Todos os meses, a Rentila oferece-lhe uma visão geral da imprensa imobiliária. No programa deste mês de setembro de 2022: A procura crescente de casas para arrendar e o consequente aumento dos preços das rendas, o que diz a lei sobre as obras a cargo do senhorio, os seguros sobre as rendas e outros assuntos da área imobiliária.
Senhorios vão ter redução no IRS ou IRC para compensar travão nas rendas
Os senhorios vão ter uma redução no IRS ou IRC para compensar o travão de 2% introduzido na subida das rendas. De acordo com as regras, as rendas poderia ter uma atualização de 5,4% no próximo ano, mas o Governo decidiu introduzir um travão para que os inquilinos não sejam penalizados de forma tão significativa. Ler mais →
Abrandamento dos preços da energia reduz taxa de inflação de agosto para 8,9%
A taxa de inflação de agosto afinal foi de 8,9% face ao mesmo mês de 2021, menos 0,1 pontos percentuais do que na primeira previsão. O abrandamento da subida dos preços energéticos levou à retificação dos dados pelo Instituto Nacional de Estatística… Ler mais →
Reavaliação de Imóveis como forma de travar aumento de IMI no próximo ano
Os pedidos de reavaliação de Imóveis não param de chegar às Finanças. De acordo com dados da Autoridade Tributária, os pedidos apresentados até ao dia 1 de agosto, têm como base legal o previsto na Portaria n.º 310/2021, de 20 de dezembro, ou seja, o Valor Patrimonial Tributário (VPT) desatualizado dos imóveis. Ler mais →
Rendas deverão subir 5,43% em 2023. Será a maior subida em quase 30 anos
Os senhorios vão poder atualizar as rendas dos inquilinos no máximo em 5,43% a partir de janeiro do próximo ano. Este valor resulta dos mais recentes números da inflação divulgados pelo INE, relativos a agosto, a base para a atualização anual das rendas, segundo a lei. É o maior aumento em quase 30 anos. Ler mais →
Obras a cargo do senhorio: o que diz a lei do arrendamento urbano
Ao assinar um contrato de arrendamento, há que ter em conta que os direitos e deveres são de ambas as partes e devem ser claros desde o início. Nesse sentido, é importante que o inquilino preserve o estado do imóvel como o encontra, mas da parte do senhorio é seu dever a manutenção e preservação ao longo do tempo. Ler mais →
Investimento imobiliário pode crescer cerca de 30% em 2022
A consultora imobiliária Cushman & Wakefield estima que o investimento no setor em Portugal este ano possa atingir 2,7 mil milhões de euros, face aos 2,1 mil milhões de euros de 2021, com a ajuda da hotelaria e logística. O crescimento previsto é de 28,6%. Ler mais →
Preço das casas com subida homóloga de 21% em agosto
O preço de venda de habitação atingiu em Portugal Continental uma subida homóloga de 21,1% em agosto, de acordo com dados da Confidencial Imobiliário. Trata-se de um “nível de valorização inédito no mercado nacional no âmbito da atual série do… Ler mais →
Apenas 21% das casas para arrendar em Portugal custam menos de 750 euros
A velocidade com que diminui o stock de imóveis no mercado imobiliário português parece estar a afetar o preço das rendas, visto que apenas 21% das casas para arrendar em Portugal custam menos de 750 euros por mês, segundo um estudo publicado pelo idealista, o marketplace imobiliário do sul da Europa. Ler mais →
Nem pandemia, nem guerra, nem taxas de juro: preços das casas continuam a subir
O mercado imobiliário continua a crescer a um ritmo acelerado e a elevada procura por casa está a gerar um aumento expressivo nos preços. Ler mais →
O mercado imobiliário vai “arrefecer” (mas o preço das casas nem por isso)
A falta de oferta em Portugal é um dos fatores a ter em conta para que os preços das casas não desçam nos próximos tempos, mesmo num cenário de incerteza e de uma redução esperada nas vendas. Para quem quer dar esse passo, o conselho é simples: se o banco não lhe dá tanto, baixe as expectativas, opte por uma casa mais pequena ou longe do centro. Ler mais →
Arrendar casa ao rubro: rendas sobem 8,6% e há 21.000 novos contratos
A subida da inflação tem pressionado – e muito – as carteiras dos portugueses. Está a diminuir o poder de compra e a começar a afastar os portugueses da compra de casa – as transações caíram em junho – já que diminui a poupança, aumenta os encargos com os juros nos créditos habitação e encolhe o valor que os bancos podem emprestar. Ler mais →
Atualização da renda: como se processa?
A comunicação da atualização da renda é, no atual contexto de alta inflação e subida do custo de vida em geral, uma questão cada vez mais crítica. Sobretudo para que as famílias possam planear o seu orçamento sem grandes surpresas e assim evitarem-se diferendos entre senhorios e arrendatários, bem como potenciais casos de incumprimento no pagamento das rendas. Ler mais →
Primeira casa? Conheça algumas dicas
Consciente das necessidades e gostos da geração Z – que atualmente se prepara para sair do ninho e ir para a universidade – a decoradora principal do programa Querido Mudei a Casa, Ana Antunes, escolheu 5 dicas essenciais para ajudar os jovens adultos na missão de decorar a sua primeira casa. Ler mais →
Avaliação das casas bate novo recorde: 1.417 euros por m2
A avaliação bancária em Portugal continua a bater recordes, mês após mês. As casas valem cada vez mais para os bancos, e o preço do metro quadrado (m2) não para de subir. Em julho, foi atingido um novo máximo: o valor mediano de avaliação bancária para fins de crédito habitação foi de 1.417 euros por metro quadrado (euros/m2), mais… Ler mais →
Juros no crédito habitação voltam a subir e atingem 1,011% em agosto
Um efeito em cadeia está desenhado no mercado de crédito habitação. A subida das taxas de juros de referência pelo Banco Central Europeu (BCE) gerou um aumento a pique das taxas Euribor para todos os prazos. Ler mais →
Seguro de rendas em tempos de crise: como funciona e quem protege?
O preço das rendas continua a subir em Portugal, ao mesmo tempo que as famílias enfrentam um agravamento generalizado do custo de vida, por via da inflação, e perda de rendimento disponível. O incumprimento é, muitas vezes, um “fantasma” que assusta senhorios e inquilinos, e ainda mais no atual contexto de incerteza económica. Ler mais →
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