{"id":1868,"date":"2019-10-28T08:00:31","date_gmt":"2019-10-28T08:00:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/?p=1868"},"modified":"2019-11-01T13:30:44","modified_gmt":"2019-11-01T13:30:44","slug":"negociar-a-compra-de-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.pt\/blog\/negociar-a-compra-de-um-imovel\/","title":{"rendered":"Como negociar a compra de um im\u00f3vel ?"},"content":{"rendered":"
\"n\u00e9gocier<\/div>\n
\n
Resumo<\/div>\n
    \n
  1. Avaliar bem o seu or\u00e7amento<\/a><\/li>\n
  2. Analisar a situa\u00e7\u00e3o antes da compra de um im\u00f3vel<\/a><\/li>\n
  3. A quest\u00e3o das obras<\/a><\/li>\n
  4. N\u00e3o esquecer a margem de negocia\u00e7\u00e3o<\/a><\/li>\n
  5. Conhecer a data de venda do im\u00f3vel<\/a><\/li>\n
  6. Preparar os seus argumentos com anteced\u00eancia<\/a><\/li>\n
  7. Negociar com amabilidade e presencialmente<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Ao fazer a compra de um im\u00f3vel, a margem de negocia\u00e7\u00e3o tanto pode ser 0 como 50% em determinadas situa\u00e7\u00f5es. Mas claro que cada compra de im\u00f3veis \u00e9 \u00fanica e a negocia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis depende de muitos fatores. Sendo assim, aqui est\u00e3o os pontos mais importantes para negociar a compra de um im\u00f3vel.<\/p>\n

    <\/p>\n

    Avaliar bem o seu or\u00e7amento<\/h2>\n

    Como diz o ditado, o dinheiro \u00e9 o nervo da guerra. Como em qualquer compra, \u00e9 imposs\u00edvel imaginar algo sem primeiro saber quais s\u00e3o as suas possibilidades financeiras.<\/p>\n

    E, especialmente para uma casa ou apartamento, \u00e9 importante avaliar o seu or\u00e7amento antes de iniciar qualquer negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

    O objetivo \u00e9 determinar o que chamamos de “capacidade de financiamento”.<\/p>\n

    Esta \u00e9 calculada usando elementos concretos, como as suas finan\u00e7as pessoais, o seu poder de compra, a sua situa\u00e7\u00e3o profissional (tipo de contrato e sal\u00e1rio) ou o per\u00edodo de reembolso desejado.<\/p>\n

    Para al\u00e9m disso, para o ajudar a analisar a sua situa\u00e7\u00e3o financeira mais detalhadamente e avaliar o seu or\u00e7amento, a Internet est\u00e1 cheia de simuladores online para lhe dar uma ideia inicial.<\/p>\n

    Mas isso \u00e9 apenas informativo, por isso \u00e9 aconselh\u00e1vel entrar em contacto diretamente com o seu gestor de conta banc\u00e1ria – ou com um corretor de hipoteca – para ter uma ideia muito clara da sua situa\u00e7\u00e3o, assim como das suas possibilidades de investimento.<\/p>\n

    Assim que souber um pouco mais sobre o seu or\u00e7amento, precisar\u00e1 de antecipar certas despesas chamadas de fixas ou incompress\u00edveis, como por exemplo:<\/p>\n