Todos os meses, a Rentila oferece-lhe uma visão geral da imprensa imobiliária. No programa deste mês de abril de 2022: Legislação dos contratos de longa duração e de alojamento local, deduções no IRS das despesas de habitação, o aumento da taxa de inflação, como fazer a rescisão de um contrato de arrendamento, entre outros assuntos de interesse dos senhorios.
É senhorio e faz contratos de longa duração? Atenção ao preencher o IRS – há um erro
Se é senhorio, há uma falha no IRS deste ano que o pode fazer perder dinheiro. No primeiro dia de entrega da declaração, vários contribuintes deram conta de uma falha no sistema: não lhes estava a ser aplicada a taxa liberatória para contratos de arrendamento de longa duração, como prevê a lei. Ler mais →
Despesas de habitação no IRS: Deduções
Há diversas despesas associadas à casa que podem ajudar a poupar no IRS, nomeadamente, as rendas que se paga, as obras de reabilitação, os juros do crédito habitação ou, se é senhorio, até os impostos e as taxas municipais. Ler mais →
Taxa de inflação em Portugal dispara para 5,3% em março
A subida dos preços em Portugal disparou para 5,3% em março, face ao mesmo mês do ano passado, segundo a estimativa rápida divulgada hoje pelo Instituto nacional de Estatística (INE). Ler mais →
Senhorios podem proibir animais em casas arrendadas? Advogado responde
Os proprietários de imóveis podem proibir a presença de animais quando celebram contratos de arrendamento? Esta poderia ser uma “pergunta para queijinho” (para quem se lembra do Trivial Pursuit), mas a resposta não é direta. Ler mais →
Atualização de rendas antigas só a partir de 2023
Os contratos de arrendamento celebrados antes de 1990 têm as rendas congeladas desde 2012, com a entrada em vigor do Novo Regime do Arrendamento Urbano. E, agora, o Governo quer reunir a informação sobre o mercado de arrendamento residencial para avaliar e resolver a questão das rendas antigas já em 2023. Ler mais →
Como fazer a rescisão do contrato de arrendamento?
A rescisão do contrato de arrendamento pode ser feita por ambas as partes, inquilino ou senhorio, mas, sendo um procedimento bastante simples, obriga ao cumprimento de algumas regras e prazos. Saiba mais neste artigo. Ler mais →
Os senhorios podem vender um imóvel que está arrendado?
Os senhorios podem vender um imóvel que está arrendado? E no caso de um imóvel arrendado ser vendido, que direitos têm os inquilinos? Este é um tema que, frequentemente, levanta dúvidas no mercado imobiliário e que interessa tanto aos proprietários que querem vender uma casa com inquilino… Ler mais →
Inflação traz risco de nova escalada nos preços das casas
A taxa de inflação em Portugal atingiu 5,3% em março, um valor que já não fazia parte da memória dos portugueses há quase três décadas. Esta escalada irá repercutir-se a médio prazo nos preços das casas que, desde a saída da troika do país, não param de subir. Ler mais →
Profissionais do setor imobiliário consideram que mercado vai acelerar
De acordo com o novo estudo global realizado pela Berkshire Hathaway Home Services, rede internacional de intermediação imobiliária, registou-se um elevado nível de atividade do mercado residencial em sete mercados chave… Ler mais →
Há falta de casas no mercado
A construção nova está muito aquém das necessidades, situação que decorre da pandemia e que foi agravada com o aumento das matérias-primas e a falta de mão de obra na construção. Por isso, o preço da habitação continua a aumentar. São explicações avançadas à Renascença pelo presidente da Associação Profissional das Sociedades de Avaliação (ASAVAL). Ler mais →
Renda da casa está 2,2% mais cara que há um ano
As casas estão a ficar mais caras em Portugal. E o mercado de arrendamento não é exceção. Arrendar casa em Portugal ficou 2,2% mais caro em março de 2022 face ao mesmo mês de 2021. E esta foi uma realidade observada em todas as regiões do país… Ler mais →
Preço das casas dispara 14,1% na reta final de 2021
Parece que nada esmorece o mercado imobiliário português. A subida dos preços da habitação mantém-se uma tendência apesar dos sinais de uma pressão inflacionista que começaram a surgir já em meados do ano passado e que poderiam arrefecer a dinâmica de investimento. Prova disso é que nos últimos três meses de 2021 o preço mediano das casas no país atingiu os 1355 euros por metro quadrado… Ler mais →
Oferta de casas à venda em Portugal desceu 13% num ano
Comprar casa em Portugal está cada vez mais caro. Em paralelo, continuam a ser vendidas muitas casas no país. O aumento da procura nos últimos tempos provocou uma descida de 13% no stock do parque habitacional português disponível à venda no primeiro trimestre de 2022, face ao que estava disponível no mesmo período de 2021… Ler mais →
Comprar casa para arrendar: Será um bom investimento?
Comprar um imóvel para colocar a arrendar pode ser, em certos casos, um investimento rentável, desde que bem equacionado. Assim, fique a conhecer alguns componentes que deve analisar atentamente. Ler mais →
Investir em imóveis: Saiba as vantagens e desvantagens
Comprar em planta, comprar para recuperar ou para arrendar, podem ser formas de garantir uma rentabilidade extra. Contudo, existem diversos componentes a ponderar. Ler mais →
Habitação em Lisboa: “Os jovens já não procuram uma casa, mas sim espaços comunitários”
Um novo estudo da Fundação Francisco Manuel dos Santos mostra que a suspensão de novos AL em Lisboa levou a uma queda dos preços, mas não é suficiente para explicar todos os problemas da habitação em Lisboa – e as mudanças que daí advêm. Ler mais →
Prédios de habitação sem Alojamento Local? Governo está a “analisar”
O Supremo Tribunal de Justiça (STJ) decidiu que os prédios de habitação permanente não podem ter alojamento local (AL), o que a manter-se poderá levar ao desaparecimento de uma parte da atividade. A partir de agora, segundo o acordão, qualquer condómino pode exigir o fim deste tipo de atividade no prédio onde vive… Ler mais →
Casas inteligentes: quais os desafios da domótica em Portugal?
O conceito de casa está a transformar-se. A importância de cada espaço da casa – do interior ao exterior – saiu reforçado da pandemia. O conforto, a segurança e a eficiência energética passaram para o topo das prioridades, impulsionando a procura por soluções de domótica nos últimos dois anos. Ler mais →
Proteja o meio ambiente. Reduza o consumo de papel e ajude a salvar as árvores, bem como economizar dinheiro ao mesmo tempo. 
