{"id":2801,"date":"2020-07-23T17:17:16","date_gmt":"2020-07-23T17:17:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/?p=2801"},"modified":"2020-07-25T14:12:36","modified_gmt":"2020-07-25T14:12:36","slug":"7-dicas-para-poupar-dinheiro-como-senhorio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/7-dicas-para-poupar-dinheiro-como-senhorio\/","title":{"rendered":"7 dicas para poupar dinheiro como senhorio"},"content":{"rendered":"\n

\"Help<\/p>\n\n\n\n

\n
Resumo<\/div>\n
    \n
  1. Encontre uma pechincha<\/a><\/li>\n
  2. Casas mais pequenas!<\/a><\/li>\n
  3. Procure os melhores pre\u00e7os<\/a><\/li>\n
  4. Fa\u00e7a algumas tarefas<\/a><\/li>\n
  5. Evite per\u00edodos vazios<\/a><\/li>\n
  6. Fa\u00e7a a gest\u00e3o das suas propriedades<\/a><\/li>\n
  7. Escolha uma tinta<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n

    Com os diversos encargos a apertarem as margens dos propriet\u00e1rios, torna-se cada vez mais dif\u00edcil gerar lucro todos os meses e poupar dinheiro como senhorio. Sendo assim, \u00e9 importante que os empreendedores de arrendamentos protejam os seus resultados. Sendo assim, aqui est\u00e3o 7 das melhores dicas para economizar dinheiro como senhorio.<\/span><\/p>\n\n\n

    <\/p>\n\n\n

    Encontre uma pechincha<\/h2>\n\n\n\n

    Com a atual conjuntura de pandemia, Portugal v\u00ea-se mais uma vez numa situa\u00e7\u00e3o de eminente crise econ\u00f3mica. H\u00e1 mais empresas a fechar e o n\u00edvel de desemprego tem tend\u00eancia para aumentar.<\/p>\n

    Assim, h\u00e1 pessoas a quererem vender as suas casas com alguma urg\u00eancia e, neste contexto, \u00e9 poss\u00edvel, por vezes, que os investidores imobili\u00e1rios encontrem im\u00f3veis a um pre\u00e7o mais baixo que o habitual.  <\/span><\/p>\n\n\n\n

    Propriedades mais pequenas<\/h2>\n\n\n\n

    As casas mais pequenas s\u00e3o as propriedades ideais para arrendar. As propriedades maiores n\u00e3o s\u00e3o as que geram o melhor r\u00e1cio entre a receita do arrendamento e o custo da propriedade.<\/p>\n\n\n\n

    E, aqueles que podem pagar por casas maiores e rendas mais elevadas, geralmente optam por comprar casa, em vez de arrendar, por isso, podem arrendar apenas por pequenos per\u00edodos entre a venda e compra dos seus pr\u00f3prios im\u00f3veis.  <\/p>\n\n\n\n

    As casas maiores tamb\u00e9m t\u00eam custos elevados de repara\u00e7\u00e3o, renova\u00e7\u00e3o e redecora\u00e7\u00e3o. A excep\u00e7\u00e3o a esta regra s\u00e3o as casas maiores localizadas perto de universidades, que fazem excelentes propriedades para serem arrendadas por quarto aos estudantes.   <\/p>\n\n\n\n

    As propriedades menores s\u00e3o as mais f\u00e1ceis de obter empr\u00e9stimo e s\u00e3o o que muitos inquilinos procuram, antes de comprarem casa numa fase posterior das suas vidas. Para al\u00e9m disso, as propriedades mais pequenas t\u00eam custos mais baixos de repara\u00e7\u00e3o e renova\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

    Procure os melhores pre\u00e7os<\/h2>\n\n\n\n

    Os bancos est\u00e3o a oferecer boas taxas de juro nas hipotecas, para garantir que fazem as melhores ofertas. Isso \u00e9 uma \u00f3tima not\u00edcia para quem quer comprar para arrendar.<\/span><\/p>\n

    Se estiver a arrendar unidades pequenas ou quartos para estudantes como um pacote com as despesas inclu\u00eddas, certifique-se de obter as melhores tarifas. Se isso significa ter que mudar de fornecedor de eletricidade ou de g\u00e1s a cada seis meses, que assim seja. A poupan\u00e7a pode ser substancial. Portanto, aproveite todas as ofertas dispon\u00edveis.<\/span><\/p>\n

    N\u00e3o se esque\u00e7a de procurar e de trocar de fornecedor de seguros, tamb\u00e9m. O seguro \u00e9 uma obriga\u00e7\u00e3o dos propriet\u00e1rios.<\/span><\/p>\n\n\n\n

    Fa\u00e7a algumas tarefas<\/h2>\n\n\n\n

    Muitas pessoas entram no neg\u00f3cio imobili\u00e1rio porque gostam e podem reformar as suas pr\u00f3prias casas. Qualquer um pode pintar uma sala. E se os pais, filhos adultos ou amigos trabalharem na \u00e1rea da constru\u00e7\u00e3o civil, estes poder\u00e3o rebocar, instalar uma cozinha ou uma casa de banho e voc\u00ea poder\u00e1 economizar muito dinheiro.<\/p>\n\n\n\n

    Ao renovar e mobilar, \u00e9 importante fazer escolhas s\u00e1bias para economizar dinheiro. Se poss\u00edvel, evite alcatifas no maior n\u00famero poss\u00edvel de divis\u00f5es. Dessa forma, se precisar de substituir uma alcatifa num pequeno quarto de 10 m2, isso poder\u00e1 ser feito de forma barata. Opte pelo piso laminado resistente ou de cer\u00e2mica, de prefer\u00eancia em todas as \u00e1reas.<\/p>\n\n\n\n

    Evite per\u00edodos vazios<\/h2>\n\n\n\n

    Os per\u00edodos nulos em que as propriedades est\u00e3o vazias s\u00e3o o pior pesadelo do propriet\u00e1rio, pois este continua a pagar as hipotecas sem receber a renda para compensar esse custo. Use o maior n\u00famero poss\u00edvel de estrat\u00e9gias para evitar ter as suas propriedades vagas.<\/p>\n\n\n\n

    Isso significa tornar a sua propriedade numa casa da qual os inquilinos pensem duas vezes antes de sa\u00edrem. No entanto, existem v\u00e1rias maneiras de fazer isso. Ao anunciar uma propriedade, fa\u00e7a um esfor\u00e7o para fotografar bem a mesma, demonstrando as suas melhores qualidades. Isso permitir\u00e1 que voc\u00ea tenha um maior n\u00famero de candidatos, para poder escolher os inquilinos que ficar\u00e3o mais tempo.<\/p>\n\n\n\n

    Outras maneiras de atrair clientes que ficam mais tempo \u00e9 arrendando propriedades sem m\u00f3veis, que exigem tempo e custos razo\u00e1veis \u200b\u200bde mudan\u00e7a para os inquilinos. Esses inquilinos ficam mais tempo, de um modo geral, junto com as suas fam\u00edlias do que os jovens profissionais que mudam de local com mais frequ\u00eancia. Ser um excelente propriet\u00e1rio que lida com falhas e repara\u00e7\u00f5es mais rapidamente \u00e9 outro fator que os inquilinos valorizam bastante.<\/p>\n\n\n\n

    Fa\u00e7a a gest\u00e3o das suas propriedades<\/h2>\n\n\n\n

    Se tiver tempo para o fazer, ent\u00e3o dispensar o agente \u00e9 uma das melhores maneiras de economizar dinheiro como propriet\u00e1rio. Os agentes imobili\u00e1rios anunciam, mostram e examinam propriedades, al\u00e9m de gerir a renda e as repara\u00e7\u00f5es. Mas tudo isto tem um custo. E isso pode chegar a 20% do valor da renda. Essa \u00e9 uma fatia enorme do seu lucro. Tudo isso leva tempo, mas pode ser feito por si pr\u00f3prio.<\/p>\n\n\n\n

    Escolha uma tinta<\/h2>\n\n\n\n

    Escolher uma tinta para todas as suas propriedades \u00e9 pr\u00e1tico e economiza-lhe tempo e dinheiro. Como tem que pintar todas os im\u00f3veis para arrendar, um branco magn\u00f3lia, por exemplo, fica sempre bem. Usar uma tinta para todas as propriedades significa que sempre que precisar de repintar ou de retocar, estar\u00e1 sempre pronto. No entanto, se tiver tintas separadas, precisar\u00e1 de comprar tinta extra para cada propriedade, que pode nunca vir a ser usada para retoques e simplesmente lhe dificulta a vida.<\/p>\n\n\n\n

    Procure promo\u00e7\u00f5es em lojas como a Leroy Merlin<\/a>, a BricoMarch\u00e9<\/a> ou a Maxmat<\/a>. \u00c9 poss\u00edvel comprar pechinchas e economizar mais de 400%. Ent\u00e3o, quando vir uma promo\u00e7\u00e3o imbat\u00edvel, armazene!<\/p>\n\n\n\n

    Poupar dinheiro como senhorio: A n\u00e3o esquecer<\/h2>\n\n\n\n

    Se realizar todas as dicas desta lista, economizar\u00e1 milhares de euros no espa\u00e7o de um ano. Lembre-se de que arrendar \u00e9 mais do que obter um grande lucro ap\u00f3s o prazo de vinte anos de uma hipoteca. Deve ser capaz de lhe fornecer lucro todos os meses.<\/p>\n\n\n\n