{"id":5041,"date":"2022-07-25T15:56:04","date_gmt":"2022-07-25T15:56:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/?p=5041"},"modified":"2022-07-28T14:26:30","modified_gmt":"2022-07-28T14:26:30","slug":"encontrar-a-propriedade-ideal-para-rentabilizar-em-10-passos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/encontrar-a-propriedade-ideal-para-rentabilizar-em-10-passos\/","title":{"rendered":"Encontrar a propriedade ideal para rentabilizar em 10 passos"},"content":{"rendered":"\n
\"propriedade<\/div>\n
\n
Resumo<\/div>\n
    \n
  1. Localiza\u00e7\u00e3o<\/a><\/li>\n
  2. Veja quanto pode pagar<\/a><\/li>\n
  3. Considere desejos e necessidades<\/a><\/li>\n
  4. Planeie a longo prazo<\/a><\/li>\n
  5. Comece a procurar<\/a><\/li>\n
  6. Fa\u00e7a um esfor\u00e7o financeiro<\/a><\/li>\n
  7. Pense num bom neg\u00f3cio<\/a><\/li>\n
  8. Foque-se no essencial<\/a><\/li>\n
  9. Saiba tudo o que puder sobre um im\u00f3vel<\/a><\/li>\n
  10. Comprar a propriedade ideal para rentabilizar: Seja paciente<\/a><\/li>\n
  11. 10 passos para encontrar a propriedade ideal para rentabilizar: A n\u00e3o esquecer<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Est\u00e1 tudo muito bem se decidir que gostava de se tornar um senhorio. Mas, claramente, encontrar as propriedades certas que os inquilinos lhe queiram arrendar e com as quais poder\u00e1 lucrar \u2013 \u00e9 a chave para o seu sucesso. Este guia fornecer-lhe-\u00e1 10 dicas importantes para que encontrar a propriedade ideal para rentabilizar seja algo muito menos assustador.<\/p>\n

    <\/p>\n

    1. Localiza\u00e7\u00e3o da propriedade ideal para rentabilizar<\/h2>\n

    Parece um clich\u00ea, mas a localiza\u00e7\u00e3o ainda est\u00e1 no topo da lista na altura de escolher um im\u00f3vel, mesmo que seja para alugar. Mesmo que voc\u00ea n\u00e3o esteja a morar l\u00e1, o seu inquilino est\u00e1. Ent\u00e3o, se for uma casa familiar, ter escolas locais e um jardim na casa ser\u00e3o sempre fatores super importantes para os inquilinos. Enquanto que um jovem profissional provavelmente iria preferir n\u00e3o ter que manter um jardim e estaria mais interessado em acessos a transportes r\u00e1pidos e convenientes, a lojas e a restaurantes locais. Considere o que o seu potencial inquilino gostaria de ter, e que este pode preferir algo mais urbano e com maior valor do que voc\u00ea.<\/p>\n

    Al\u00e9m de escolher um local atraente para o seu inquilino, dever\u00e1 certificar-se de que essa zona est\u00e1 a ter ou que se espera que venha a ter um aumento dos pre\u00e7os das casas. E de que voc\u00ea estar\u00e1 suficientemente perto para atender as poss\u00edveis necessidades da propriedade.<\/p>\n

    2. Veja quanto pode pagar<\/h2>\n

    A menos que tenha a sorte de ter uma poupan\u00e7a significativa ou um lucro inesperado, a maioria das pessoas ir\u00e1 tentar comprar a propriedade ideal para rentabilizar com uma hipoteca. Porque ir\u00e1 ser mais f\u00e1cil, a longo prazo, ter as suas finan\u00e7as em ordem, para que um banco lhe possa oferecer uma hipoteca, desde que encontre a propriedade certa. Assim, pelo menos, tem um or\u00e7amento para come\u00e7ar a procurar. Porque, se n\u00e3o fizer isso primeiro, tal como acontece com qualquer compra na vida que voc\u00ea n\u00e3o possa pagar, h\u00e1 uma grande hip\u00f3tese de desperdi\u00e7ar o seu tempo e o dos outros. Al\u00e9m de potencialmente se tornar infeliz ao ver algo que adora, mas que simplesmente n\u00e3o pode ter.<\/p>\n

    3. Considere desejos e necessidades<\/h2>\n

    Considere o essencial e o que gostaria de obter do im\u00f3vel arrendado. Pode come\u00e7ar por fazer algumas\u00a0 anota\u00e7\u00f5es como o n\u00famero de quartos e casas de banho, uma \u00e1rea espec\u00edfica, a dist\u00e2ncia entre as liga\u00e7\u00f5es e as condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel. Da lista de desejos, divida depois esses pontos entre obrigat\u00f3rios e agrad\u00e1veis. Isso poder\u00e1 ajud\u00e1-lo a eliminar e classificar os im\u00f3veis que est\u00e1 a considerar comprar.<\/p>\n

    4. Planeie a longo prazo<\/h2>\n

    \u00c9 de suma import\u00e2ncia que, ao escolher um im\u00f3vel para rentabilizar arrendando, saiba qual \u00e9 o seu plano a longo prazo. Porque se a propriedade vai ser passada como heran\u00e7a, h\u00e1 menos em que pensar. Mas se quiser vender o im\u00f3vel para ter um p\u00e9-de-meia na aposenta\u00e7\u00e3o, tem que garantir que o prazo da hipoteca termine no momento que mais lhe convier. Ent\u00e3o, isso pode significar que um prazo de hipoteca de 15 anos \u00e9 o que precisar\u00e1 se estiver a planear aposentar-se mais cedo. Pense com cuidado sobre isso, pois ter\u00e1 uma influ\u00eancia significativa sobre o quanto pode ter de empr\u00e9stimo mensal.<\/p>\n

    5. Comece a procurar a sua propriedade ideal para rentabilizar<\/h2>\n

    A melhor forma de pesquisar pela maioria das coisas hoje em dia \u00e9 atrav\u00e9s da internet. Porque muitos sites, como o Idealista<\/a> t\u00eam milh\u00f5es de propriedades, que podem facilmente ser exploradas por zonas.<\/p>\n

    Ou ent\u00e3o v\u00e1 pelo caminho mais tradicional, contactando ag\u00eancias imobili\u00e1rias locais. Tamb\u00e9m poder\u00e1 dar umas voltas de carro pela zona onde gostaria de investir e procurar placas de venda no exterior das propriedades.<\/p>\n

    6. Fa\u00e7a um esfor\u00e7o financeiro<\/h2>\n

    Embora seja importante considerar o quanto pode pagar, pode querer considerar esticar inicialmente o or\u00e7amento, se achar que tem um futuro est\u00e1vel e que provavelmente ter\u00e1 lucros futuros mais elevados, como \u00e9 o caso da maioria das pessoas. Porque depois de fazer as renova\u00e7\u00f5es iniciais, \u00e9 prov\u00e1vel que depois disso s\u00f3 tenha que fazer melhorias pontuais.<\/p>\n

    7. Pense num bom neg\u00f3cio<\/h2>\n

    Considere fazer um bom neg\u00f3cio num im\u00f3vel para arrendar se estiver com um or\u00e7amento apertado. Por exemplo, uma propriedade perto de uma estrada barulhenta ser\u00e1 mais barata se for menos atraente. Mas, se uns vidros triplos resolverem isso, ent\u00e3o pode ser uma boa op\u00e7\u00e3o. Da mesma forma, os im\u00f3veis pr\u00f3ximas das escolas tamb\u00e9m s\u00e3o barulhentos durante o tempo de aulas. No entanto, se o arrendar a profissionais que raramente estejam em casa durante o dia, pode conseguir uma pechincha.<\/p>\n

    8. Foque-se no essencial<\/h2>\n

    Ao ver uma propriedade que possa precisar de alguma ajuda em termos de gosto e estilo, verifique se \u00e9 uma propriedade terrivelmente projetada ou apenas uma propriedade muito mal decorada.<\/p>\n

    Isto porque as lareiras feias e os esquemas de cores berrantes podem ser alterados de forma relativamente econ\u00f3mica. At\u00e9 numa cozinha se pode colocar portas novas nos arm\u00e1rios e substituir as superf\u00edcies sem que haja um grande golpe no seu or\u00e7amento. Porque o que \u00e9 muito mais dif\u00edcil de mudar s\u00e3o os corredores e os quartos estreitos. Tamb\u00e9m verifique se h\u00e1 espa\u00e7o, se quiser aumentar o im\u00f3vel mais tarde. E tenha em mente que uma extens\u00e3o de um apartamento \u00e9 a maneira mais barata de criar mais espa\u00e7o.<\/p>\n

    9. Saiba tudo o que puder sobre um im\u00f3vel<\/h2>\n

    \u00c9 surpreendente como algumas pessoas fazem poucas perguntas ao vendedor ou seu representante. Costuma-se fazer perguntas triviais ou muito poucas. H\u00e1 tantas perguntas importantes que se podem fazer, que vale a pena fazer um guia sobre isso.<\/p>\n

    Enquanto tem o tempo do vendedor durante uma visita, descarte algumas dessas perguntas muito importantes. Algumas perguntas podem alert\u00e1-lo sobre poss\u00edveis problemas ou poder\u00e1 at\u00e9 encontrar algum detalhe de informa\u00e7\u00e3o que o pode ajudar a obter um pre\u00e7o melhor.<\/p>\n

      \n
    • Porque \u00e9 que o propriet\u00e1rio est\u00e1 a vender?<\/li>\n
    • O que est\u00e1 inclu\u00eddo no pre\u00e7o?<\/li>\n
    • H\u00e1 quanto tempo os propriet\u00e1rios moram aqui?<\/li>\n
    • Tem vizinhos barulhentos?<\/li>\n
    • H\u00e1 quanto tempo o im\u00f3vel est\u00e1 no mercado?<\/li>\n
    • Qual \u00e9 a idade do im\u00f3vel?<\/li>\n
    • Quando \u00e9 que a caldeira foi instalada?<\/li>\n
    • Quando foi a \u00faltima vez que a caleira teve manuten\u00e7\u00e3o?<\/li>\n
    • Quanto \u00e9 o IMI?<\/li>\n
    • Qual \u00e9 a classifica\u00e7\u00e3o de desempenho energ\u00e9tico?<\/li>\n
    • Os vendedores fazem parte de uma cadeia empresarial?<\/li>\n
    • Os vendedores t\u00eam um pre\u00e7o m\u00ednimo de aceita\u00e7\u00e3o?<\/li>\n<\/ul>\n

      10. Comprar a propriedade ideal para rentabilizar: Seja paciente<\/h2>\n

      Lembre-se de que fazer um investimento t\u00e3o importante provavelmente n\u00e3o ir\u00e1 acontecer da noite para o dia, por isso, tenha paci\u00eancia com o processo.<\/p>\n

      Encontrar a propriedade ideal para arrendar em 10 passos: A n\u00e3o esquecer<\/h2>\n

      Ent\u00e3o aqui est\u00e1 um resumo r\u00e1pido de nossas dicas:<\/p>\n

        \n
      • Nunca se esque\u00e7a da import\u00e2ncia de um local atraente para o seu potencial inquilino, sejam liga\u00e7\u00f5es locais aos transportes p\u00fablicos ou comodidades locais, tais como lojas e escolas, se quiser alugar a casa a uma fam\u00edlia.<\/li>\n
      • Antes de come\u00e7ar a pesquisar, obtenha uma simula\u00e7\u00e3o de hipoteca de um banco, para que saiba qual \u00e9 o seu or\u00e7amento antes de come\u00e7ar a procurar.<\/li>\n
      • Considere as coisas essenciais que a sua propriedade ideal para rentabilizar dever\u00e1 ter, assim como as menos necess\u00e1rias, para pesquisar com mais efici\u00eancia.<\/li>\n
      • Considere os objetivos a longo prazo para a sua propriedade ideal para rentabilizar. Isso \u00e9 vital para qualquer investimento e permitir-lhe-\u00e1 escolher um prazo e um or\u00e7amento de hipoteca alinhados com os seus planos futuros.<\/li>\n
      • Pesquise na Internet ou visite agentes imobili\u00e1rios locais ou ainda, se tiver uma determinada zona em mente, d\u00ea uma volta para ver as potenciais propriedades \u00e0 venda que gostaria de ver.<\/li>\n
      • Considere apertar o cinto nos primeiros anos do seu investimento.<\/li>\n
      • Poder\u00e1 obter uma pechincha se escolher com cuidado. Procure propriedades mais baratas devido a uma desvantagem com a qual os seus inquilinos provavelmente n\u00e3o se incomodar\u00e3o.<\/li>\n
      • Ao visitar uma propriedade, considere as coisas que poder\u00e1 mudar de forma r\u00e1pida e barata e as coisas que n\u00e3o pode mudar.<\/li>\n
      • Ao visitar um im\u00f3vel, veja as nossas principais perguntas que deve fazer ao vendedor.<\/li>\n
      • Tenha um pouco de paci\u00eancia. Esta \u00e9 uma grande decis\u00e3o e um investimento significativo.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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