{"id":5841,"date":"2023-03-23T13:55:53","date_gmt":"2023-03-23T13:55:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/?p=5841"},"modified":"2025-10-31T18:32:28","modified_gmt":"2025-10-31T18:32:28","slug":"como-melhorar-a-eficiencia-energetica-do-seu-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/como-melhorar-a-eficiencia-energetica-do-seu-imovel\/","title":{"rendered":"Como melhorar a efici\u00eancia energ\u00e9tica do seu im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"
\"melhorar<\/div>\n
\n
Resumo<\/div>\n
    \n
  1. Melhorar a efici\u00eancia energ\u00e9tica<\/a><\/li>\n
  2. O im\u00f3vel certo<\/a><\/li>\n
  3. \u00c0 prova de correntes de ar<\/a><\/li>\n
  4. V\u00e1lvulas nos radiadores<\/a><\/li>\n
  5. Isolamento do s\u00f3t\u00e3o<\/a><\/li>\n
  6. Melhorar a efici\u00eancia energ\u00e9tica com vidros duplos<\/a><\/li>\n
  7. L\u00e2mpadas LED<\/a><\/li>\n
  8. Contadores inteligentes<\/a><\/li>\n
  9. Como melhorar a efici\u00eancia energ\u00e9tica: A n\u00e3o esquecer<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Porqu\u00ea melhorar a efici\u00eancia energ\u00e9tica? A crise do custo de vida em Portugal tem sido em parte impulsionada por aumentos substanciais dos pre\u00e7os da energia. E isso \u00e9 uma m\u00e1 not\u00edcia para si como propriet\u00e1rio. Poder\u00e1 pagar pela energia como parte do pre\u00e7o do arrendamento, o que significa um forte aumento das suas despesas gerais. No entanto, a maioria dos arrendamentos n\u00e3o inclui as contas de energia, mas se os seus inquilinos tiverem dificuldades em pagar as suas contas de energia, poder\u00e1 descobrir que n\u00e3o lhe podem pagar a renda a tempo ou de todo.<\/p>\n

    <\/p>\n

    Melhorar a efici\u00eancia energ\u00e9tica<\/h2>\n

    Ter o seu im\u00f3vel arrendado com a maior efici\u00eancia energ\u00e9tica poss\u00edvel \u00e9 bom para o planeta, para si e para os seus inquilinos. Por isso, quanto melhor for a efici\u00eancia energ\u00e9tica da propriedade, mais adequadamente os seus inquilinos podem aquecer a propriedade e manter-se quentes sem que o calor e o dinheiro fujam. Se estiver atualmente \u00e0 procura de novos inquilinos, pode apostar que no topo da lista da maioria dos inquilinos est\u00e1 o custo da climatiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Assim, ter um im\u00f3vel com efici\u00eancia energ\u00e9tica comprovada \u00e9 super importante se quiser que o seu im\u00f3vel seja ao mesmo tempo atraente e acess\u00edvel.<\/p>\n

    Para al\u00e9m destes fatores essenciais para tornar o seu im\u00f3vel para arrendar mais eficiente em termos energ\u00e9ticos, os senhorios precisam de estar cientes que o certificado energ\u00e9tico \u00e9 obrigat\u00f3rio desde 2013. O documento \u00e9 emitido por t\u00e9cnicos autorizados pela Ag\u00eancia para a Energia (ADENE) e atesta a efici\u00eancia energ\u00e9tica de um im\u00f3vel, numa escala que vai de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente). \u00c9 v\u00e1lido por 10 anos para edif\u00edcios de habita\u00e7\u00e3o e tem de ser apresentado na ocasi\u00e3o da celebra\u00e7\u00e3o do contrato de compra\/venda, arrendamento ou loca\u00e7\u00e3o financeira.<\/p>\n

    Vejamos ent\u00e3o as v\u00e1rias formas de melhorar a efici\u00eancia energ\u00e9tica do seu im\u00f3vel para arrendar.<\/p>\n

    O im\u00f3vel certo<\/h2>\n

    Se estiver atualmente \u00e0 procura de adquirir mais uma propriedade BTL (Buy-To-Let), ent\u00e3o algumas propriedades ser\u00e3o naturalmente mais eficientes do que outras. De um modo geral, quanto mais nova for a casa, melhor ser\u00e1 a sua efici\u00eancia energ\u00e9tica. Quase todas as propriedades constru\u00eddas a partir de 2012 t\u00eam um certificado de desempenho energ\u00e9tico de n\u00edvel superior A ou B (EPC). Contudo, apenas 40% das propriedades mais antigas t\u00eam a mesma norma de desempenho de n\u00edvel superior A ou B.<\/p>\n

    Para al\u00e9m de escolher propriedades mais recentes e verificar a classifica\u00e7\u00e3o EPC das propriedades mais antigas, tamb\u00e9m se deve considerar o tipo de propriedade. Um apartamento ser\u00e1 mais eficiente do ponto de vista energ\u00e9tico do que uma moradia isolada ou geminada. Da mesma forma, uma moradia isolada ser\u00e1 menos eficiente em termos energ\u00e9ticos do que uma moradia geminada ou em banda.<\/p>\n

    \u00c0 prova de correntes de ar<\/h2>\n

    Uma forma barata de impedir a fuga de calor \u00e9 considerar algumas medidas \u00e0 prova de correntes de ar. Poderiam ser utilizadas v\u00e1rias medidas para evitar correntes de ar, tais como a coloca\u00e7\u00e3o de tiras de borracha nas janelas e portas. Pode assegurar-se de que as caixas de correio n\u00e3o t\u00eam correntes de ar, utilizando uma caixa de correio com uma escova ou ent\u00e3o uma caixa eletr\u00f3nica.<\/p>\n

    Se houver fissuras nos rodap\u00e9s, pode usar silicone ou calafetagem de decora\u00e7\u00e3o para os preencher. Os cortinados mais pesados s\u00e3o uma forma barata e f\u00e1cil de impedir a fuga de calor atrav\u00e9s das janelas. Tamb\u00e9m poder\u00e1 querer considerar tapetes ou alcatifas se tiver mosaicos ou pavimento de madeira.<\/p>\n

    V\u00e1lvulas nos radiadores<\/h2>\n

    Depende dos seus inquilinos o qu\u00e3o alto ou baixo regulam o termostato da caldeira, mas isto tem o efeito de aquecer todos os radiadores da casa a essa temperatura. Se forem instaladas v\u00e1lvulas nos radiadores, os seus inquilinos podem desligar o calor em divis\u00f5es que n\u00e3o estejam ocupadas.<\/p>\n

    Isolamento do s\u00f3t\u00e3o<\/h2>\n

    Como o calor aumenta, estima-se que 25% do calor em casa se perca em s\u00f3t\u00e3os mal isolados. Isolar um s\u00f3t\u00e3o \u00e9 razoavelmente r\u00e1pido e f\u00e1cil. Tudo o que \u00e9 preciso fazer \u00e9 colocar isolamento. Pode usar l\u00e3 de vidro, celulose ou parede de rocha para o fazer. A espessura correta recomendada \u00e9 de 27 cm para a l\u00e3 de vidro, 22 cm para a celulose e 25 cm se utilizar parede de rocha.<\/p>\n

    Melhorar a efici\u00eancia energ\u00e9tica com vidros duplos<\/h2>\n

    Todas as propriedades modernas j\u00e1 t\u00eam vidros duplos, mas se tiver uma propriedade mais antiga, talvez com alguma divis\u00e3o em terra\u00e7os, vale bem o custo da instala\u00e7\u00e3o de vidros duplos para melhorar vastamente o desempenho energ\u00e9tico e a seguran\u00e7a da propriedade. Muitos inquilinos n\u00e3o ir\u00e3o arrendar uma casa sem vidros duplos, devido a estas preocupa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

    O vidro duplo funciona tendo duas placas de vidro com uma pequena quantidade de ar no interior. O calor requer um excelente condutor para se deslocar, e o espa\u00e7o limitado entre as duas placas de vidro limita a capacidade de fuga do calor. A natureza dur\u00e1vel das molduras de PVC ou alum\u00ednio tamb\u00e9m evita a perda de calor.<\/p>\n

    L\u00e2mpadas LED<\/h2>\n

    Uma das formas mais f\u00e1ceis de reduzir as contas de eletricidade \u00e9 colocar l\u00e2mpadas LED. Ir\u00e1 saber se pegou numa l\u00e2mpada para mudar que acabou de explodir. Se for uma l\u00e2mpada convencional, est\u00e1 a arder em chamas. Enquanto a l\u00e2mpada produz luz, muita energia \u00e9 perdida como calor. As l\u00e2mpadas de LED reduzem este desperd\u00edcio de energia e dinheiro, convertendo 95% da energia em luz.<\/p>\n

    Contadores inteligentes<\/h2>\n

    Os contadores inteligentes s\u00e3o uma excelente forma de os inquilinos gerirem as faturas em tempo real. Com os contadores inteligentes, sabe exatamente a energia que est\u00e1 a utilizar, por isso n\u00e3o h\u00e1 choque quando a conta chega. Antes dos contadores de energia, as faturas eram frequentemente estimadas, e as leituras reais dos contadores podiam ser obtidas com pouca frequ\u00eancia se o contador n\u00e3o fosse lido ou se o cliente n\u00e3o fornecesse uma leitura precisa. Isto pode levar ao endividamento e \u00e0 impossibilidade de pagar a conta quando esta chega.<\/p>\n

    Permitir ou providenciar um contador inteligente na propriedade permitir\u00e1 aos seus inquilinos saber o que est\u00e3o a gastar e poderem reduzir, se necess\u00e1rio. Uma d\u00edvida energ\u00e9tica em espiral poder\u00e1 resultar na sa\u00edda dos seus inquilinos ou na impossibilidade de pagar a sua renda, pelo que esta simples medida gratuita \u00e9 uma b\u00ean\u00e7\u00e3o. Pode solicitar um contador inteligente ao seu fornecedor de energia.<\/p>\n

    Como melhorar a efici\u00eancia energ\u00e9tica: A n\u00e3o esquecer<\/h2>\n

    Tornar o seu im\u00f3vel para arrendar mais eficiente do ponto de vista energ\u00e9tico tem muitas vantagens. Os inquilinos est\u00e3o \u00e0 procura de casas que se possam dar ao luxo de aquecer. A crise da energia e do custo de vida n\u00e3o tem fim \u00e0 vista. Assim, se quiser que a sua casa seja acess\u00edvel aos inquilinos, \u00e9 vital que os ajude, oferecendo-lhes im\u00f3veis que lhes permitam manter-se quentes e pagar as contas da energia, assim como a sua renda.<\/p>\n

    O que pode incluir:<\/p>\n

      \n
    • Certifique-se de que as propriedades adquiridas t\u00eam uma classifica\u00e7\u00e3o EPC de A ou B. Pode faz\u00ea-lo procurando propriedades mais recentes constru\u00eddas a partir de 2012 ou verificando propriedades mais antigas. Os apartamentos s\u00e3o mais eficientes do ponto de vista energ\u00e9tico do que os semi-destacados, tipicamente mais eficientes do que as moradias isoladas.<\/li>\n
    • As medidas \u00e0 prova de correntes de ar, tais como janelas de veda\u00e7\u00e3o, portas, caixas de correio e rodap\u00e9s, s\u00e3o baratas e eficazes. Tamb\u00e9m se pode considerar cortinados e tapetes mais pesados.<\/li>\n
    • As v\u00e1lvulas nos radiadores permitir\u00e3o aos inquilinos controlar o aquecimento em cada divis\u00e3o e poupar dinheiro nas contas de energia.<\/li>\n
    • Os s\u00f3t\u00e3os mal isolados podem perder 25% do calor da casa, mas podem ser isolados a baixo custo utilizando rolos de celulose, vidro ou l\u00e3 de rocha.<\/li>\n
    • Os vidros duplos s\u00e3o uma op\u00e7\u00e3o mais cara, mas tornar\u00e1 a sua propriedade muito mais atraente para os inquilinos devido ao aumento da seguran\u00e7a e do desempenho energ\u00e9tico.<\/li>\n
    • As l\u00e2mpadas LED s\u00e3o uma forma r\u00e1pida de reduzir as faturas e podem ser cerca de 80% mais eficientes do que as l\u00e2mpadas normais.<\/li>\n
    • Uma forma excelente para os seus inquilinos gerirem as faturas de energia \u00e9 contactando o seu fornecedor de energia para providenciar a instala\u00e7\u00e3o gratuita de um contador inteligente.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Resumo Melhorar a efici\u00eancia energ\u00e9tica O im\u00f3vel certo \u00c0 prova de correntes de ar V\u00e1lvulas nos radiadores Isolamento do s\u00f3t\u00e3o Melhorar a efici\u00eancia energ\u00e9tica com vidros duplos L\u00e2mpadas LED Contadores inteligentes Como melhorar a efici\u00eancia energ\u00e9tica: A n\u00e3o esquecer Porqu\u00ea melhorar a efici\u00eancia energ\u00e9tica? 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