Todos os meses, a Rentila oferece-lhe uma visão geral da imprensa imobiliária. No programa deste mês de maio de 2022: Múltiplas dicas e conselhos sobre como escolher os inquilinos, como negociar o preço de venda de um imóvel e ainda um manual de instruções sobre o alojamento local. Falamos também de fiscalidade e impostos a cargo do senhorio, entre outros assuntos de interesse.
Arrendar casa: Impostos a cargo do senhorio e do inquilino
Apesar do mercado do arrendamento ser vantajoso, este não deixa de se tratar de um mercado que, como os demais, responde a obrigações tributárias. Conheça os impostos que o inquilino e o proprietário pagam. Ler mais →
Rendas no IRS: como declarar rendimentos e despesas
Como declarar rendas de casas arrendadas em sede de IRS depende se é arrendatário ou senhorio. Se é inquilino, as rendas que pagar ao senhorio são consideradas despesas de habitação e por isso pode beneficiar da respetiva dedução. Mas se é senhorio as rendas que receber consideram-se como rendimentos, mas aos quais poderá deduzir as despesas que teve com o imóvel. Ler mais →
Subarrendar uma casa: quando e de que forma é possível?
O recurso ao subarrendamento de uma casa pode ser útil em vários casos, nomeadamente como fonte adicional de receitas – importante para muitas famílias no atual contexto de subida de preços para o consumidor, em termos gerais. Ler mais →
Denunciar o contrato de arrendamento: Saiba como fazer
Seja inquilino ou senhorio, qualquer uma das partes pode rescindir o contrato de arrendamento, desde que se respeite certos requisitos, como prazos, dependendo da duração do contrato. Ler mais →
INE confirma que inflação em Portugal acelerou para 7,2% em abril
A taxa de inflação homóloga em Portugal acelerou para 7,2% em abril, o valor mais elevado desde março de 1993 e um aumento de 1,9 pontos percentuais (p.p.) face ao mês anterior, mostram os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), que confirmam as estimativas anteriores. Ler mais →
Preço das casas: “Ritmo de subida vai continuar nas zonas limítrofes”
Primeiro a pandemia, e agora a guerra. O cenário geopolítico alterou-se, a inflação disparou e a anunciada subida das taxas de juro está para breve. Fazer previsões é difícil, mas, para já, ainda não se nota o impacto desta conjuntura no mercado imobiliário, segundo Marta Lourenço, Head of Solutions do Cluster Sul-europeu e Valuation Advisory da JLL Portugal. Ler mais →
Built-to-Rent: Fenómeno no mercado imobiliário
Se a construção para arrendamento é uma aposta vencedora em diversos países, Portugal não é diferente, e começa a ganhar cada vez mais terreno. Existem alguns fatores-chave a considerar relativamente à realidade do país, para percebermos o enquadramento e as soluções que apresenta. Ler mais →
Juros altos e limites ao crédito habitação impulsionam arrendamento
Comprar ou arrendar casa? A resposta a esta questão depende de muitas variáveis, mas o atual contexto do mercado imobiliário, marcado por uma subida da inflação e pelo “expectável aumento das taxas de juro e diminuição dos prazos do crédito habitação”, deixa antever que haverá “um forte aumento da procura por… Ler mais →
Negociar a renda da casa: Dicas
Arrendar casa é cada vez menos um processo simples, especialmente nos grandes centros urbanos. Saiba como negociar a renda do imóvel para poupar mais no final do ano. Ler mais →
Saiba como escolher um inquilino: Dicas
O arrendamento de uma casa abrange sempre um compromisso de ambas as partes. Neste sentido, apresentamos certos passos que pode optar por dar no momento de escolha de um inquilino. Ler mais →
Alojamento local: manual de instruções
A oferta de alojamento local tem vindo a ganhar expressão ao longo dos últimos anos, o que tem contribuído de um modo bastante positivo para o setor do turismo. Acontece que esta atividade pode entrar em conflito com os interesses dos restantes residentes, nomeadamente no caso dos condomínios, onde existe o risco de perturbação do descanso e repouso dos moradores habituais. Ler mais →
Diferença entre valor da venda e valor da avaliação dos imóveis chega a superar 40%
A existência de valores de compra e venda acima dos valores a que os peritos avaliam os imóveis aquando dos pedidos de financiamento torna mais difícil às famílias conseguir aprovação dos créditos. Ler mais →
Fazer melhores negócios imobiliários? Como usar as redes sociais
As redes sociais, com as suas vantagens e desvantagens, tornaram-se críticas nos últimos anos para o desenvolvimento de muitas atividades económicas, como a mediação imobiliária. Ler mais →
Comprar casa para reabilitar: Guia prático
Está mais que provado que imóveis em segunda mão, casas em ruínas ou terrenos com capacidade de construção serão sempre um negócio imbatível. Saiba as vantagens associadas a este tipo de investimento. Ler mais →
Dicas sobre o Seguro de Casa no processo de venda de casa
Vender uma casa pode criar alguma ansiedade. Siga as dicas que o vão auxiliar a certificar a segurança quando chegar o momento de vender a casa. Durante o processo de venda de uma habitação é possível que o Seguro da Casa fique no final da sua longa lista de preocupações. No entanto, esse é um erro que pode custar caro. Ler mais →
Qual é a taxa de esforço para comprar casa em Portugal?
O desnível entre os valores das casas para comprar e os salários dos portugueses está cada vez maior. Isto porque os preços das casas estão a subir a uma maior velocidade que os rendimentos. E, em resultado, as famílias têm de fazer um maior esforço financeiro para pagar a casa… Ler mais →
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