{"id":3771,"date":"2021-04-22T19:05:26","date_gmt":"2021-04-22T19:05:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/?p=3771"},"modified":"2021-05-06T19:24:30","modified_gmt":"2021-05-06T19:24:30","slug":"como-fazer-com-que-o-inquilino-se-sinta-em-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/como-fazer-com-que-o-inquilino-se-sinta-em-casa\/","title":{"rendered":"Como fazer com que o inquilino se sinta em casa"},"content":{"rendered":"
\"Como<\/div>\n
\n
Resumo<\/div>\n
    \n
  1. Estabele\u00e7a uma renda adequada no in\u00edcio<\/a><\/li>\n
  2. Ajude e seja amig\u00e1vel<\/a><\/li>\n
  3. Fa\u00e7a uma boa manuten\u00e7\u00e3o<\/a><\/li>\n
  4. Use o seu bom senso<\/a><\/li>\n
  5. N\u00e3o v\u00e1 ver a propriedade constantemente<\/a><\/li>\n
  6. Como fazer com que o inquilino se sinta em casa: permita que a adaptem<\/a><\/li>\n
  7. Ajude os inquilinos a mobilarem o im\u00f3vel<\/a><\/li>\n
  8. Como fazer com que o inquilino se sinta em casa: a n\u00e3o esquecer<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Quando se arrenda um im\u00f3vel, \u00e9 quase como se estivesse a fazer uma venda. Fa\u00e7a uma boa venda e ter\u00e1 inquilinos que podem at\u00e9 ficar uma d\u00e9cada ou mais. Imagine! Um inquilino perfeito, que permanece\u00a0 e que paga a tempo e horas. Nunca h\u00e1 problemas, eles cuidam da propriedade e voc\u00ea n\u00e3o tem que se preocupar se ela est\u00e1 desocupada, tendo pagamentos de hipotecas a fazer. Para al\u00e9m de ter que fazer renova\u00e7\u00f5es caras e todo o trabalho de anunciar a propriedade novamente para encontrar novos inquilinos. Ent\u00e3o, como fazer com que o inquilino se sinta em casa? Bem, apresentamos aqui\u00a0 algumas dicas \u00fateis para fazer com que os seus inquilinos fiquem mais tempo.<\/p>\n

    <\/p>\n

    Estabele\u00e7a uma renda adequada no in\u00edcio<\/h2>\n

    \u00c9 sempre muito bom conseguir obter o valor mais alto poss\u00edvel para o arrendamento de um im\u00f3vel. Mas se decidir cobrar mais do que deveria, ent\u00e3o n\u00e3o demorar\u00e1 muito at\u00e9 que os seus inquilinos descubram isso. Basta perguntarem ou procurarem outras propriedades semelhantes no mercado. Se os seus inquilinos acharem que podem conseguir um neg\u00f3cio consideravelmente melhor noutro s\u00edtio, n\u00e3o se sentir\u00e3o apenas enganados, como podem muito bem achar que vale a pena pegarem nas suas coisas e seguirem em frente. Por isso, ao definir o valor da renda, certifique-se de que este esteja alinhado com outras propriedades existentes no mercado. N\u00e3o seja demasiado ambicioso, pois pode ter que procurar novos inquilinos ap\u00f3s cerca de meio ano.<\/p>\n

    Ajude e seja amig\u00e1vel<\/strong><\/h2>\n

    Se o seu inquilino n\u00e3o for da zona, n\u00e3o custa nada ajud\u00e1-lo! Ajude-o a saber onde est\u00e1 tudo. Pode mesmo at\u00e9 deix\u00e1-los entrar no seu carro e lev\u00e1-los a algum s\u00edtio que eles queiram ir, tal como o melhor restaurante indiano local ou o melhor supermercado. Tamb\u00e9m n\u00e3o custa nada enviar-lhes um postal de Boas Festas. Pode at\u00e9 deixar um presente simp\u00e1tico, como por exemplo um enfeite, um ramo de flores ou uma garrafa de vinho.<\/p>\n

    Fa\u00e7a uma boa manuten\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h2>\n

    Quando o seu inquilino ligar porque aconteceu alguma coisa, responda rapidamente. Mesmo que tenha apenas uma propriedade, faz sentido ter \u00e0 m\u00e3o uma lista de um bom empreiteiro, um eletricista e um canalizador. N\u00e3o deixe os seus inquilinos \u00e0 espera para arranjar as coisas e responder de forma amig\u00e1vel. Se tiver a sorte suficiente de ter um inquilino que j\u00e1 est\u00e1 no im\u00f3vel h\u00e1 alguns anos, ent\u00e3o \u00e9 prov\u00e1vel que a pintura esteja um pouco maltratada. \u00c9 uma situa\u00e7\u00e3o vantajosa oferecer-se para voltar a pintar a propriedade, para que esta continue bonita e fresca para os seus inquilinos.<\/p>\n

    Use o seu bom senso<\/h2>\n

    Se puder escolher os inquilinos que ir\u00e3o morar no seu im\u00f3vel, use o bom senso. Por exemplo, se est\u00e1 a arrendar a pessoas da zona, eles s\u00e3o exatamente isso. Eles s\u00e3o pessoas locais, que j\u00e1 t\u00eam ra\u00edzes e liga\u00e7\u00f5es com a zona em quest\u00e3o – ent\u00e3o eles s\u00e3o \u201cpermanentes\u201d. \u00c9 mais do que prov\u00e1vel que essas pessoas n\u00e3o v\u00e3o a lado nenhum. Portanto, tudo o que precisa de fazer \u00e9 mant\u00ea-los na sua propriedade.<\/p>\n

    Os inquilinos mais velhos s\u00e3o geralmente menos propensos a mudan\u00e7as. Da mesma forma, \u00e9 improv\u00e1vel que inquilinos com filhos se desenra\u00edzem \u00e0 pressa. Pessoas mais estruturadas com fam\u00edlias t\u00eam maior probabilidade de manterem a sua propriedade em boas condi\u00e7\u00f5es. Talvez os mais jovens tenham menos probabilidade de cuidar do seu im\u00f3vel. Os alunos, por outro lado, s\u00e3o famosos por destru\u00edrem propriedades e fazerem festas. E quando as pessoas moram sozinhas, tendem a viver com mais desarruma\u00e7\u00e3o. Portanto, se procura inquilinos que fiquem muito tempo – use o seu bom senso.<\/p>\n

    N\u00e3o v\u00e1 ver a propriedade constantemente<\/strong><\/h2>\n

    Tendo usado o seu bom senso para escolher um inquilino razo\u00e1vel, precisa tamb\u00e9m de confiar que o seu inquilino n\u00e3o vai arruinar a sua propriedade. Verificar a propriedade a toda a hora e tornar-se um inc\u00f3modo \u00e9 uma das melhores maneiras de afugentar o seu inquilino. Todo a gente precisa de privacidade.<\/p>\n

    Quando envia o engenheiro de g\u00e1s verificar a caldeira anualmente para garantir que est\u00e1 a cumprir os seus requisitos legais, ent\u00e3o n\u00e3o h\u00e1 problema em visitar o seu im\u00f3vel. Mas se aparece sem ser convidado com desculpas duvidosas para ver a propriedade, isso \u00e9 uma maneira infal\u00edvel de perder um bom inquilino.<\/p>\n

    Como fazer com que o inquilino se sinta em casa: Permita que a adaptem<\/h2>\n

    Geralmente, \u00e9 uma ideia melhor oferecer a sua propriedade em tons neutros. O branco magn\u00f3lia \u00e9 o melhor tom a escolher. \u00c9 uma cor limpa e combina com a maioria dos m\u00f3veis. \u00c9 inofensiva, mas tamb\u00e9m n\u00e3o \u00e9 particularmente pessoal. Tamb\u00e9m pode dizer aos seus inquilinos que podem adicionar o seu pr\u00f3prio estilo \u00e0 propriedade, o que os far\u00e1 sentirem-se em casa. Pergunte-lhes se gostariam de pendurar fotos ou adicionar um papel de parede e provavelmente estes ficar\u00e3o mais tempo. Mas verifique se eles n\u00e3o v\u00e3o danificar a sua propriedade.<\/p>\n

    Ajude os inquilinos a mobilarem o im\u00f3vel<\/strong><\/h2>\n

    Geralmente, \u00e9 uma aposta mais segura arrendar a sua propriedade sem m\u00f3veis. Claro que poderia oferecer o im\u00f3vel completamente mobilado, mas se os seus inquilinos tiverem que trazer os seus pr\u00f3prios m\u00f3veis, eles tendem a recusar essa possibilidade. E essas pessoas s\u00e3o mais est\u00e1veis e n\u00e3o gostam tanto de fazer mudan\u00e7as. Mas n\u00e3o \u00e9 preciso muito para os ajudar a mudar os seus m\u00f3veis quando chegam e ajud\u00e1-los a acomodarem-se na nova casa. Se eles n\u00e3o tiverem um ou dois m\u00f3veis, como uma mesa de jantar, por exemplo, pode oferecer-se para os ajudar a arranjar esse m\u00f3vel. Eles ir\u00e3o agradecer.<\/p>\n

    Oferecer a propriedade mobilada pode torn\u00e1-la mais parecida com um hotel e deix\u00e1-lo vulner\u00e1vel a danos na mesma.<\/p>\n

    Como fazer com que o inquilino se sinta em casa: a n\u00e3o esquecer<\/h2>\n

    Para garantir que tem inquilinos felizes, esforce-se para ter a certeza de que \u00e9 o melhor senhorio e de que a propriedade \u00e9 o local onde o seu inquilino deseja ficar.<\/p>\n

      \n
    • Defina a renda a um valor de mercado justo e razo\u00e1vel.<\/li>\n
    • Seja amig\u00e1vel e prestativo e v\u00e1 mais al\u00e9m, enviando um postal de Boas Festas ou oferecendo um presente de boas vindas.<\/li>\n
    • Uma boa manuten\u00e7\u00e3o \u00e9 importante para que as avarias sejam corrigidas rapidamente e os seus inquilinos n\u00e3o fiquem incomodados e se sintam valorizados.<\/li>\n
    • Use o bom senso ao selecionar os inquilinos e tente escolher inquilinos com maior probabilidade de ficarem por muito tempo, de pagarem bem e de cuidarem bem do seu im\u00f3vel.<\/li>\n
    • Verifique a propriedade anualmente ou semestralmente. Mais do que isso, ir\u00e1 irritar os seus inquilinos.<\/li>\n
    • Permita que os seus inquilinos adaptem a sua propriedade ao gosto deles. Ser\u00e1 mais prov\u00e1vel que permane\u00e7am por mais tempo.<\/li>\n
    • Ajude os seus inquilinos a fazerem as mudan\u00e7as e, se precisarem de uma mesa ou cama extra, ajude-os em rela\u00e7\u00e3o a isso.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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