Notícias do mercado imobiliário da semana

Todos os meses, o Rentila oferece-lhe uma visão geral da imprensa imobiliária. No programa deste mês de outubro de 2020: Os impactos fiscais e no mercado imobiliário em tempos de pandemia, a lei de proteção de arrendatários e também informações sobre benfeitorias imobiliárias e conselhos para baixar o spread do seu crédito à habitação.

Fiscalidade e Impostos

Os impactos fiscais do OE2021 no mercado imobiliário em tempos de pandemia

Ao contrário de outros anos, poucas mudanças se antecipam, para 2021, em termos de fiscalidade com impacto no imobiliário em Portugal, registando-se uma espécie de acalmia fiscal num contexto de crise, gerado pela pandemia da Covid-19. Ler mais → 


Legislação

Marcelo promulga lei que prolonga proteção de arrendatários até 31 de Dezembro

O Presidente da República promulgou nesta quarta-feira o diploma do Parlamento que prolonga a proteção de arrendatários até 31 de Dezembro, por considerar que neste período “é necessária uma especial proteção das famílias e da sua habitação”. Ler mais →


COVID-19 – Alargamento do regime extraordinário de proteção dos arrendatários

A Lei n.º 1-A/2020, de 19 de março, aprovou um conjunto de medidas excecionais e temporárias de resposta à situação epidemiológica provocada pela doença COVID-19. De entre essas medidas, foi aprovado um regime extraordinário e transitório de proteção dos arrendatários que, grosso modo, veio suspender a produção de efeitos das denúncias dos contratos de arrendamento habitacional e não habitacional. Ler mais →


Rendas: transição de contrato antigo por falta de resposta do inquilino considerada inconstitucional

O Tribunal Constitucional (TC) declarou inconstitucional a norma da Lei das Rendas que possibilitou que inquilinos com rendas antigas vissem os seus contratos terminados por não terem respondido atempadamente aos senhorios e desconhecendo os efeitos que essa ausência de resposta poderia ter. Ler mais →


Mercado Imobiliário

Preço das casas em Portugal sobe 1% no terceiro trimestre (em plena pandemia)

O mercado imobiliário registou uma subida de 1% no preço das casas no terceiro trimestre de 2020, relativamente ao anterior, o que significa que o valor se fixa atualmente em 2.090 euros por metro quadrado, de acordo com o Idealista. «Em termos anuais, ou seja, face aos primeiros três meses do ano passado, o aumento foi de 5,5%». Ler mais →


Efeito Covid-19 no imobiliário. Aumenta procura por montes, quintas e terrenos

A plataforma de compra e venda online OLX regista um aumento da procura por montes, terrenos, quintas e casas rurais. O OLX regista ainda mais anúncios disponíveis nestas categorias. Ler mais →


Casas. Preços escapam à pandemia

Afinal, a queda do turismo e a própria pandemia estão a ter um efeito quase nulo no mercado imobiliário, que continua a apresentar preços pré-covid. Os números falam por si. Segundo os últimos dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística, os preços dos casas imóveis aumentaram 7,8% no segundo trimestre de 2020. Ler mais →


Preços das casas perdem imunidade à pandemia e caem 2,1%.

A pandemia do novo coronavírus já se está a fazer sentir no mercado imobiliário português. O preço das casas caiu 2,1% em setembro face ao mês anterior, naquela que é a primeira descida em cadeia desde setembro de 2015, avança a Confidencial Imobiliário. Ler mais →


Conselhos

Tem dúvidas sobre como baixar o spread do crédito à habitação? Estes são os seus próximos passos

A última retoma do mercado imobiliário trouxe consigo uma “guerra de spreads” entre os bancos, que fez com que o valor desta taxa fosse baixando. Além disso, o spread ainda é uma percentagem que em muito varia consoante o nível de risco de cada cliente e, como tal, pode ser negociável. Descubra, através desta explicação da ComparaJá.pt, as dicas que podem ajudar a baixar o spread do crédito habitação. Ler mais →


Diversos

Benfeitorias imobiliárias: o que são e para que servem?

As benfeitorias, de uma forma genérica, consistem nas despesas realizadas com vista a conservar ou melhorar o imóvel. E existem três tipos de benfeitorias: as necessárias, as úteis e as voluptuárias, conforme tipificado no art.º 216.º do Código Civil (C..C), que consagra este regime. Mas em que consistem, de facto, para que servem e como se processam? Explicamos tudo com fundamento jurídico. Ler mais →

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