{"id":7237,"date":"2024-07-22T17:15:34","date_gmt":"2024-07-22T17:15:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/?p=7237"},"modified":"2024-07-22T17:23:40","modified_gmt":"2024-07-22T17:23:40","slug":"pros-e-contras-dos-arrendamentos-que-permitem-animais-de-estimacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/pros-e-contras-dos-arrendamentos-que-permitem-animais-de-estimacao\/","title":{"rendered":"Pr\u00f3s e contras dos arrendamentos que permitem animais de estima\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"
\"arrendamentos<\/div>\n
\n
Resumo<\/div>\n
    \n
  1. Os pr\u00f3s de permitir animais de estima\u00e7\u00e3o no seu im\u00f3vel arrendado<\/a><\/li>\n
  2. Potenciais desvantagens dos arrendamentos que permitem animais de estima\u00e7\u00e3o<\/a><\/li>\n
  3. Estabelecer pol\u00edticas claras para animais de estima\u00e7\u00e3o no contrato de arrendamento<\/a><\/li>\n
  4. Conselhos para preparar a sua propriedade para inquilinos com animais de estima\u00e7\u00e3o<\/a><\/li>\n
  5. Pr\u00f3s e contras dos arrendamentos que permitem animais de estima\u00e7\u00e3o: Perguntas frequentes<\/a><\/li>\n
  6. Pr\u00f3s e contras dos arrendamentos que permitem animais de estima\u00e7\u00e3o: A n\u00e3o esquecer<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    \u00c9 de considerar fazer arrendamentos que permitem animais de estima\u00e7\u00e3o porque estes podem fazer com que uma propriedade se sinta mais como uma casa para os inquilinos, pelo que \u00e9 intuitivo tomar algumas medidas para os inquilinos, se quiser aumentar o seu rendimento.<\/p>\n

    No entanto, antes de se comprometer, vale a pena pesar os pr\u00f3s e os contras. Os animais de estima\u00e7\u00e3o podem danificar a propriedade ou incomodar os vizinhos se n\u00e3o existirem regras. No entanto, uma pol\u00edtica favor\u00e1vel aos animais de estima\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m atrai excelentes inquilinos que ficam mais tempo.<\/p>\n

    A chave \u00e9 encontrar um equil\u00edbrio que funcione. Continue a ler enquanto exploramos estrat\u00e9gias inteligentes baseadas nos \u00faltimos dados e conselhos de profissionais do setor imobili\u00e1rio em Portugal.<\/p>\n

    Analisaremos os m\u00e9todos de sele\u00e7\u00e3o, as pol\u00edticas relativas a animais de estima\u00e7\u00e3o, os acordos de digitaliza\u00e7\u00e3o com software de gest\u00e3o de propriedades, como o Rentila, e assim por diante. O nosso objetivo \u00e9 ajud\u00e1-lo a beneficiar da autoriza\u00e7\u00e3o de animais de estima\u00e7\u00e3o nos seus arrendamentos e evitar dores de cabe\u00e7a.<\/p>\n

    Os pr\u00f3s de permitir animais de estima\u00e7\u00e3o no seu im\u00f3vel arrendado<\/h2>\n

    Permitir animais de estima\u00e7\u00e3o no seu apartamento arrendado traz uma s\u00e9rie de vantagens, que incluem:<\/p>\n

    1.<\/span> Aumento da procura e contratos de arrendamento mais longos<\/h3>\n

    Ao abrir a sua propriedade a donos de animais de estima\u00e7\u00e3o, torna-se mais amigo dos inquilinos e tem acesso a um enorme mercado de potenciais inquilinos. Os donos de animais de estima\u00e7\u00e3o t\u00eam muitas vezes dificuldade em encontrar uma habita\u00e7\u00e3o adequada quando procuram casa, pelo que \u00e9 prov\u00e1vel que permane\u00e7am no seu apartamento durante mais tempo em vez de passarem pelo stress de uma procura de casa.<\/p>\n

    Alguns estudos demonstram que os im\u00f3veis que aceitam animais de estima\u00e7\u00e3o t\u00eam menor rotatividade e arrendamentos mais longos. Os danos causados por animais de estima\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m tendem a ser menores, e os donos de animais de estima\u00e7\u00e3o causam menos danos em geral do que os n\u00e3o donos de animais de estima\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

    2.<\/span> Os donos de animais respons\u00e1veis s\u00e3o excelentes inquilinos<\/h3>\n

    Enquanto alguns senhorios se preocupam com os danos causados pelos animais de estima\u00e7\u00e3o, os inquilinos cuidam devidamente dos seus animais e dos im\u00f3veis. Compreendem que ter um animal de estima\u00e7\u00e3o \u00e9 um privil\u00e9gio, n\u00e3o um direito, e esfor\u00e7am-se por evitar problemas.<\/p>\n

    Os propriet\u00e1rios respons\u00e1veis de animais de estima\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m tendem a ser inquilinos mais respons\u00e1veis em geral. Podem at\u00e9 proporcionar benef\u00edcios sociais e melhorar a vida familiar, uma vez que os animais de estima\u00e7\u00e3o facilitam as liga\u00e7\u00f5es humanas e as amizades entre os inquilinos.<\/p>\n

    3.<\/span> Oportunidade para rendas mais elevadas<\/h3>\n

    Devido \u00e0 elevada procura e \u00e0 oferta limitada, uma propriedade que aceita animais de estima\u00e7\u00e3o significa frequentemente rendas mais elevadas. Pode cobrar uma cau\u00e7\u00e3o razo\u00e1vel para animais de estima\u00e7\u00e3o e um pr\u00e9mio de arrendamento para ajudar a compensar quaisquer custos ou riscos adicionais, ao mesmo tempo que oferece aos propriet\u00e1rios de animais de estima\u00e7\u00e3o uma op\u00e7\u00e3o atrativa e acess\u00edvel. Quaisquer taxas adicionais devem ser proporcionais \u00e0s especificidades dos animais de estima\u00e7\u00e3o e da propriedade.<\/p>\n

    Com um arrendamento que aceita animais de estima\u00e7\u00e3o, est\u00e1 a abrir-se a um maior n\u00famero de inquilinos respons\u00e1veis e de longa dura\u00e7\u00e3o. Embora existam riscos em qualquer arrendamento, os benef\u00edcios de manter bons inquilinos e construir uma comunidade superam em muito as potenciais desvantagens. No entanto, \u00e9 necess\u00e1rio compreender estas desvantagens. Eis as principais.<\/p>\n

    Potenciais desvantagens dos arrendamentos que permitem animais de estima\u00e7\u00e3o<\/h2>\n

    Permitir a presen\u00e7a de animais de estima\u00e7\u00e3o na sua propriedade d\u00e1-lhe geralmente a vantagem de cobrar um pr\u00e9mio e de reduzir a rota\u00e7\u00e3o de inquilinos<\/a>. No entanto, deve estar preparado para alguns inconvenientes, incluindo danos na sua propriedade, polui\u00e7\u00e3o sonora e responsabilidade legal.<\/p>\n

    1.<\/span> Mais danos no seu im\u00f3vel<\/h3>\n

    Infelizmente, os animais de estima\u00e7\u00e3o podem riscar, manchar e danificar a sua propriedade de uma forma que custa dinheiro e tempo a reparar. Portas riscadas, alcatifas rasgadas e odores de urina s\u00e3o problemas comuns. No entanto, os donos respons\u00e1veis de animais de estima\u00e7\u00e3o causam geralmente menos danos do que os seus cong\u00e9neres que n\u00e3o t\u00eam animais de estima\u00e7\u00e3o. Certifique-se de que a investiga\u00e7\u00e3o de antecedentes<\/a> \u00e9 adequado ao arrendar o seu im\u00f3vel para garantir os melhores inquilinos.<\/p>\n

    2.<\/span> Aumento do ru\u00eddo e problemas de alergias<\/h3>\n

    Os sons dos animais de estima\u00e7\u00e3o, como o ladrar, miar ou arranhar, podem incomodar os vizinhos<\/a> e outros inquilinos. O pelo e os alerg\u00e9nios dos animais de estima\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m podem causar problemas a algumas pessoas. As pulgas e outras pragas que os animais de estima\u00e7\u00e3o podem trazer para os arrendamentos criam riscos para a sa\u00fade e requerem extermina\u00e7\u00e3o profissional.<\/p>\n

    Deve assegurar-se de que as regras rigorosas de controlo dos animais de estima\u00e7\u00e3o garantem o conforto e a seguran\u00e7a dos outros inquilinos.<\/p>\n

    3.<\/span> Quest\u00f5es de responsabilidade legal<\/h3>\n

    Enquanto senhorio, poder\u00e1 ter de enfrentar problemas de responsabilidade pelas instala\u00e7\u00f5es se um animal de estima\u00e7\u00e3o ferir algu\u00e9m ou violar a lei: os ataques a animais de estima\u00e7\u00e3o est\u00e3o entre as reclama\u00e7\u00f5es mais comuns do propriet\u00e1rio numa propriedade de compra para arrendar<\/a>. As ra\u00e7as agressivas, em particular, podem dar origem a problemas legais. \u00c9 uma boa ideia selecionar os animais de estima\u00e7\u00e3o, estabelecer regras claras sobre as ra\u00e7as e proteger devidamente a sua propriedade.<\/p>\n

    \u00c9 claro que, para os inquilinos certos e com as devidas precau\u00e7\u00f5es, \u00e9 poss\u00edvel gerir as potenciais desvantagens dos arrendamentos que permitem animais de estima\u00e7\u00e3o. Mas como senhorio, deve partir com expectativas realistas sobre as responsabilidades adicionais dos inquilinos peludos de quatro patas. A defini\u00e7\u00e3o de pol\u00edticas claras sobre animais de estima\u00e7\u00e3o ajuda os inquilinos a compreenderem a sua obriga\u00e7\u00e3o de manter a ordem no arrendamento.<\/p>\n

    Estabelecer pol\u00edticas claras para animais de estima\u00e7\u00e3o no contrato de arrendamento<\/h2>\n

    Como senhorio em Portugal, permitir animais de estima\u00e7\u00e3o pode abrir a sua propriedade a mais inquilinos potenciais. No entanto, deve tamb\u00e9m estabelecer pol\u00edticas muito claras para evitar problemas no futuro. Recomendamos a elabora\u00e7\u00e3o de um contrato de arrendamento completo para estabelecer pol\u00edticas claras sobre a posse de animais de estima\u00e7\u00e3o. Um software de gest\u00e3o de propriedades<\/a> pode fornecer um modelo de contrato de arrendamento pr\u00e9-carregado com o qual trabalhar.
    \nAo redigir o contrato, tenha em conta o seguinte:<\/p>\n

    1.<\/span> Seja espec\u00edfico quanto ao tamanho e tipo de animais de estima\u00e7\u00e3o permitidos<\/h3>\n

    Seja muito espec\u00edfico sobre o que autoriza, por exemplo, um m\u00e1ximo de dois c\u00e3es com menos de 30 kg cada ou dois gatos de interior. Poder\u00e1 querer proibir completamente os animais ex\u00f3ticos. Fa\u00e7a uma lista das ra\u00e7as que n\u00e3o s\u00e3o permitidas, especialmente as conhecidas pelo seu comportamento agressivo. Estabelecer limites para o n\u00famero e o tamanho dos animais de estima\u00e7\u00e3o \u00e9 fundamental para evitar danos ou problemas de ru\u00eddo.<\/p>\n

    2.<\/span> Cobre uma cau\u00e7\u00e3o e taxas de animais de estima\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

    Exigir uma cau\u00e7\u00e3o mais elevada aos inquilinos com animais de estima\u00e7\u00e3o \u00e9 razo\u00e1vel, uma vez que permite cobrir quaisquer danos que os animais possam causar, tais como sujidade, coisas ro\u00eddas e arranhadas. Tamb\u00e9m pode cobrar uma taxa mensal recorrente para animais de estima\u00e7\u00e3o para compensar o desgaste acrescido, mas seja transparente quanto \u00e0 forma como estas taxas ser\u00e3o utilizadas.<\/p>\n

    3.<\/span> Estabele\u00e7a regras abrangentes para os animais de estima\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

    Estabele\u00e7a no contrato de arrendamento regras para os cuidados e tratamento adequados dos animais de estima\u00e7\u00e3o. Por exemplo, exija que os gatos sejam mantidos sempre dentro de casa, que os c\u00e3es estejam presos \u00e0 trela quando estiverem no exterior e que o inquilino remova e elimine imediatamente os dejetos dos animais na propriedade. Pro\u00edba tamb\u00e9m que os animais de estima\u00e7\u00e3o sejam deixados sem vigil\u00e2ncia durante longos per\u00edodos de tempo. Exigir que os inquilinos tenham os seus c\u00e3es treinados e bem socializados tamb\u00e9m \u00e9 razo\u00e1vel.<\/p>\n

    4.<\/span> Realize inspe\u00e7\u00f5es regulares e fa\u00e7a cumprir as normas<\/h3>\n

    Efetue inspe\u00e7\u00f5es mais frequentes \u00e0 unidade se existirem animais de estima\u00e7\u00e3o para verificar se existem danos ou problemas de limpeza. Esteja preparado para fazer cumprir as pol\u00edticas do seu contrato de arrendamento, o que pode incluir a cobran\u00e7a de taxas por danos ou viola\u00e7\u00f5es repetidas das regras. Como \u00faltimo recurso, pode ser necess\u00e1rio rescindir o contrato de arrendamento<\/a> se um inquilino demonstrar incapacidade de cuidar adequadamente dos seus animais de estima\u00e7\u00e3o na unidade.<\/p>\n

    Com pol\u00edticas claras e monitoriza\u00e7\u00e3o, permitir animais de estima\u00e7\u00e3o no seu arrendamento pode ser ben\u00e9fico tanto para os propriet\u00e1rios como para os inquilinos.<\/p>\n

    Considere a utiliza\u00e7\u00e3o de um software de gest\u00e3o de propriedades<\/a> para obter um modelo de contrato de arrendamento pr\u00e9-carregado que pode personalizar para incluir regras relativas a animais de estima\u00e7\u00e3o. Pode partilhar este contrato de arrendamento com todos os inquilinos das suas propriedades, tudo a partir de um painel de controlo unificado.<\/p>\n

    No entanto, para al\u00e9m de ter uma pol\u00edtica abrangente relativa a animais de estima\u00e7\u00e3o, tamb\u00e9m deve preparar a sua propriedade para ser amiga dos animais. Continue a ler para obter algumas dicas.<\/p>\n

    Conselhos para preparar a sua propriedade para inquilinos com animais de estima\u00e7\u00e3o<\/h2>\n

    Um acordo abrangente pode ajudar muito a minimizar as desvantagens de arrendar a sua propriedade a donos de animais. No entanto, deve tamb\u00e9m certificar-se de que o seu espa\u00e7o est\u00e1 devidamente preparado para acolher tanto os ocupantes humanos como os animais.
    \nEis algumas dicas \u00fateis:<\/p>\n

    1.<\/span> Escolha pavimentos dur\u00e1veis e f\u00e1ceis de limpar<\/h3>\n

    \u00c9 de esperar riscos, manchas e odores quando alugar a sua nova casa a donos de animais. Opte por pisos de madeira, azulejos ou laminados, que possam resistir ao desgaste. As alcatifas, especialmente as de cores claras, danificam-se rapidamente, por isso evite-as.<\/p>\n

    2.<\/span> Vias de evacua\u00e7\u00e3o seguras<\/h3>\n

    Verifique se as janelas, as portas, os port\u00f5es e as veda\u00e7\u00f5es estejam bem fechados para que os animais de estima\u00e7\u00e3o n\u00e3o se possam soltar ou fugir. Instale portas de tela ou rede de arame nas janelas e varandas abertas. Certifique-se de que os buracos ou fendas que conduzem ao exterior sejam reparados e selados. A \u00faltima coisa que deseja \u00e9 que o animal de estima\u00e7\u00e3o de um inquilino desapare\u00e7a!<\/p>\n

    Pr\u00f3s e contras dos arrendamentos que permitem animais de estima\u00e7\u00e3o: Perguntas frequentes<\/h2>\n

    Um propriet\u00e1rio pode recusar animais de estima\u00e7\u00e3o?<\/h3>\n

    Sim, o senhorio pode incluir no contrato de arrendamento cl\u00e1usulas que pro\u00edbam expressamente os animais de estima\u00e7\u00e3o. No entanto, se o contrato de arrendamento n\u00e3o incluir uma proibi\u00e7\u00e3o expl\u00edcita, o inquilino n\u00e3o enfrentar\u00e1 quaisquer obst\u00e1culos legais para viver na habita\u00e7\u00e3o com animais de estima\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

    Os propriet\u00e1rios podem cobrar um suplemento por animais de estima\u00e7\u00e3o?<\/h3>\n

    Sim, os senhorios em Portugal podem cobrar uma renda adicional pelos animais de estima\u00e7\u00e3o. No entanto, n\u00e3o podem exigir que os inquilinos paguem por limpezas profissionais ou tratamentos anti pulgas no final do contrato de arrendamento.<\/p>\n

    Quais s\u00e3o os bons animais de estima\u00e7\u00e3o na hora de arrendar?<\/h3>\n

    C\u00e3es bem treinados e gatos independentes s\u00e3o bons animais de estima\u00e7\u00e3o para alugar a sua propriedade. Os c\u00e3es bem treinados t\u00eam menos probabilidades de causar problemas e os gatos que passam mais tempo ao ar livre t\u00eam menos probabilidades de causar danos.<\/p>\n

    Pr\u00f3s e contras dos arrendamentos que permitem animais de estima\u00e7\u00e3o: A n\u00e3o esquecer<\/h2>\n
      \n
    • As vantagens de arrendar a donos de animais de estima\u00e7\u00e3o incluem uma menor rotatividade e um rendimento mais elevado.<\/li>\n
    • As desvantagens de ter animais de estima\u00e7\u00e3o no seu apartamento incluem danos inesperados e polui\u00e7\u00e3o sonora.<\/li>\n
    • Antes de aceitar animais de estima\u00e7\u00e3o no seu apartamento, examine os inquilinos, verificando os seus antecedentes para detetar quaisquer m\u00e1s experi\u00eancias com propriet\u00e1rios anteriores.<\/li>\n
    • Estabele\u00e7a regras e expectativas claras no contrato de arrendamento, mas mantenha tamb\u00e9m uma comunica\u00e7\u00e3o aberta com os seus inquilinos.<\/li>\n
    • Se permitir animais de estima\u00e7\u00e3o, especifique os pormenores no seu contrato de arrendamento, incluindo restri\u00e7\u00f5es de ra\u00e7a ou n\u00famero de animais.<\/li>\n
    • Fa\u00e7a inspe\u00e7\u00f5es de rotina \u00e0 propriedade, tanto no interior como no exterior, para verificar se s\u00e3o necess\u00e1rias repara\u00e7\u00f5es ou manuten\u00e7\u00e3o. Resolva os problemas rapidamente para evitar que os animais de estima\u00e7\u00e3o explorem essas falhas.<\/li>\n
    • Intente uma a\u00e7\u00e3o judicial ou pe\u00e7a o pagamento de quaisquer danos causados pelos animais de estima\u00e7\u00e3o do inquilino. No entanto, n\u00e3o se esque\u00e7a de seguir o processo legal e o que est\u00e1 escrito no seu contrato de arrendamento.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Resumo Os pr\u00f3s de permitir animais de estima\u00e7\u00e3o no seu im\u00f3vel arrendado Potenciais desvantagens dos arrendamentos que permitem animais de estima\u00e7\u00e3o Estabelecer pol\u00edticas claras para animais de estima\u00e7\u00e3o no contrato de arrendamento Conselhos para preparar a sua propriedade para inquilinos com animais de estima\u00e7\u00e3o Pr\u00f3s e contras dos arrendamentos que permitem animais de estima\u00e7\u00e3o: Perguntas […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-7237","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-basics"],"yoast_head":"\nPr\u00f3s e contras dos arrendamentos que permitem animais de estima\u00e7\u00e3o - Blog de gest\u00e3o de im\u00f3veis para propriet\u00e1rios<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Fazer arrendamentos que permitem animais de estima\u00e7\u00e3o pode fazer com que uma propriedade se sinta mais uma casa para os inquilinos.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/pros-e-contras-dos-arrendamentos-que-permitem-animais-de-estimacao\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_PT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Pr\u00f3s e contras dos arrendamentos que permitem animais de estima\u00e7\u00e3o - 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