{"id":2373,"date":"2020-04-22T15:29:00","date_gmt":"2020-04-22T15:29:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/?p=2373"},"modified":"2025-10-31T20:16:58","modified_gmt":"2025-10-31T20:16:58","slug":"o-imovel-perfeito-para-arrendar-como-decorar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/o-imovel-perfeito-para-arrendar-como-decorar\/","title":{"rendered":"O im\u00f3vel perfeito para arrendar – como decor\u00e1-lo?"},"content":{"rendered":"
\"Comment<\/div>\n
\n
    \n
  1. Decorar as paredes<\/a><\/li>\n
  2. Vidros duplos<\/a><\/li>\n
  3. Pavimentos e alcatifas<\/a><\/li>\n
  4. Mobili\u00e1rio<\/a><\/li>\n
  5. Prateleiras e pinturas<\/a><\/li>\n
  6. Cozinha e casas de banho<\/a><\/li>\n
  7. Estores e cortinados<\/a><\/li>\n
  8. Aspetos importantes a relembrar<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Renovar as propriedades e arrend\u00e1-las pode ser uma \u00f3tima maneira de comprar uma propriedade a baixo custo e aumentar o valor do seu investimento. No entanto, verificam-se muitos erros cometidos pelos propriet\u00e1rios e, em particular, pelos novos propriet\u00e1rios. Siga estas dicas para decorar o im\u00f3vel perfeito para arrendar, que resistir\u00e1 ao desgaste do tempo e atrair\u00e1 os potenciais inquilinos.<\/p>\n

    <\/p>\n\n\n

    Decorar paredes<\/h2>\n\n\n\n

    Se voc\u00ea j\u00e1 entrou numa loja de tintas Barbot, Cin, Robbialac ou outra semelhante, ver\u00e1 a vasta gama de foscos coloridos modernos, juntamente com os brancos e magn\u00f3lias cl\u00e1ssicos. Se todas as casas de Portugal fossem alugadas, voc\u00ea provavelmente veria uma sele\u00e7\u00e3o muito menor de cores e muito mais cremes e brancos. Cerca de 75% das casas em Portugal s\u00e3o de propriedade privada<\/a>. E estas s\u00e3o as casas mais adequadas ao seu gosto individual e tintas coloridas.<\/p>\n\n\n\n

    Mas as casas para arrendar s\u00e3o uma quest\u00e3o diferente. N\u00e3o experimente os seus estilos e gostos ao decorar uma propriedade para arrendar. O que voc\u00ea gosta e o que a maioria gosta n\u00e3o s\u00e3o necessariamente a mesma coisa. Al\u00e9m disso, as propriedades arrendadas t\u00eam geralmente \u00e1reas mais pequenas, sendo, por isso, mais adequadas para brancos e cremes. Essas cores criam o melhor efeito e tornam os quartos mais espa\u00e7osos.<\/p>\n\n\n\n

    Quando comprar tintas para o im\u00f3vel perfeito para arrendar, fa\u00e7a um favor a si pr\u00f3prio e evite os tons mais coloridos. Em vez disso, crie uma paleta de tons beges e brancos. Tamb\u00e9m ser\u00e1 melhor usar uma tinta acr\u00edlica ou casca de ovo resistente \u00e0 \u00e1gua. <\/p>\n\n\n\n

    Vidros duplos<\/h2>\n\n\n\n

    Se comprou uma propriedade antiga ou degradada, com vidros simples, n\u00e3o cometa o erro de n\u00e3o investir em vidros duplos. Apesar de os vidros duplos poderem parecer um esfor\u00e7o de investimento pesado, pode colocar vidros duplos numa propriedade pequena com dois quartos por cerca de 2000 euros. Nem os locat\u00e1rios nem os compradores querem uma propriedade com um vidro \u00fanico para morar.<\/p>\n\n\n\n

    Ent\u00e3o, descobrir\u00e1 que o pre\u00e7o dos vidros duplos facilmente compensar\u00e1, devido a um aumento do valor da propriedade em cerca de 10%. Al\u00e9m disso, ter\u00e1 que obter e mostrar um certificado energ\u00e9tico antes de arrendar o im\u00f3vel. Os vidros duplos de uma casa arrendada far\u00e3o com que a casa pare\u00e7a limpa, moderna e aconchegante, para al\u00e9m de ser um fator economizador de energia. <\/p>\n\n\n\n

    Pavimentos e alcatifas<\/h2>\n\n\n\n

    Uma das principais despesas que ter\u00e1 ao decorar um im\u00f3vel perfeito para arrendar \u00e9 o pavimento e eventualmente tamb\u00e9m os tapetes ou alcatifas. Se fizer a escolha errada dos mesmos, ter\u00e1 que substituir alcatifas e pavimentos caros repetidamente.<\/p>\n\n\n\n

    Se gosta de um tapete aconchegante na casa de banho de um im\u00f3vel na sua pr\u00f3pria casa, numa casa para arrendar ser\u00e1 melhor ficar por um ch\u00e3o em mosaico cer\u00e2mico. A \u00e1gua que \u00e9 salpicada descuidadamente de uma banheira ou base de chuveiro pode rapidamente estragar um tapete. Da mesma forma, dever\u00e1 escolher um pavimento cer\u00e2mico ou laminado de boa qualidade para a cozinha e hall de entrada. <\/p>\n\n\n\n

    Embora o piso cer\u00e2mico pare\u00e7a limpo e fresco, n\u00e3o \u00e9 totalmente adequado para casas nas zonas mais frias de Portugal. Certamente que o seu inquilino poder\u00e1 investir num par de chinelos para resguardar os p\u00e9s do ch\u00e3o frio. No entanto, a alcatifa dar\u00e1 \u00e0 casa um ar mais quente e acolhedor. Em Portugal, as alcatifas ficaram fora de moda e em desuso h\u00e1 j\u00e1 alguns anos, mas \u00e9 uma quest\u00e3o de op\u00e7\u00e3o, tendo em considera\u00e7\u00e3o a localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

    Mobili\u00e1rio<\/h2>\n\n\n\n

    Depois de ter os vidros duplos, e os pavimentos montados, a cozinha e a casa de banho prontas e as paredes pintadas – est\u00e1 na hora de come\u00e7ar a comprar m\u00f3veis, certo? <\/p>\n\n\n\n

    Errado. Na maioria das vezes, \u00e9 melhor deixar a propriedade sem m\u00f3veis. Arrendar um im\u00f3vel como n\u00e3o mobilado tem muitas vantagens. Em primeiro lugar, h\u00e1 menos despesas, para come\u00e7ar. E o mais importante, o propriet\u00e1rio n\u00e3o corre o risco de arruinar bens caros que n\u00e3o s\u00e3o cobertos pela cau\u00e7\u00e3o do inquilino.<\/p>\n\n\n\n

    Mas se tudo o que estiver na casa forem os equipamentos e acess\u00f3rios, menos danos poder\u00e3o ser causados. A cau\u00e7\u00e3o depositada pelo inquilino provavelmente ser\u00e1 suficiente para cobrir qualquer dano para al\u00e9m do desgaste. Al\u00e9m disso, \u00e9 mais prov\u00e1vel que um inquilino que se mude para a sua propriedade por mais tempo traga as suas pr\u00f3prias camas, sof\u00e1s, mesas, cadeiras e outros m\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

    No entanto, existem \u00e1reas do mercado de arrendamento, em que \u00e9 necess\u00e1rio fornecer o im\u00f3vel j\u00e1 mobilado. Muitos propriet\u00e1rios acham que oferecer um pacote completo de arrendamento de pequenos im\u00f3veis ou parte deles, ideal para estudantes, pode ser altamente lucrativo. Normalmente, todas as despesas est\u00e3o tamb\u00e9m cobertas, incluindo a internet e a eletricidade, podendo um aluno mudar-se com apenas uma mala.<\/p>\n\n\n\n

    Para essas propriedades arrendadas, \u00e9 necess\u00e1rio fornecer uma cama, mesa, candeeiros, aparelhos el\u00e9tricos, tais como chaleira e torradeira, roupas de cama e itens b\u00e1sicos de cozinha. Nesses casos, provavelmente precisar\u00e1 de substituir itens a cada um a tr\u00eas anos. No entanto, poder\u00e1 comprar m\u00f3veis b\u00e1sicos, neutros e modernos de forma barata em lojas como a Ikea.<\/p>\n\n\n\n

    Prateleiras e pinturas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Cabe-lhe decidir se pretende optar por adicionar uma pintura ou duas e\/ou algumas prateleiras nas paredes. Mais uma vez estas devem ter um estilo neutro e moderno. Pode adicionar quadros e tornar a propriedade um pouco mais acolhedora. Isso tamb\u00e9m permite que o seu inquilino retire as suas pinturas, se quiser, e que coloque outras de acordo com o seu pr\u00f3prio estilo e escolha.<\/p>\n\n\n\n

    Ao fazer isso, j\u00e1 ter\u00e1 alguns furos feitos profissionalmente. Os seus inquilinos ficar\u00e3o menos tentados a arruinar as suas paredes (e possivelmente a eletrocutarem-se) fazendo furos.<\/p>\n\n\n\n

    Cozinhas e casas de banho<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Se a cozinha e a casa de banho da sua casa para arrendar forem antigos, pode ficar caro substitu\u00ed-los. A substitui\u00e7\u00e3o de uma casa de banho completa custa \u00e0 volta de 3000 euros ou mais. Atualizar e substituir uma cozinha pequena pode ser ainda mais caro. No entanto, pode ser poss\u00edvel manter os arm\u00e1rios e substituir as portas e a superf\u00edcie de trabalho para deixar a cozinha fresca e atraente. \u00c9 melhor escolher eletrodom\u00e9sticos de cozinha independentes que s\u00e3o muito mais baratos de arranjar.<\/p>\n\n\n\n

    Embora a instala\u00e7\u00e3o de cozinhas novas possa prejudicar a sua reforma, n\u00e3o \u00e9 dinheiro desperdi\u00e7ado. Uma cozinha e casa de banho modernas tornar\u00e3o o seu im\u00f3vel arrendado muito atraente para os novos inquilinos. Atualizar uma cozinha pode adicionar entre 5-15% ao valor da propriedade. E uma nova casa de banho aumenta o valor da sua propriedade entre 10 e 12%.<\/p>\n\n\n\n

    Estores e cortinados<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    N\u00e3o \u00e9 obrigado a instalar cortinados ou estores num im\u00f3vel alugado, mas isso facilitar\u00e1 muito o arrendamento. A instala\u00e7\u00e3o de uns ou outros pode ser um aborrecimento para os inquilinos, especialmente se eles tiverem assinado apenas um contrato de arrendamento de seis meses. A op\u00e7\u00e3o mais barata \u00e9 instalar var\u00f5es de cortinados e cortinados de argolas ou pin\u00e7as em vez de colocar galerias. Mais uma vez, a Ikea oferece uma sele\u00e7\u00e3o de cortinados e var\u00f5es baratos que far\u00e3o com que a propriedade pare\u00e7a completa. S\u00e3o f\u00e1ceis de retirar para lavar e podem ser substitu\u00eddos com muita facilidade ao arrendar novamente.<\/p>\n\n\n\n

    Lista do Senhorio: Aspetos importantes ao decorar o im\u00f3vel perfeito para arrendar<\/h2>\n\n\n\n

    A regra geral aqui \u00e9 manter o seu gosto e estilo, al\u00e9m de acess\u00f3rios luxuosos, assim como decora\u00e7\u00e3o e m\u00f3veis caros, se for para habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria. Renovar e mobilar o im\u00f3vel perfeito para arrendar tamb\u00e9m tem a ver com manter um or\u00e7amento. Portanto, defina um or\u00e7amento e tente manter-se dentro desses limites, acrescentando o m\u00e1ximo de valor poss\u00edvel ao seu im\u00f3vel de investimento.<\/p>\n\n\n\n

    • Pavimentos e alcatifas<\/strong> – invista em tapetes dur\u00e1veis \u200b\u200be escuros que possam ser facilmente limpos. Para al\u00e9m disso, gaste dinheiro num bom pavimento, que durar\u00e1 anos e anos e far\u00e1 com que um tapete menos caro pare\u00e7a mais luxuoso.<\/span><\/li>
    • Decora\u00e7\u00e3o<\/strong> – use o branco e os tons magn\u00f3lia para criar um visual fresco e espa\u00e7oso que agrada a todos e n\u00e3o ofende ningu\u00e9m. Tamb\u00e9m pode fazer alguns furos para que os seus inquilinos adicionem os seus pr\u00f3prios quadros, mas certifique-se de dizer aos inquilinos que n\u00e3o deseja que estes fiquem nas paredes.<\/span><\/li>
    • Cozinha e casas de banho<\/strong> – Pode atualizar a cozinha e a casa de banho numa casa pequena por cerca de 5000 euros. Embora seja uma despesa, provavelmente isto adicionar\u00e1 entre 15 a 27% ao valor do im\u00f3vel. Portanto, vale a pena o investimento.<\/span><\/li>
    • Cortinados<\/strong> – Pendure cortinados neutros que far\u00e3o com que a propriedade pare\u00e7a completa. Poder\u00e1 comprar cortinados que, se n\u00e3o danificados, poder\u00e3o ser lavados com facilidade para que pare\u00e7am frescos novamente. <\/span><\/li>
    • Vidros duplos <\/strong>– Pode tornar o im\u00f3vel arrendado mais seguro, atraente e com baixo consumo de energia, instalando vidros duplos. Isso poder\u00e1 acrescentar 5% ao valor do seu investimento.<\/span><\/li><\/ul>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Decorar as paredes Vidros duplos Pavimentos e alcatifas Mobili\u00e1rio Prateleiras e pinturas Cozinha e casas de banho Estores e cortinados Aspetos importantes a relembrar Renovar as propriedades e arrend\u00e1-las pode ser uma \u00f3tima maneira de comprar uma propriedade a baixo custo e aumentar o valor do seu investimento. 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