Todos os meses, a Rentila oferece-lhe uma visão geral da imprensa imobiliária. No programa deste mês de dezembro de 2022: Os novos modelos de IRS para declarar as rendas, a evolução da inflação e dos juros, os aumentos de renda em 2023 e a procura de casas, entre outros.
IRS: novos modelos para declarar juros da habitação e rendas em 2023
O Ministério das Finanças alterou quatro declarações modelo da entrega do IRS, o 37 para comunicar juros de habitação, o 39 para rendimentos e o 44 e 25 para rendas e donativos recebidos, segundo diplomas publicados. As mudanças publicadas esta sexta-feira, dia 02 de dezembro, vigoram a partir de 01 de janeiro de 2023. Ler mais →
Taxa de inflação desceu para 9,9% em novembro
Ainda assim, o indicador de inflação subjacente (índice total excluindo produtos alimentares não transformados e energéticos) terá registado uma variação de 7,2% (7,1% no mês precedente), o valor mais elevado desde dezembro de 1993. Ler mais →
Inflação e juros a subir? O pico já passou, acredita Centeno
Quando é que a taxa de inflação vai começar a descer? E o Banco Central Europeu (BCE) vai continuar a subir a taxa de juro diretora, que está nos 2% e influencia diretamente o crescimento das taxas Euribor, que por sua vez fazem disparar a prestação do crédito habitação? Mário Centeno, governador do Banco de Portugal (BdP), não tem uma bola de cristal, mas considera que o pior já terá passado. Ler mais →
INE confirma desaceleração da inflação para 9,9% em novembro
A inflação abrandou mesmo para 9,9% em novembro, confirmou o Instituto Nacional de Estatística (INE) esta quarta-feira. No entanto, a inflação subjacente (sem energia e alimentos não transformados) acelerou para máximos de 29 anos. Destaca-se o aumento dos preços dos bens alimentares e bebidas não alcoólicas e alcoólicas, bem como do tabaco. Ler mais →
Inflação acelera (ainda mais) para 8,1% este ano e 5,8% em 2023
O Banco de Portugal (BdP) reviu em alta as previsões de inflação para este ano apontando agora para 8,1%, um valor acima das estimativas do Governo (7,4%), que já estavam ultrapassadas depois de a taxa rondar os 10% nos últimos dois meses. Já para 2023 Mário Centeno vê ainda uma taxa elevada, de 5,8%, acima das previsões do Orçamento do Estado, segundo o boletim económico de dezembro. Ler mais →
Senhorio quer fazer um novo contrato e aumentar a renda: o que fazer?
Para tentar ajudar famílias a combater a subida da taxa de inflação e consequentemente o custo de vida, o Governo criou um travão às rendas de 2% em 2023, compensando depois os senhorios por via do IRS ou IRC. Mas será que os senhorios podem aumentar as rendas acima desse valor no próximo ano? Ler mais →
A nova regra dos contratos de arrendamento
O arrendamento de imóveis tem sido um dos grandes problemas em Portugal, seja para o cidadão português, quanto para o migrante que veio estabelecer residência no país. Não apenas em relação à falta de imóveis disponíveis no mercado, mas, principalmente, pelas exigências de pagamento antecipado de rendas e cauções. Ler mais →
Tribunal europeu obriga Airbnb a fornecer informações ao Fisco sobre arrendamentos
Os países da União Europeia podem pedir às plataformas de arrendamento a curto prazo, como o Airbnb, para divulgar informações sobre o contrato de aluguer às autoridades fiscais, decretou esta quinta-feira o Tribunal da Justiça da União Europeia. Estas empresas devem também fazer a retenção do imposto de acordo com os regimes fiscais nacionais. Ler mais →
Morosidade no licenciamento já levou investidores a abandonarem a cidade de Lisboa
Para o maior promotor imobiliário português da atualidade, o ano que termina foi muito positivo, com muitos projetos em construção e sucesso em termos de comercialização e mesmo com os desafios do licenciamento, da escassez de mão-de-obra, de alguma instabilidade nos preços da construção, admite que para a Vanguard Properties, o ano de 2023, embora desafiante em termos da inflação e da subida dos juros, será muito positivo em termos de vendas. Ler mais →
Rendas das casas em Portugal ficaram 2,9% mais caras em novembro
A flexibilidade que o mercado de arrendamento oferece continua a atrair cada vez mais famílias para viver. Só na última década, o número de casas arrendadas em Portugal aumentou 16%, segundo os dados do Census 2021. Isto deve-se, sobretudo, à maior mobilidade profissional e familiar que existe hoje em dia, bem como aos elevados preços das casas à venda. Ler mais →
Imobiliário: benefícios fiscais atraem investimentos de 2.000 milhões
Em Portugal, as isenções de impostos e benefícios fiscais no imobiliário atraem cerca de dois mil milhões de euros por ano, e estão a transformar a habitação num investimento apetecível para grandes fortunas, fundos de pensões estrangeiros e bancos. Para os economistas, estes baixos impostos causam uma “afetação desajustada de capital” que podia ajudar outros setores da economia. Ler mais →
Em 2023 pode esperar-se uma estabilização nos preços dos imóveis usados
David Carapinha, CEO & Founder da Home Tailors Real Estate, assegura que 2022 será de crescimento de negócios mesmo que se tenha sentido uma desaceleração no segundo semestre do ano. Na sua opinião, em 2023 pode esperar-se uma estabilização nos preços dos imóveis usados. Ler mais →
Procura de casas para arrendar recua, mas rendas continuam a aumentar
O mercado de arrendamento habitacional está a começar a dar sinais de arrefecimento. Neste verão, foram celebrados 22 138 novos contratos no país, uma quebra de 5,5% face ao período homólogo do ano passado. Este movimento de contração foi impulsionado pela menor procura nas zonas urbanas do país, mas os valores medianos das rendas não acompanharam esta evolução. Ler mais →
Numa casa arrendada o senhorio pode ficar com cópia das chaves?
Nem todas as pessoas vivem numa casa própria e o arrendamento é a solução encontrada para ter uma habitação. Nesse caso, os donos dos imóveis estabelecem um contrato de arrendamento com um conjunto de obrigações e direitos, sendo que cabem também aos inquilinos deveres e direitos para que a relação entre ambos seja saudável e crie bem-estar. Ler mais →
Seguros de habitação: capitais com subidas superiores a 12% em 2023
Os efeitos da inflação fazem-se sentir por todos os lados da economia. E no caso dos seguros também. Para o próximo ano, a Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões (ASF) recomenda que os valores a aplicar aos capitais seguros na habitação sejam revistos em alta, logo no primeiro trimestre de 2023. Ler mais →
Comprar casa própria ou habitação secundária? Guia completo
Para garantir o bem estar, conforto e tranquilidade no seio familiar, há quem procure uma casa para comprar. Adquirir habitação própria e permanente é um passo importante na vida dos portugueses, já que muitos precisam de recorrer a um empréstimo habitação, representando, assim, um investimento de longo prazo. Ler mais →
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