Notícias do mercado imobiliário da semana

Todos os meses, o Rentila oferece-lhe uma visão geral da imprensa imobiliária. No programa deste mês de Outubro de 2019: A reformulação do programa Reabilitar para Arrendar, o Crowdfunding Imobiliário, notícias sobre o novo Balcão do Inquilino, o mercado imobiliário em Lisboa, os custos imputados aos senhorios e muito mais.

Fiscalidade e Impostos

Senhorios com rendas antigas vão recuperar desconto no IMI

Quem tiver casas arrendadas com contratos antigos e rendas baixas vai poder beneficiar de um desconto no Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI). A alteração ao código do IMI, publicada em Diário da República, dirige-se aos proprietários que recebem rendas abaixo do valor patrimonial tributário (VPT) do imóvel e vai entrar em vigor a 1 de outubro de 2019, aplicando-se ao imposto a pagar em 2020. Ler mais → 


Lei que obriga senhorios a devolver desconto do IRS se interromperem contratos entra em vigor

A alteração ao Código do IRS que pretende penalizar os senhorios que beneficiem de uma taxa reduzida deste imposto e cessem o contrato de arrendamento antes do fim do prazo entra esta terça-feira em vigor. Ler mais →


Vai haver uma aplicação para os senhorios comunicarem duração da renovação dos contratos de arrendamento

O Fisco está a preparar uma aplicação para que os senhorios possam comunicar o período de renovação dos contratos de arrendamento e, desta forma, beneficiarem do desconto do IRS concedido a contratos a mais de dois anos. Ler mais → 


Legislação

Governo deixa na gaveta novo balcão do inquilino

O serviço de injunções destinado aos inquilinos que queiram pedir indemnizações ou tenham problemas de assédio no arrendamento foi criado com a lei de fevereiro deste ano, mas não chegou a ser regulamentado e por isso é como se não existisse. Ler mais →


O que muda a partir de hoje na habitação, trabalho e muito mais

Outubro chegou hoje, renovado e quente, mas com uma “chuva” de leis em cima. Este ano, o mês dez no calendário é sinónimo de “nova vida” legislativa – além das eleições para escolher um novo Governo, marcadas para o próximo domingo, dia 6. Ler mais →


Governo vai reformular programa Reabilitar para Arrendar com rendas acessíveis

Aprovado em 2015 e suportado num empréstimo de 25 milhões de euros assegurado pelo Banco Europeu de Investimento (BEI), o programa Reabilitar para Arrendar com rendas acessíveis tem registado uma procura reduzida. Ler mais →


Mercado Imobiliário

IMOCIONATE iTEC: “Nunca se viu num espaço tanta inovação e serviços tecnológicos para a mediação”

O IMOCIONATE iTEC marca definitivamente a agenda do setor imobiliário. A edição de 2019, a terceira – realizou-se dia 26 de setembro de 2019 no Centro de Congressos do Estoril e teve o idealista como media partner. Ler mais →


Num ano houve menos três mil casas arrendadas em Lisboa

Os preços aumentam e a oferta escasseia. Aceder ao mercado de arrendamento em Portugal é cada vez mais difícil para as famílias. O número de casas arrendadas está a cair em todo o país. Ler mais →


Subida do preço das casas desacelerou no início deste ano

Apesar de se ter registado um aumento da oferta de casas novas e das licenças de construção, o que contribuiu para desacelerar a subida de preços, “é provável que o ritmo de moderação dos preços permaneça lento, à luz de uma conjuntura de taxas de juro baixas e do aumento da utilização de imóveis para alugueres de curta duração”. Ler mais → 


Rendas em lisboa custam três vezes mais

Os preços das rendas continuam a disparar. Só nos primeiros seis meses do ano, os valores subiram 9,2% para uma média de cinco euros por metro quadrado. Lisboa continua a ser a zona a praticar preços recorde, com o preço por metro quadrado a duplicar a média nacional. Os dados foram revelados esta quinta-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). Ler mais →


Imóveis públicos estão no radar dos investidores privados

Agora que muitos edifícios privados foram reabilitados no centro histórico de Lisboa, as atenções dos investidores imobiliários estão a virar-se para os imóveis do Estado e da câmara municipal, muitos ainda sem destino definido, e para os arredores da cidade. Ler mais → 


O imobiliário está a mudar. Jovens, idosos e espaços de partilha para viver e trabalhar são a próxima grande aposta

Com o esmagamento das yields (taxas de rentabilidade) em alguns segmentos do imobiliário, como lojas de rua ou centros logísticos, ou ainda perante uma tendência para a estabilização, sobretudo nos segmentos dos escritórios e dos centros comerciais, os investidores estão a deslocar-se para outras alternativas. Ler mais →


Quem compra casa agora pode estar a pagar acima do valor de mercado

Paulo Trindade, presidente da ASAVAL – Associação Profissional das Sociedades de Avaliação, revela que as avaliações imobiliárias traduzem a realidade do mercado, no entanto, alerta as famílias que procuram actualmente adquirir uma habitação tenham presente que o estão a fazer numa fase de valorização do ciclo imobiliário. Ler mais →


Conselhos

O que têm de fazer os proprietários para poder aumentar a renda de uma casa

Num momento em que o mercado de arrendamento está em alta, há falta de oferta para a procura e os preços estão elevados, a questão da atualização das rendas salta para a ordem do dia. Mas para poder fazê-lo os proprietários dos imóveis arrendados têm de respeitar determinados procedimentos legais, que hoje explicamos neste artigo. Ler mais →


Ser senhorio não é só lucro: custos a ter em conta na hora de arrendar uma casa

Arrendar uma casa é, atualmente, uma importante fonte de rendimento passiva para muitas famílias portuguesas, num momento em que o setor imobiliário vive um forte dinamismo e a procura está em alta, muitas vezes excedendo a oferta e permitindo cobrar rendas mais altas. Mas nesta equação do arrendamento, nem tudo é lucro. Há gastos a ter em consideração. Ler mais →


Imóveis comprados a crédito podem ser arrendados sem restrições – mas há regras a cumprir

As casas compradas a crédito podem ser arrendadas sem restrições e sem risco de agravamento das condições de empréstimo desde o início do ano, desde que o contrato de arrendamento mencione que há uma hipoteca. Ainda com dúvidas? Explicamos-te esta e outras regras às quais é preciso prestar atenção. Ler mais →


Saiba quais os 10 melhores locais para comprar casa e depois arrendar

Se pretende investir no mercado imobiliário, fique a saber quais os locais que geram maior rentabilidade quando o assunto é comprar casa para depois arrendar. Amadora foi o local eleito, segundo um estudo, seguindo-se Sintra, Vila Nova de Gaia, Gondomar e Seixal. Ler mais →


Diversos

Crowdfunding imobiliário: “Querido, Investi numa Casa!” permite investimentos a partir de 50 euros

Há uma nova plataforma de crowdfunding a operar no mercado imobiliário português. Chama-se “Querido Investi numa Casa!” (QIC!) e é direcionada para os pequenos investidores e aforradores que queiram investir diretamente em ativos imobiliários, a partir de 50 euros. Ler mais → 


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