{"id":5945,"date":"2023-04-27T10:56:04","date_gmt":"2023-04-27T10:56:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/?p=5945"},"modified":"2023-04-27T11:03:00","modified_gmt":"2023-04-27T11:03:00","slug":"como-encontrar-a-proxima-zona-imobiliaria-da-moda-para-maximizar-o-retorno-da-compra-para-arrendamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/como-encontrar-a-proxima-zona-imobiliaria-da-moda-para-maximizar-o-retorno-da-compra-para-arrendamento\/","title":{"rendered":"Como encontrar a pr\u00f3xima zona imobili\u00e1ria da moda para maximizar o retorno da compra para arrendamento"},"content":{"rendered":"
\"encontrar<\/div>\n
\n
Resumo<\/div>\n
    \n
  1. Oportunidades de emprego<\/a><\/li>\n
  2. Encontrar a pr\u00f3xima zona imobili\u00e1ria da moda: renova\u00e7\u00e3o<\/a><\/li>\n
  3. \u00c1reas estudantis em crescimento<\/a><\/li>\n
  4. Pr\u00f3ximas \u00e1reas circundantes<\/a><\/li>\n
  5. Desenvolvimento dos transportes<\/a><\/li>\n
  6. Encontrar a pr\u00f3xima zona imobili\u00e1ria da moda: a n\u00e3o esquecer<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    A teoria \u00e9 que investir e encontrar a pr\u00f3xima zona imobili\u00e1ria da moda, em vez dos locais populares, dar-lhe-\u00e1 um retorno muito melhor sobre o seu investimento. Todos n\u00f3s andamos \u00e0 procura dela, mas onde \u00e9 que est\u00e1 e como \u00e9 que a encontramos?<\/p>\n

    O conceito de identificar o pr\u00f3ximo ponto de interesse n\u00e3o \u00e9 ci\u00eancia espacial, embora seja notoriamente dif\u00edcil e as oportunidades sejam limitadas (“caso contr\u00e1rio, toda a gente o faria”).<\/p>\n

    Mas, embora n\u00e3o seja f\u00e1cil escolher uma zona onde haja potencial para um crescimento decente dos pre\u00e7os das casas e dos rendimentos, h\u00e1 v\u00e1rios sinais utilizados para identificar poss\u00edveis futuros pontos quentes que o podem ajudar a determinar se uma zona \u00e9 promissora.<\/p>\n

    Segue-se uma lista de sinais que ajudam a determinar qual a zona com maior probabilidade de ser uma mina de ouro no futuro…<\/p>\n

    <\/p>\n

    Oportunidades de emprego<\/h2>\n

    Os grandes projetos de desenvolvimento que ir\u00e3o incentivar o crescimento maci\u00e7o do emprego, tais como f\u00e1bricas, parques empresariais e\/ou hospitais, s\u00e3o uma boa indica\u00e7\u00e3o do potencial crescimento local. As oportunidades de emprego podem atrair centenas, se n\u00e3o milhares, de pessoas de outras zonas. Estas pessoas precisar\u00e3o de lugares para viver ou arrendar. O afluxo de empresas tamb\u00e9m tende a vir acompanhado de um mercado de trabalho em expans\u00e3o e, como resultado, \u00e9 prov\u00e1vel que mais pessoas considerem mudar-se para a zona, fazendo com que a procura de habita\u00e7\u00e3o continue a aumentar.<\/p>\n

    O crescimento da popula\u00e7\u00e3o local tamb\u00e9m pode ter um impacto significativo nos futuros desenvolvimentos, ou seja, quanto mais pessoas houver numa cidade, mais produtos ser\u00e3o necess\u00e1rios.<\/p>\n

    Encontrar a pr\u00f3xima zona imobili\u00e1ria da moda: renova\u00e7\u00e3o<\/h2>\n

    As zonas e cidades que est\u00e3o a receber investimentos em infra estruturas e servi\u00e7os podem ser um bom indicador de que a zona \u00e9 promissora. Uma zona com uma agenda positiva como a renova\u00e7\u00e3o \u00e9 um sinal claro para o investimento. A melhoria dos pavimentos, o desenvolvimento de parques, a cria\u00e7\u00e3o de parques infantis e a transforma\u00e7\u00e3o numa \u00e1rea mais apresent\u00e1vel atrair\u00e3o as pessoas para esses locais, e \u00e9 nessa altura que os im\u00f3veis ser\u00e3o procurados.<\/p>\n

    \u00c1reas estudantis em crescimento<\/h2>\n

    Um dos primeiros sinais de uma zona em ascens\u00e3o \u00e9 o afluxo de jovens. No entanto, devido ao crescimento maci\u00e7o da popula\u00e7\u00e3o estudantil, come\u00e7am a surgir muitos bares e restaurantes da moda. \u00c0 medida que se mudam, os servi\u00e7os e as comodidades tendem a vir at\u00e9 eles e as rendas e os pre\u00e7os das casas aumentam \u00e0 medida que a popularidade da zona aumenta.<\/p>\n

    Pr\u00f3ximas \u00e1reas circundantes<\/h2>\n

    Procure zonas que n\u00e3o sejam t\u00e3o populares, mas que tenham bairros circundantes que j\u00e1 sejam populares e desej\u00e1veis. Eventualmente, quando esses bairros populares se tornarem demasiado populares e caros, a procura de im\u00f3veis ir\u00e1 sobrepor-se aos locais circundantes. Outra indica\u00e7\u00e3o \u00e9 o n\u00famero de ag\u00eancias imobili\u00e1rias na \u00e1rea circundante. Se existirem algumas a operar na \u00e1rea local, \u00e9 um indicador de que os pre\u00e7os das casas ir\u00e3o provavelmente aumentar, pelo menos a curto prazo.<\/p>\n

    Desenvolvimento dos transportes<\/h2>\n

    Os transportes est\u00e3o provavelmente no topo da lista dos principais fatores que atraem compradores e inquilinos. Boas liga\u00e7\u00f5es de transportes acrescentam automaticamente valor ao pre\u00e7o de um im\u00f3vel. Procure zonas que tenham planos para melhorar os transportes locais. Pode obter informa\u00e7\u00f5es junto da c\u00e2mara municipal ou da assembleia municipal.<\/p>\n

    \u00c9 tamb\u00e9m uma boa estrat\u00e9gia procurar as principais liga\u00e7\u00f5es de transportes e segui-las at\u00e9 zonas mais afastadas. A algumas paragens mais distantes, seja de el\u00e9trico, metro ou autocarro, \u00e9 onde os pre\u00e7os dos im\u00f3veis provavelmente aumentar\u00e3o nos pr\u00f3ximos anos. Especialmente quando as pessoas se mudam para zonas menos dispendiosas, onde ainda h\u00e1 conveni\u00eancia.<\/p>\n

    Encontrar a pr\u00f3xima zona imobili\u00e1ria da moda: a n\u00e3o esquecer<\/h2>\n

    Eis um breve resumo dos nossos conselhos:<\/p>\n

      \n
    • Compre numa zona onde a procura ainda \u00e9 relativamente baixa, mas onde pensa que haver\u00e1 mais pessoas a querer arrendar num futuro pr\u00f3ximo.<\/li>\n
    • Quando os empregadores de m\u00e9dia e grande dimens\u00e3o se mudam ou se instalam numa zona ou cidade, este \u00e9 um bom indicador de que os pre\u00e7os dos im\u00f3veis podem subir e de que a zona \u00e9 promissora.<\/li>\n
    • Se uma \u00e1rea tem planos para uma grande remodela\u00e7\u00e3o, \u00e9 um bom sinal de que as autoridades t\u00eam fundos para injectar na \u00e1rea local.<\/li>\n
    • Siga os jovens para descobrir o pr\u00f3ximo ponto de interesse imobili\u00e1rio.<\/li>\n
    • As zonas populares t\u00eam normalmente um impacto direto no distrito circundante, tornando-se zonas em ascens\u00e3o gra\u00e7as \u00e0s suas freguesias vizinhas.<\/li>\n
    • Um n\u00famero crescente de liga\u00e7\u00f5es de transportes em expans\u00e3o \u00e9 outra forma de identificar zonas promissoras.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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