{"id":5451,"date":"2022-11-22T18:45:37","date_gmt":"2022-11-22T18:45:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/?p=5451"},"modified":"2022-11-22T20:03:42","modified_gmt":"2022-11-22T20:03:42","slug":"o-que-os-inquilinos-procuram-num-arrendamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/o-que-os-inquilinos-procuram-num-arrendamento\/","title":{"rendered":"O que os inquilinos procuram num arrendamento"},"content":{"rendered":"
\"O<\/div>\n
\n
Resumo<\/div>\n
    \n \t
  1. Localiza\u00e7\u00e3o e transportes p\u00fablicos<\/a><\/li>\n \t
  2. O que os inquilinos procuram: Seguran\u00e7a<\/a><\/li>\n \t
  3. Open Space<\/a><\/li>\n \t
  4. Espa\u00e7o exterior<\/a><\/li>\n \t
  5. Eletrodom\u00e9sticos instalados<\/a><\/li>\n \t
  6. O que os inquilinos procuram: Bom estado<\/a><\/li>\n \t
  7. Permiss\u00e3o para animais de estima\u00e7\u00e3o<\/a><\/li>\n \t
  8. A n\u00e3o esquecer: O que os inquilinos procuram num arrendamento<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Como propriet\u00e1rio (possivelmente com algumas propriedades), sabe do que gosta e poder\u00e1 pensar que sabe o que os seus inquilinos querem. Mas, na Rentila, tentamos sempre saber o que os inquilinos procuram num im\u00f3vel arrendado. Por isso, continue a ler para garantir que se mant\u00e9m a par das tend\u00eancias atuais do mercado de arrendamento.<\/p>\n\n

    Localiza\u00e7\u00e3o e transportes p\u00fablicos<\/h2>\nPode ser um clich\u00e9, mas quando se trata de propriedades, muitas vezes tudo se resume \u00e0 localiza\u00e7\u00e3o. Quem quer que sejam os seus inquilinos, todos eles precisam de comodidades b\u00e1sicas, tais como lojas locais, um m\u00e9dico de cl\u00ednica geral e uma farm\u00e1cia. Os transportes p\u00fablicos tamb\u00e9m s\u00e3o importantes, quer se trate de estradas, rotas de autocarros ou esta\u00e7\u00f5es ferrovi\u00e1rias. Se estiver a arrendar uma casa de fam\u00edlia, as escolas locais tamb\u00e9m ser\u00e3o importantes. Ou uma universidade, se for uma casa de estudantes. Para muitos inquilinos, um lugar de estacionamento \u00e9 decisivo. Ter um lugar seguro, tal como um lugar garantido de estacionamento ou uma garagem, n\u00e3o \u00e9 apenas conveniente. Traz paz de esp\u00edrito e pode manter o pr\u00e9mio de seguro autom\u00f3vel a um n\u00edvel mais baixo.\n

    O que os inquilinos procuram: Seguran\u00e7a<\/h2>\nTodos queremos sentir-nos seguros, particularmente quando estamos nas nossas pr\u00f3prias casas. Certamente, poder\u00e1 adquirir propriedades para arrendar em zonas de alto crime a um pre\u00e7o reduzido, mas depois poder\u00e1 ter dificuldades em encontrar inquilinos.\n\nIndependentemente da classifica\u00e7\u00e3o de criminalidade da \u00e1rea, \u00e9 essencial que o im\u00f3vel seja o mais seguro poss\u00edvel. As portas e as janelas devem ser robustas, com boas fechaduras, e uma vigia na porta da frente \u00e9 sempre uma boa ideia. Um sistema de alarme e v\u00eddeo vigil\u00e2ncia s\u00e3o tamb\u00e9m boas op\u00e7\u00f5es para que os inquilinos se possam sentir seguros.\n

    Open Space<\/h2>\n\u00c9 uma quest\u00e3o de como oferecer um im\u00f3vel. Uma cozinha e uma sala separadas significam que est\u00e1 a oferecer uma casa com uma divis\u00e3o extra, em vez de uma sala totalmente aberta, com uma cozinha e uma \u00e1rea de refei\u00e7\u00f5es e sala de estar abertas, num conceito de Open Space. No entanto, a tend\u00eancia atual \u00e9 definitivamente para um Open Space. Se o andar de baixo estiver em Open Space, isto d\u00e1 aos inquilinos mais liberdade para moverem os m\u00f3veis e criarem um escrit\u00f3rio ou at\u00e9 uma \u00e1rea de gin\u00e1sio para colocar uns aparelhos de muscula\u00e7\u00e3o.\n\nOs espa\u00e7os em Open Space s\u00e3o \u00f3timos para casas com m\u00faltiplos ocupantes, estudantes e para pequenas casas. E, em muitas casas, pode ser necess\u00e1rio apenas derrubar uma parede.\n

    Espa\u00e7o exterior<\/h2>\nUm espa\u00e7o exterior \u00e9 uma grande vantagem para os inquilinos. Nem sempre \u00e9 poss\u00edvel, mas \u00e9 algo a ter em conta na altura da compra. Mesmo s\u00f3 uma varanda, permite aos inquilinos sair para o exterior e desfrutar de algum ar fresco. Se tiver propriedades mais pequenas com um quintal muito pequeno, pode, ainda assim, tirar o m\u00e1ximo partido disso, assegurando que est\u00e1 arrumado, limpo e cuidado.\n\nAdicionar algum mobili\u00e1rio de jardim requer um esfor\u00e7o m\u00ednimo, mas faz com que o espa\u00e7o pare\u00e7a convidativo para os meses mais quentes. Outra possibilidade \u00e9 renovar ou acrescentar um abrigo de jardim, como uma cabana ou um barrac\u00e3o, para que possa ser utilizado como um escrit\u00f3rio em casa. Isto atrairia muitos trabalhadores dom\u00e9sticos e pode sempre ser utilizado para outras coisas, tais como uma \u00e1rea de jogos para crian\u00e7as ou o quintessencial barrac\u00e3o do homem.\n\nQualquer espa\u00e7o exterior significar\u00e1 tamb\u00e9m que os inquilinos fumadores ser\u00e3o muito mais propensos a fumar no exterior, causando menos fumo a manchar ou a queimar acidentalmente as \u00e1reas interiores.\n

    Eletrodom\u00e9sticos instalados<\/h2>\nOs eletrodom\u00e9sticos instalados s\u00e3o favorecidos nas propriedades para arrendar. Muito poucos arrendat\u00e1rios, mesmo que estejam a arrendar um im\u00f3vel n\u00e3o mobilado, estar\u00e3o \u00e0 espera de se mudar com aparelhos que necessitam de ser desligados e voltados a ligar na nova casa, tais como m\u00e1quinas de lavar roupa, fornos, e m\u00e1quinas de lavar lou\u00e7a. E uma cozinha com espa\u00e7os vazios nos m\u00f3veis nunca d\u00e1 uma boa apar\u00eancia quando se faz publicidade ao im\u00f3vel. Assegure-se de que fornece eletrodom\u00e9sticos instalados de boa qualidade. Quanto mais novo, mais eficiente \u00e9 o aparelho e menos prov\u00e1vel \u00e9 que se avarie e necessite de repara\u00e7\u00f5es dispendiosas.\n

    O que os inquilinos procuram: Bom estado<\/h2>\n\u00c9 de grande import\u00e2ncia que a propriedade esteja em bom estado e seja f\u00e1cil de manter. As propriedades mais recentes est\u00e3o normalmente em melhores condi\u00e7\u00f5es e requerem menos trabalho. Se estiver a comprar uma propriedade mais antiga, certifique-se de que as paredes, portas, janelas, caldeira, casa de banho, e cozinha estejam atualizadas. E pode facilmente fazer com que uma propriedade pare\u00e7a mais fresca, limpando-a escrupulosamente e pintando-a de novo.\n

    Permiss\u00e3o para animais de estima\u00e7\u00e3o<\/h2>\nPode muito bem j\u00e1 estar a abanar a cabe\u00e7a, nesta altura. Mesmo que seja um amante de animais, \u00e9 dif\u00edcil permitir ao seu inquilino nutrir e amar um animal de estima\u00e7\u00e3o na sua propriedade arrendada, como faz na sua casa. Contudo, novas regras ir\u00e3o provavelmente for\u00e7ar os propriet\u00e1rios a aceitar arrendat\u00e1rios com animais de estima\u00e7\u00e3o, desde que sejam propriet\u00e1rios respons\u00e1veis.\n\nSe aceitar um apelo de um inquilino para lhes permitir trazer o seu animal de estima\u00e7\u00e3o para a sua propriedade, poder\u00e1 aumentar a cau\u00e7\u00e3o para cobrir as suas preocupa\u00e7\u00f5es com os danos. Pode insistir e pedir provas de que o animal esteja segurado para eventuais danos causados, numa ap\u00f3lice de seguro de animais de estima\u00e7\u00e3o. Tamb\u00e9m pode cobrar mais pela renda se os animais de estima\u00e7\u00e3o viverem na sua propriedade e pode cobrir qualquer desgaste adicional dessa forma.\n\nEmbora isto ainda n\u00e3o seja lei, \u00e9 prov\u00e1vel que passe em breve, pelo que mais vale antecipar-se ao jogo e anunciar a sua propriedade como amiga dos animais de estima\u00e7\u00e3o. Isto torn\u00e1-la-\u00e1 altamente apelativa para os propriet\u00e1rios de animais de estima\u00e7\u00e3o, especialmente quando apenas um em cada dez im\u00f3veis \u00e9 atualmente anunciado como aceitando animais de estima\u00e7\u00e3o. As vantagens para os propriet\u00e1rios s\u00e3o que pode cobrar uma renda mais elevada e ter os danos segurados como parte de uma ap\u00f3lice de animais de estima\u00e7\u00e3o. E os arrendat\u00e1rios com animais de estima\u00e7\u00e3o s\u00e3o mais estabelecidos e tendem a ficar por mais tempo. Tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel agendar verifica\u00e7\u00f5es trimestrais para assegurar que a propriedade se mant\u00e9m limpa.\n

    A n\u00e3o esquecer: O que os inquilinos procuram num arrendamento?<\/h2>\nEis um breve resumo do que os inquilinos procuram num arrendamento em 2022 e mais al\u00e9m:\n
      \n \t
    • Nunca descarte a import\u00e2ncia da localiza\u00e7\u00e3o, mas certifique-se de que considera se \u00e9 prov\u00e1vel que o seu inquilino seja um estudante que queira ir para a Universidade de autocarro, se \u00e9 uma \u00fanica pessoa que queira conduzir at\u00e9 ao trabalho ou se \u00e9 uma fam\u00edlia com filhos a frequentar a escola. Certifique-se tamb\u00e9m de que existem lojas e comodidades locais.<\/li>\n \t
    • Deve tamb\u00e9m fazer o m\u00e1ximo esfor\u00e7o para garantir que a propriedade \u00e9 t\u00e3o segura quanto poss\u00edvel. Com portas, janelas e fechaduras fortes. Pode tamb\u00e9m considerar um sistema de v\u00eddeo vigil\u00e2ncia e\/ou um sistema de alarme.<\/li>\n \t
    • Pense em derrubar uma parede para criar uma \u00e1rea brilhante em Open Space no piso inferior, com mais espa\u00e7o e mais versatilidade, como a possibilidade de fazer um escrit\u00f3rio em casa.<\/li>\n \t
    • Procure propriedades que tenham um espa\u00e7o exterior e tire o m\u00e1ximo partido de qualquer \u00e1rea exterior, ao podar e arranjar o jardim. Pode tamb\u00e9m fornecer mobili\u00e1rio de jardim para que os inquilinos possam sair e desfrutar do tempo mais quente.<\/li>\n \t
    • Os eletrodom\u00e9sticos j\u00e1 montados s\u00e3o preferidos e podem ser um fator decisivo no neg\u00f3cio, por isso assegure-se de que fornece um forno, uma m\u00e1quina de lavar e um frigor\u00edfico eficientes e de boa qualidade energ\u00e9tica.<\/li>\n \t
    • O im\u00f3vel deve estar em bom estado de conserva\u00e7\u00e3o e ser de f\u00e1cil manuten\u00e7\u00e3o. E finalmente, antes que seja obrigado a aceitar animais de estima\u00e7\u00e3o, mais vale come\u00e7ar a aceit\u00e1-los agora e a anunciar a sua propriedade como amiga dos animais de estima\u00e7\u00e3o. Tem direito a cobrar uma renda mais elevada e pode sempre fazer inspe\u00e7\u00f5es de rotina como condi\u00e7\u00e3o para ter animais de estima\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Resumo Localiza\u00e7\u00e3o e transportes p\u00fablicos O que os inquilinos procuram: Seguran\u00e7a Open Space Espa\u00e7o exterior Eletrodom\u00e9sticos instalados O que os inquilinos procuram: Bom estado Permiss\u00e3o para animais de estima\u00e7\u00e3o A n\u00e3o esquecer: O que os inquilinos procuram num arrendamento Como propriet\u00e1rio (possivelmente com algumas propriedades), sabe do que gosta e poder\u00e1 pensar que sabe o […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-5451","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-basics"],"yoast_head":"\nO que os inquilinos procuram num arrendamento - Blog de gest\u00e3o de im\u00f3veis para propriet\u00e1rios<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Na Rentila, procuramos sempre saber o que os inquilinos procuram num im\u00f3vel arrendado.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/o-que-os-inquilinos-procuram-num-arrendamento\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_PT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"O que os inquilinos procuram num arrendamento - 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