{"id":7921,"date":"2025-03-01T00:16:05","date_gmt":"2025-03-01T00:16:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/?p=7921"},"modified":"2025-03-01T18:50:36","modified_gmt":"2025-03-01T18:50:36","slug":"fevereiro-de-2025-noticias-do-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/fevereiro-de-2025-noticias-do-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"Fevereiro de 2025: Not\u00edcias do mercado imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"

\"Fevereiro<\/p>\n

Todos os meses, a Rentila oferece-lhe uma vis\u00e3o geral da imprensa imobili\u00e1ria. Assim, no programa deste m\u00eas de fevereiro de 2025 temos: a desacelera\u00e7\u00e3o da infla\u00e7\u00e3o, o impacto da Nova Lei dos Solos e outros temas de interesse do mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n

Fiscalidade e Impostos<\/div>\n

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Infla\u00e7\u00e3o desacelera para 2,5% em\u00a0janeiro<\/h5>\n

INE revela que infla\u00e7\u00e3o ter\u00e1 abrandado 0,5 pontos em janeiro. Efeito de base associado a fim da isen\u00e7\u00e3o de IVA dos alimentos e da subida de pre\u00e7o da energia em janeiro de 2024 ajuda a explicar. Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n

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Legisla\u00e7\u00e3o<\/div>\n

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Apoio \u00e0 renda vai ser alterado \u2013 e o arrendar para subarrendar tamb\u00e9m<\/h5>\n

Os apoios destinados ao arrendamento habitacional t\u00eam estado envoltos de pol\u00e9micas nos \u00faltimos dias. O apoio \u00e0 renda est\u00e1 a chegar a menos fam\u00edlias. E o programa arrendar para subarrendar tem 290 im\u00f3veis, dos quais s\u00f3 62 est\u00e3o ocupados.\u00a0Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n

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Nova Lei dos Solos e impacto no pre\u00e7o das casas<\/h5>\n

Mudan\u00e7as na Lei dos Solos geram debate sobre o pre\u00e7o das casas, com Parlamento a negociar ajustes. A aprecia\u00e7\u00e3o foi adiada para o final de fevereiro. Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n

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Rendas: casais em uni\u00e3o de facto mais vulner\u00e1veis em caso de despejo<\/h5>\n

De acordo com o Tribunal Constitucional (TC), um senhorio que pretenda terminar um\u00a0contrato de arrendamento\u00a0apenas tem de notificar o titular do contrato, sem obriga\u00e7\u00e3o de informar o seu companheiro ou companheira, caso vivam em\u00a0uni\u00e3o de facto.\u00a0Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n

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Mercado Imobili\u00e1rio<\/div>\n

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Arrendar casa em Portugal: pre\u00e7os voltam a subir 4,1% em janeiro<\/h5>\n

O mercado de arrendamento em Portugal continua com margem para crescer. Isto porque persiste a falta de\u00a0casas para arrendar a pre\u00e7os acess\u00edveis aos bolsos das fam\u00edlias. E este cen\u00e1rio tende a agravar-se, uma vez que as rendas das casas voltaram a aumentar 4,1% em janeiro face ao mesmo m\u00eas no ano anterior, apesar do aumento da oferta de im\u00f3veis residenciais anunciados para arrendar. Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n

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Habita\u00e7\u00e3o: como est\u00e1 o mercado e o que esperar de 2025<\/h5>\n

A contesta\u00e7\u00e3o aos pre\u00e7os das casas e \u00e0 falta de oferta acess\u00edvel abrandou nos \u00faltimos meses, mas o problema n\u00e3o desapareceu. Pelo contr\u00e1rio, \u201cagravou-se\u201d. Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n

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Quanto custa arrendar um quarto? Pre\u00e7os est\u00e3o cada vez mais altos<\/h5>\n

Apesar do aumento relevante do stock que se verificou na \u00faltima metade do ano passado, os pre\u00e7os pagos para arrendar um simples quarto continuam a subir, revelam dados do Idealista. Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n

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Oferta de quartos para arrendar sobe 56% em simult\u00e2neo com aumento dos pre\u00e7os<\/h5>\n

Este crescimento segue uma tend\u00eancia j\u00e1 observada no trimestre anterior, onde o aumento foi de 36%. Apesar da maior disponibilidade de quartos, os pre\u00e7os subiram 13% ao longo do \u00faltimo ano. Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n

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Subida das rendas das casas tem maior trav\u00e3o dos \u00faltimos anos<\/h5>\n

As\u00a0rendas das casas\u00a0pagas pelos inquilinos em Portugal t\u00eam continuado a aumentar nos \u00faltimos anos. Mas no arranque de 2025 verificou-se que a subida do custo das casas arrendadas teve o maior trav\u00e3o dos \u00faltimos anos, revelam os dados do Instituto Nacional de Estat\u00edstica (INE). Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n

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Casas est\u00e3o a ser arrendadas em tempo recorde. Uma em cada 10 ficam no mercado menos de 24 horas<\/span><\/h5>\n

Cerca de 10% das casas anunciadas na plataforma Idealista durante o quarto trimestre de 2024 foram arrendadas em menos de 24 horas. No entanto, os valores variam conforme a faixa de pre\u00e7o dos im\u00f3veis, destacando uma maior rapidez nos arrendamentos de menor custo. Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n

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Conselhos<\/div>\n

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Das poucas casas que h\u00e1 para arrendar, que tipologias procuram mais os portugueses?<\/span><\/h5>\n

No ano de 2024, revelaram-se altera\u00e7\u00f5es significativas na procura por arrendamento e compra de habita\u00e7\u00e3o, assim como na evolu\u00e7\u00e3o das prefer\u00eancias dos consumidores. O portal imobili\u00e1rio Imovirtual divulgou a sua an\u00e1lise sobre as principais tend\u00eancias do mercado imobili\u00e1rio em 2024, que revela que… Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n

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Diversos<\/div>\n

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Construir habita\u00e7\u00e3o nova \u00e9 mais caro 4,3%<\/h5>\n

Em Dezembro de 2024, estima-se que os custos de constru\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00e3o nova tenham aumentado 4,3% em termos hom\u00f3logos (3,4% no m\u00eas anterior), tendo o pre\u00e7o dos materiais subido 0,9% e o custo da m\u00e3o de obra 8,6%, revela hoje o INE. Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n

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Assim \u00e9 o The Start, o maior coliving para empreendedores da Europa<\/h5>\n

Num mundo p\u00f3s-pandemia, a procura por espa\u00e7os que fomentem a criatividade e a colabora\u00e7\u00e3o entre\u00a0empreendedores\u00a0tornou-se mais relevante que nunca. Jorge Branger, criador do The Start, o maior coliving para empreendedores da Europa… Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n

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Pre\u00e7os das casas v\u00e3o subir menos nos pr\u00f3ximos anos<\/h5>\n

O acesso \u00e0 habita\u00e7\u00e3o continua a ser um desafio na Europa, mas subida dos pre\u00e7os das casas dever\u00e1 abrandar entre 2025 e 2027, apesar da forte procura. Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n

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Constru\u00e7\u00e3o tem de \u201cganhar escala\u201d e s\u00e3o precisas casas \u201cagora\u201d<\/h5>\n

Paulo Macedo e Carlos Mota Santos alertam para a necessidade de aumentar a oferta e apontam solu\u00e7\u00f5es para curto e longo prazos. Ler mais \u2192<\/a><\/p>\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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