propriet\u00e1rio deve conhecer (e os aspetos fundamentais que deve saber sobre elas) e explicamos como a tecnologia imobili\u00e1ria pode garantir a conformidade e ajudar a minimizar os impostos que paga.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/deducoes-fiscais-que-todos-os-proprietarios-devem-conhecer-e-como-o-software-ajuda\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_PT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Dedu\u00e7\u00f5es fiscais que todos os propriet\u00e1rios devem conhecer e como o Software ajuda - 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