{"id":3851,"date":"2021-05-22T16:01:32","date_gmt":"2021-05-22T16:01:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/?p=3851"},"modified":"2021-05-22T18:17:33","modified_gmt":"2021-05-22T18:17:33","slug":"arrendar-um-imovel-mobilado-ou-nao-mobilado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/arrendar-um-imovel-mobilado-ou-nao-mobilado\/","title":{"rendered":"Arrendar um im\u00f3vel mobilado ou n\u00e3o mobilado?"},"content":{"rendered":"\n
\"Arrendar<\/div>\n
\n
Resumo<\/div>\n
    \n
  1. O que significa n\u00e3o mobilado?<\/a><\/li>\n
  2. E parcialmente mobilado, como fica?<\/a><\/li>\n
  3. O que significa completamente mobilado?<\/a><\/li>\n
  4. Vantagens de n\u00e3o mobilar<\/a><\/li>\n
  5. Desvantagens de n\u00e3o mobilar<\/a><\/li>\n
  6. Vantagens de mobilar<\/a><\/li>\n
  7. Desvantagens de mobilar<\/a><\/li>\n
  8. Arrendar um im\u00f3vel mobilado ou n\u00e3o: A n\u00e3o esquecer<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Depois de comprar a sua nova casa para arrendar, pode desejar mobil\u00e1-la pelos padr\u00f5es de um boutique hotel antes de o fazer. Da mesma forma, suponha que j\u00e1 est\u00e1 perto do seu or\u00e7amento m\u00e1ximo e j\u00e1 investiu bastante na repara\u00e7\u00e3o de outras \u00e1reas da casa. Neste caso, pode ser uma op\u00e7\u00e3o bastante atraente arrendar o im\u00f3vel com um aspeto limpo, espa\u00e7oso e completamente sem mob\u00edlia. Ent\u00e3o, como decidir qual \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o? Arrendar um im\u00f3vel mobilado ou n\u00e3o mobilado?<\/p>\n

    Neste breve guia, examinamos as vantagens e desvantagens de cada op\u00e7\u00e3o para facilitar a sua decis\u00e3o.<\/p>\n

    <\/p>\n

    O que significa n\u00e3o mobilado?<\/h2>\n

    Em primeiro lugar, antes de olharmos para as vantagens e desvantagens de cada escolha, precisamos de definir melhor o que \u00e9 mobilado e o que n\u00e3o \u00e9. Existe tamb\u00e9m o meio termo. Ent\u00e3o, vamos l\u00e1 ver.<\/p>\n

    Uma propriedade sem mob\u00edlia tem soalho, uma casa de banho e uma cozinha equipada. Alguns senhorios incluem uma cozinha totalmente equipada num im\u00f3vel sem mob\u00edlia, composta por placa, forno e exaustor. Se tem um or\u00e7amento apertado, n\u00e3o precisa de instalar o as m\u00e1quinas de lavar e o frigor\u00edfico, mas isso pode desanimar alguns inquilinos.<\/p>\n

    E parcialmente mobilado, como fica?<\/h2>\n

    Uma casa parcialmente mobilada possui casa de banho e cozinha. Al\u00e9m disso possui alguns elementos de que um inquilino precisaria. Como por exemplo um sof\u00e1 e uma mesa de jantar e talvez uma cama num dos quartos. Pode escolher esta op\u00e7\u00e3o se tiver v\u00e1rias propriedades e por acaso tiver alguns m\u00f3veis a mais que use para todas as suas propriedades coletivas.<\/p>\n

    O que significa completamente mobilado?<\/h2>\n

    Significa um im\u00f3vel totalmente mobilado, com tudo o que um inquilino precisa para se mudar. Ou seja, tem sof\u00e1s e poltronas suficientes para acomodar quantas pessoas l\u00e1 viverem. E tem camas em todos os quartos. Tem tamb\u00e9m roupeiros nos quartos e possivelmente mesas de cabeceira e uma c\u00f3moda.<\/p>\n

    Pode ainda ter estantes de livros e uma mesa de centro. Al\u00e9m de placa, forno e exaustor, a cozinha ter\u00e1 tamb\u00e9m outros eletrodom\u00e9sticos, como por exemplo um combinado, um micro-ondas e uma chaleira. Pode adicionar ainda alguns tachos, panelas, loi\u00e7as e utens\u00edlios. Pode optar ainda por adicionar roupa de cama nos quartos para que o inquilino possa literalmente mudar-se lavando apenas a sua mala pessoal.<\/p>\n

    Vantagens de n\u00e3o mobilar<\/h2>\n

    Mais r\u00e1pido e econ\u00f3mico<\/strong><\/h3>\n

    Se preferir um retorno mais r\u00e1pido sobre o investimento do arrendamento do seu im\u00f3vel, a sua casa tamb\u00e9m parecer\u00e1 espa\u00e7osa e atraente sem m\u00f3veis. Se optar por mobilar o im\u00f3vel, tamb\u00e9m ter\u00e1 um seguro mais alto para cobrir o conte\u00fado e as paredes.<\/p>\n

    Atrai inquilinos que ficam mais tempo<\/strong><\/h3>\n

    Os inquilinos que se mudam para uma propriedade sem m\u00f3veis geralmente ficam mais tempo. Portanto, vale a pena considerar isso antes de se esfor\u00e7ar para mobilar a propriedade. Deve ter em conta a quem est\u00e1 a tentar arrendar antes de ir em frente e mobilar o im\u00f3vel.<\/p>\n

    Menos trabalhoso<\/strong><\/h3>\n

    Sem m\u00f3veis, n\u00e3o h\u00e1 necessidade de fazer invent\u00e1rios e verificar se os aparelhos el\u00e9tricos funcionam corretamente.<\/p>\n

    Desvantagens de n\u00e3o mobilar<\/h2>\n

    Renda mais baixa<\/h3>\n

    O principal a ter em conta ao deixar a propriedade sem m\u00f3veis \u00e9 que nunca alcan\u00e7ar\u00e1 o valor m\u00e1ximo de renda que poderia alcan\u00e7ar. Poe exemplo, pode gastar cerca de 100.000 euros para conseguir uma renda mensal de 500 euros. No entanto, gastando apenas alguns milhares de euros a mais em m\u00f3veis, poderia facilmente adicionar mais 100 euros a esse valor da renda, raz\u00e3o pela qual muitos propriet\u00e1rios optam por mobilar as suas propriedades.<\/p>\n

    Vantagens de mobilar<\/h2>\n

    Atraente para todos os setores<\/strong><\/h3>\n

    Se escolheu um im\u00f3vel barato no centro da cidade, onde os estudantes costumam viver, isso ir\u00e1 ditar qual o setor ao qula est\u00e1 a arrendar. Os estudantes e os profissionais jovens raramente t\u00eam tempo e dinheiro para come\u00e7ar a acumular m\u00f3veis. Ent\u00e3o, vai precisar de mobilar totalmente a propriedade se tiver uma boa oportunidade de arrendar um im\u00f3vel mobilado a este tipo de cliente.<\/p>\n

    No entanto, muitos propriet\u00e1rios podem muito bem viver sem estes tipo de inquilinos. Portanto, depende apenas de qual \u00e9 o seu mercado de elei\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

    Rendas mais elevadas<\/strong><\/h3>\n

    \u00c9 l\u00f3gico que, se estiver a mobilar um im\u00f3vel, poder\u00e1 conseguir receber uma renda mais alta. Afinal, est\u00e1 a arrendar tamb\u00e9m os seus m\u00f3veis e eletrodom\u00e9sticos, para al\u00e9m da propriedade. Pode optar por mobil\u00e1-lo basicamente numa loja econ\u00f3mica como a IKEA<\/a>. Ou, se tiver uma grande propriedade numa boa \u00e1rea da cidade, pode querer mobilar bem a propriedade para conseguir a renda mais elevada poss\u00edvel.<\/p>\n

    Air BnB<\/strong><\/h3>\n

    Se o seu im\u00f3vel for mobilado de acordo com os padr\u00f5es de hot\u00e9is boutique, pode considerar arrend\u00e1-lo no Air BnB. Embora isso possa ser um pouco stressante, dado que isso permite apenas per\u00edodos curtos de arrendamento, alcan\u00e7ar\u00e1 um rendimento extremamente elevado por noite ou por semana. Isso significa que provavelmente pode conseguir tanto rendimento numa semana como num m\u00eas.<\/p>\n

    Portanto, a sua propriedade sofrer\u00e1 muito menos desgaste. \u00c9 claro que d\u00e1 muito mais trabalho, pois cada vez que recebe um novo ocupante, ter\u00e1 que limpar o im\u00f3vel imaculadamente e providenciar roupa de cama limpa. No entanto, se detesta a ideia de ver a sua propriedade danificada por inquilinos de longa data, ent\u00e3o esta pode ser a sua melhor op\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

    Desvantagens de mobilar<\/h2>\n

    Custo<\/strong><\/h3>\n

    Mobilar uma propriedade tem custos. Sendo assim, vai ter que preparar um or\u00e7amento de uma quantia substancial para camas, roupeiros, sof\u00e1s e mesas.<\/p>\n

    Danos, uso, desgaste e manuten\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

    Quando se trata de danos e desgaste, h\u00e1 um limite para a durabilidade dos m\u00f3veis. O sof\u00e1 cuidadosamente escolhido que tem em casa pode durar dez anos. Mas um sof\u00e1 mais barato num im\u00f3vel arrendado provavelmente come\u00e7ar\u00e1 a parecer um pouco deformado e sujo ap\u00f3s cerca de tr\u00eas a cinco anos.<\/p>\n

    Da mesma forma, produtos de linha branca mais baratos, como micro-ondas, chaleiras e torradeiras, provavelmente deixar\u00e3o de funcionar nos primeiros anos. E s\u00e3o coisas que ter\u00e1 que substituir. Para al\u00e9m disso, se foi voc\u00ea quem forneceu a m\u00e1quina de lavar, ent\u00e3o \u00e9 voc\u00ea quem vai receber uma chamada quando ela parar de funcionar e inundar a cozinha.<\/p>\n

    Arrendamentos mais curtos<\/strong><\/h3>\n

    Apesar de todos os seus esfor\u00e7os para fazer uma casa parecer aconchegante para que algu\u00e9m se possa mudar a qualquer momento, infelizmente, pela mesma l\u00f3gica, os inquilinos tamb\u00e9m podem sair a qualquer momento. Quando uma propriedade n\u00e3o est\u00e1 mobilada, \u00e9 preciso muito mais esfor\u00e7o para fazer uma mudan\u00e7a e, por esse motivo, os inquilinos tendem a ficar mais tempo em casas n\u00e3o mobiladas.<\/p>\n

    Arrendar um im\u00f3vel mobilado ou n\u00e3o: A n\u00e3o esquecer<\/h2>\n

    Antes de decidir se vai mobilar o seu im\u00f3vel, \u00e9 melhor determinar para que tipo de cliente pretende arrendar. Se desejar obter um valor de renda o mais alto poss\u00edvel, ter\u00e1 que mobilar o im\u00f3vel. Mas isso pode gerar muitos aborrecimentos e despesas. Aqui est\u00e3o alguns pontos-chave a serem recordados:<\/p>\n

      \n
    • Propriedades sem mob\u00edlia atraem inquilinos por mais tempo;<\/li>\n
    • Numa propriedade mobilada ter\u00e1 que fornecer um invent\u00e1rio dos m\u00f3veis;<\/li>\n
    • Para atrair alunos, ir\u00e1 precisar de mobilar e equipar completamente a sua propriedade;<\/li>\n
    • Ter\u00e1 que substituir m\u00f3veis gastos, e isso n\u00e3o \u00e9 dedut\u00edvel nos impostos;<\/li>\n
    • Ter\u00e1 tamb\u00e9m que estar dispon\u00edvel para lidar com as repara\u00e7\u00f5es de m\u00e1quinas de lavar e outros produtos de linha branca que fornecer;<\/li>\n
    • Pode considerar mobilar o seu im\u00f3vel segundo um padr\u00e3o muito elevado e arrend\u00e1-lo por curtos per\u00edodos de tempo no AirBnB. No entanto, isso \u00e9 mais arriscado;<\/li>\n<\/ul>\n

       <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Resumo O que significa n\u00e3o mobilado? E parcialmente mobilado, como fica? O que significa completamente mobilado? Vantagens de n\u00e3o mobilar Desvantagens de n\u00e3o mobilar Vantagens de mobilar Desvantagens de mobilar Arrendar um im\u00f3vel mobilado ou n\u00e3o: A n\u00e3o esquecer Depois de comprar a sua nova casa para arrendar, pode desejar mobil\u00e1-la pelos padr\u00f5es de um […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-3851","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-basics"],"yoast_head":"\nArrendar um im\u00f3vel mobilado ou n\u00e3o mobilado? - Blog de gest\u00e3o de im\u00f3veis para propriet\u00e1rios<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Arrendar um im\u00f3vel mobilado ou n\u00e3o mobilado? 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