{"id":3171,"date":"2020-10-26T23:14:03","date_gmt":"2020-10-26T23:14:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/?p=3171"},"modified":"2020-10-27T15:54:39","modified_gmt":"2020-10-27T15:54:39","slug":"coliving-o-que-e-explicacao-para-senhorios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/coliving-o-que-e-explicacao-para-senhorios\/","title":{"rendered":"Coliving: O que \u00e9? Explica\u00e7\u00e3o para senhorios"},"content":{"rendered":"\n
\"coliving\"<\/div>\n
\n
Resumo<\/div>\n
    \n
  1. Coliving explicado<\/a><\/li>\n
  2. Espa\u00e7os e utilizadores t\u00edpicos de Coliving<\/a><\/li>\n
  3. Porque \u00e9 que os senhorios devem considerar o Coliving?<\/a><\/li>\n
  4. Outras vantagens<\/a><\/li>\n
  5. Extras e aditivos<\/a><\/li>\n
  6. Coliving – A n\u00e3o esquecer<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Se \u00e9 um senhorio que pretende aumentar as suas margens de lucro, ent\u00e3o precisa de conhecer o Coliving. O Coliving \u00e9 um mercado novo em Portugal e os propriet\u00e1rios experientes est\u00e3o ansiosos para entrar neste setor de arrendamentos altamente rent\u00e1vel. Neste guia r\u00e1pido, ir\u00e1 encontrar uma explica\u00e7\u00e3o completa sobre Coliving, espec\u00edfica para senhorios. Vamos ent\u00e3o come\u00e7ar!<\/p>\n

    <\/p>\n

    Coliving explicado<\/h2>\n

    O Coliving n\u00e3o \u00e9 novo, na realidade, e alguns senhorios em Portugal j\u00e1 fazem isso h\u00e1 anos. Na verdade, durante d\u00e9cadas, foram adquiridas e usadas como moradia estudantil propriedades \u00e0 volta das universidades. Com universidades em v\u00e1rias cidades, todos os tipos de casas de 3 a 20 quartos podem ser usadas como alojamentos estudantis. Estas casas  incluem normalmente quartos individuais com casa de banho, cozinha e \u00e1rea de estar partilhadas.<\/p>\n

    Ent\u00e3o, o Coliving \u00e9 apenas uma extens\u00e3o desse mercado para diferentes setores, que tamb\u00e9m beneficiam do aspecto social da conviv\u00eancia e da redu\u00e7\u00e3o do valor da renda a pagar. Em vez de quartos, a \u00e1rea de estar separada \u00e9 geralmente uma su\u00edte, com uma pequena sala de estar.<\/p>\n

    Espa\u00e7os e utilizadores t\u00edpicos de Coliving<\/h2>\n

    Estudantes universit\u00e1rios\/profissionais<\/strong><\/h3>\n

    O Coliving costuma focar-se nos estudantes universit\u00e1rios. Atrai muitos jovens, especialmente aqueles que se mudam para uma nova cidade, depois de conseguirem o primeiro emprego e sem uma rede de amigos. Mas tamb\u00e9m lhes agrada ao bolso. Um apartamento pequeno pode n\u00e3o ser acess\u00edvel e, portanto, a sua \u00fanica outra op\u00e7\u00e3o ser\u00e1 hospedarem-se num quarto.<\/p>\n

    Profissionais em Lisboa<\/strong><\/h3>\n

    O pre\u00e7o das rendas em Lisboa \u00e9 bastante elevado. As rendas s\u00e3o t\u00e3o altas que uma boa parte das pessoas em Lisboa vivem como h\u00f3spedes. Isso geralmente ocorre em casas de baixa qualidade e est\u00e1 longe de ser satisfat\u00f3rio, muitas vezes levando a disputas e outros problemas. Um outro mercado s\u00e3o os profissionais em Lisboa. De facto, estes poderiam facilmente pagar um apartamento, mas apreciam um Coliving de luxo. Os apartamentos em espa\u00e7os de Coliving podem atingir valores de mais de 2.000 por m\u00eas.<\/p>\n

    Ao viver em Coliving, os alunos universit\u00e1rios ou rec\u00e9m-formados t\u00eam tamb\u00e9m a capacidade de trabalhar at\u00e9 altas horas em projetos dif\u00edceis, tais como pesquisas, direito, medicina ou programa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

    Baby Boomers<\/strong><\/h3>\n

    O Coliving n\u00e3o \u00e9 uma coisa nova para os Baby Boomers em Portugal. Os inquilinos que recebem subs\u00eddios e assist\u00eancia domicili\u00e1ria podem optar por serem movidos para um espa\u00e7o de Coliving semelhante. Este \u00e9 geralmente conhecido como moradia assistida. Mas aqueles Baby Boomers com mais recursos costumam optar por comprar apartamentos pequenos. Ent\u00e3o, os residentes mais velhos beneficiam do aspeto comunit\u00e1rio e fazem a recep\u00e7\u00e3o uns dos outros.<\/p>\n

    Porque \u00e9 que os senhorios devem considerar o Coliving?<\/h2>\n

    Contas feitas<\/strong><\/h3>\n

    O custo de aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel adequado para os baby boomers t\u00edpicos dos sub\u00farbios ou os profissionais pr\u00f3ximos da cidade ser\u00e1 muito maior do que para estudantes. Isso \u00e9 um dado adquirido. Mas uma renda mensal para os estudantes geralmente dar\u00e1 ao senhorio cerca de 350 por m\u00eas ou menos.<\/p>\n

    Estima-se que as pessoas em Portugal gastem cerca de 35% do seu rendimento com a renda da casa. No entanto, os que t\u00eam rendimentos mais baixos podem pagar uma percentagem ainda maior. Os graduados geralmente ganham entre 10 000  e 20 000 euros no seu primeiro emprego, o que significa que j\u00e1 t\u00eam mais dinheiro para gastar no arrendamento.<\/p>\n

    Os arrendamentos fora de Lisboa custam a partir de 200 euros, enquanto em Lisboa custam 400 euros ou mais. Portanto, o senhorio poderia embolsar cerca de 1600 euros por um espa\u00e7o de quatro quartos, principalmente em casas melhoradas e bem localizadas. E isso ser\u00e1 muito mais do que provavelmente se obteria na maioria das casas de quatro quartos. E obviamente, quantos mais quartos tiver, maior ser\u00e1 o seu rendimento.<\/p>\n

    Outras vantagens<\/strong><\/h2>\n

    Embora os espa\u00e7os de conviv\u00eancia para jovens profissionais exijam mais especifica\u00e7\u00f5es do que as casas estudantis baratas, estes t\u00eam muitas vantagens. E, geralmente, os alunos s\u00e3o famosos pela imund\u00edcie. Diretamente do ninho e sem escrit\u00f3rio para entrar \u00e0s 9 da manh\u00e3, os alunos t\u00eam \u00e0 sua disposi\u00e7\u00e3o as bebidas alco\u00f3licas mais baratas da cidade. Ent\u00e3o,  s\u00e3o encorajados a beber at\u00e9 vomitarem. Incapazes de beber com modera\u00e7\u00e3o, os alunos est\u00e3o longe de serem os inquilinos ideais.<\/p>\n

    Ainda um pouco infantis, eles levam a roupa suja para casa aos fins de semana. E limpar uma casa cheia com colegas que se recusam a limpar \u00e9, na melhor das hip\u00f3teses, considerado f\u00fatil ou ser impopular entre os colegas. Embora os senhorios possam ter bons lucros alugando casas com v\u00e1rios quartos, s\u00f3 h\u00e1 9 ou 10 meses de renda para cobrar. E tudo bem, j\u00e1 que vai passar um m\u00eas a resolver os estragos. E s\u00f3 depois \u00e9 que poder\u00e1 arrendar ao pr\u00f3ximo grupo de alunos, quando chegar o novo semestre.<\/p>\n

    Menos estragos<\/strong><\/h3>\n

    Como os locat\u00e1rios t\u00edpicos s\u00e3o rec\u00e9m-formados, ser\u00e1 bom alugar pequenos apartamentos que estes possam pagar porque muitos deles ainda se est\u00e3o a adaptar \u00e0 vida de normal de trabalho. Picar o ponto \u00e0s 9 da manh\u00e3 significa que as noites de bebedeira est\u00e3o fora de quest\u00e3o durante a semana. Ir trabalhar todos os dias, em vez de ir assistir a umas palestras, j\u00e1 \u00e9 suficiente stressante para os rec\u00e9m-formados. Portanto, fins de semana a fazer limpezas na casa \u00e9 uma coisa \u00e0 qual ainda t\u00eam que se habituar.<\/p>\n

    \u00c9 precisamente a\u00ed que a vida em comunidade num espa\u00e7o grande se torna uma grande vantagem, tanto para os inquilinos como para o senhorio. A vergonha \u00e9 um excelente nivelador. Assim, a vida em comunidade ajuda as pessoas a melhorarem os seus comportamentos para n\u00edveis aceit\u00e1veis. Se as cozinhas forem projetadas com m\u00e1quinas de lavar loi\u00e7a, os inquilinos abusar\u00e3o menos do meio ambiente. Tamb\u00e9m causar\u00e3o menos danos e desarruma\u00e7\u00e3o. Portanto, o dinheiro gasto em eletrodom\u00e9sticos e acess\u00f3rios de cozinha de boa qualidade e de longa dura\u00e7\u00e3o vai compensar.<\/p>\n

    Acompanhe a sua propriedade<\/strong><\/h3>\n

    Tamb\u00e9m pode disponibilizar o servi\u00e7o de limpeza dos quartos, uma vez por semana ou a cada quinze dias, mais ao \u201cestilo hotel\u201d, em vez do servi\u00e7o estudantil. Poucos inquilinos recusar\u00e3o este servi\u00e7o. Assim, pode garantir que a sua propriedade permanece limpa. E tudo isso \u00e9 contabilizado no seu pre\u00e7o com tudo inclu\u00eddo, que os inquilinos j\u00e1 est\u00e3o \u00e0 espera de pagar a mais e ficam felizes por pagar. Para al\u00e9m disso, \u00e9 perfeitamente aceit\u00e1vel pagar a uma empregada de limpeza o sal\u00e1rio m\u00ednimo, por isso n\u00e3o \u00e9 uma grande despesa.<\/p>\n

    Extras e aditivos <\/h2>\n

    Os espa\u00e7os de Coliving geralmente oferecem su\u00edtes que t\u00eam uma \u00e1rea comum e uma cozinha e podem ter cerca de tr\u00eas a seis quartos. E estas su\u00edtes podem ser conectadas umas \u00e0s outras, todas com a utiliza\u00e7\u00e3o de facilidades como um est\u00fadio de ioga ou um gin\u00e1sio. Os espa\u00e7os de Coliving mais luxuosos, com um grande n\u00famero de quartos, tamb\u00e9m podem ter uma piscina.<\/p>\n

    Todas estas facilidades s\u00e3o oferecidas como ado\u00e7antes de boca gratuitos. \u00c9 tamb\u00e9m o caso do wi-fi 5G super r\u00e1pido e dos espa\u00e7os de trabalho comunit\u00e1rios. Para al\u00e9m disso, muitos espa\u00e7os de Coliving tamb\u00e9m t\u00eam um bar, uma sala de caf\u00e9 e oferecem pequeno-almo\u00e7o e jantar. Imagina-se um hoteleiro? Ent\u00e3o essas tamb\u00e9m podem ser fontes de receita lucrativas em espa\u00e7os de Coliving. Mas precisa de ter quartos suficientes para que este servi\u00e7o compense financeiramente.<\/p>\n

    Coliving – A n\u00e3o esquecer<\/h2>\n
      \n
    • O Coliving \u00e9 um mercado emergente para os propriet\u00e1rios explorarem, com oportunidades para margens de lucro muito maiores.<\/li>\n
    • Precisar\u00e1 de pesquisar o seu mercado local antes de investir num projeto como este. No entanto, os ganhos financeiros s\u00e3o claros.<\/li>\n
    • Precisar\u00e1 de decidir sobre os inquilinos desejados e procurar agentes imobili\u00e1rios especializados neste tipo de investimento.<\/li>\n
    • Para propriet\u00e1rios que adoram design de interiores, os espa\u00e7os partilhados oferecem a oportunidade de criar acomoda\u00e7\u00f5es leves, arejadas e num estilo de Boutique Hotel. <\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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