Notícias do mercado imobiliário da semana

Todos os meses, o Rentila oferece-lhe uma visão geral da imprensa imobiliária. No programa deste mês de janeiro de 2020: Os valores da inflação em 2019, a chegada dos contratos de arrendamento vitalício, resumo do ano 2019 no mercado imobiliário, como passar um arrendamento regular para alojamento local e muito mais.

Fiscalidade e Impostos

Inflação sobe ligeiramente em dezembro, mas continua das mais baixas na zona euro

A inflação em dezembro de 2019 terá sido de 0,4%, segundo a estimativa rápida do Instituto Nacional de Estatística (INE) publicada esta quinta-feira. Trata-se da variação homóloga, em relação ao mesmo mês do ano anterior. Ler mais → 


Taxa de inflação média foi de 0,3% em 2019

O Índice de Preços no Consumidor registou uma taxa de variação média de 0,3% em 2019, contra 1% no ano anterior, anunciou esta segunda-feira o INE, que confirmou também o aumento dos preços em dezembro em 0,4%. Ler mais →


“Porque é que quem explora um alojamento local só deve pagar 9% de IRS e os outros 28%?”

Se a medida passar no Parlamento, os pequenos empresários do alojamento local que não tenham contabilidade organizada e tenham os seus prédios em zonas de contenção, vão assistir a um agravamento do IRS ou do IRC. Ler mais → 


Prazo para senhorios entregarem declaração e reduzirem IMI foi alterado

A participação de rendas relativa ao ano de 2019 deve ser apresentada de 1 a 20 de março de 2020“, determina uma portaria agora publicada em Diário da República e que veio substituir uma instrução anterior que balizava este prazo entre 1 de janeiro de 15 de fevereiro. Ler mais → 


Legislação

Marcelo promulga lei que vem permitir assinar contratos vitalícios de arrendamento

A nova lei que cria o Direito Real de Habitação Duradoura foi esta sexta-feira promulgada pelo Presidente da República, embora Marcelo Rebelo de Sousa admita ter “dúvidas sobre o sucesso” da medida e os “efeitos colaterais da definição de ‘morador’”. Ler mais →


Entre pessimismo e reservas, chegou o novo contrato de arrendamento vitalício

Está legalmente criado o Direito Real de Habitação Duradoura (DHD), um novo tipo de contrato de arrendamento vitalício que, através do pagamento ao proprietário de uma caução inicial, dá ao morador a possibilidade de residir na habitação até quando quiser – no limite até à sua morte. Ler mais →


Lançados seguros obrigatórios no Arrendamento Acessível para senhorios e inquilinos

Para uma renda de 500 euros, o prémio total mensal é de 12,54 euros para o inquilino, em caso de morte ou desemprego. Já para o senhorio, o seguro cobre a falta de pagamento de renda pelo inquilino. Ler mais →


Mercado Imobiliário

Mercado imobiliário em revista: O que marcou 2019

JANEIRO – Lisboa: Fundação da Opus Dei vende quarteirão mítico em Marvila. – O quarteirão de referência na zona histórica de Marvila, em Lisboa, propriedade da Fundação Maria António Barreiros, foi vendido à empresa Refletecarismas, SA, por 17 milhões de euros. Ler mais →


Preço médio das casas em Lisboa ultrapassa o meio milhão de euros

O preço médio de venda (anunciado) de casas em Lisboa aumentou 8% entre o final de 2018 e o final de 2019, para um valor já superior a meio milhão de euros: 520,645 mil euros. Já o preço médio pedido nos arrendamentos está a baixar. Ler mais →


Investimento imobiliário em Portugal atingiu 3,5 mil milhões de euros em 2019

O investimento imobiliário em Portugal atingiu os 3,5 mil milhões de euros no último ano, segundo indica a consultora imobiliária CBRE, em comunicado divulgado esta quinta-feira, 8 de janeiro. Ler mais →


Há mais de três mil imóveis devolutos em Lisboa

As rendas inacessíveis em Lisboa estão, como já é sabido, a estrangular o mercado imobiliário. Faltam casas, eis a queixa que mais se ouve. Todavia, segundo números da autarquia datados de outubro do ano passado, existiam então 3246 imóveis devolutos na cidade, avança o jornal “i” esta segunda-feira. Ler mais →


Rendas em Lisboa caem pela primeira vez desde 2016

As rendas para habitação em Lisboa desceram pela primeira vez em três anos, avança do jornal ‘Publico’ citando dados da empresa de estatísticas Confidencial Imobiliário. Ler mais →


Habitação continuará “quente” em 2020

Os preços das casas têm vindo a subir nos últimos tempos, mas em 2019, apesar de continuarem a aumentar em termos homólogos, já deram sinais de estarem a desacelerar, ou seja, continuam a subir, mas menos. E em 2020, o que irá acontecer? Ler mais →


Conselhos

O meu inquilino não paga há seis meses. Como posso despejá-lo?

Tenho um inquilino que não paga a renda há seis meses, não responde às minhas solicitações e recusa-se a deixar a casa, apesar de lhe ter enviado uma carta de desejo por incumprimento. A casa está arrendada há 5 anos. O que posso fazer? Ler mais →


O que tenho de fazer para passar uma casa do arrendamento regular para AL?

Tenho uma casa em regime de arrendamento normal e quero passá-la para alojamento local (AL). O que preciso de fazer? Ler mais →


Diversos

Comprar ou vender casa em 2020: seis aspetos a ter em conta

Comprar ou vender uma casa pode ser um grande desafio. Para quem compra, porque se trata de um investimento a longo prazo, e para quem vende, que não quer fazer um “mau negócio”. O processo não é fácil, e envolve várias questões burocráticas pelo meio, que exigem tempo, o domínio de alguns conhecimentos na área, mas também (alguma) paciência. Ler mais →

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